Решение по делу № 2-901/2013 от 03.04.2013

К делу № 2 – 901/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года

       Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Поплавский М.В.

при секретаре                               Вольновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Георгиевой Светланы Валерьевны к Ермолаевой Надежде Николаевне, Санину Юрию Викторовичу, третье лицо Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об определении долей в домовладении и о признании частично недействительными правоустанавливающих документов,-

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд, установить доли в общем имуществе – домовладении по адресу: <адрес>. Признать частично недействительным договор дарения № от 10.07.2012г. расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Колесник Светланой Борисовной и Георгиевой Светланой Валерьевной, изменив право собственности Георгиевой Светланы Валерьевны с квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Внести изменения в регистрационную запись № от 08.08.2012г. о регистрации права собственности квартиры № по адресу: <адрес>, изменив право собственности Георгиевой Светланы Валерьевны с квартиры № на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истица не явилась в судебное заседание. Представитель ее по доверенности Колесник Светлана Борисовна в суд явилась.

Ответчик Санин Ю.В. в судебное заседание явился.

Ответчик Ермолаева Н.Н. в судебное заседание не явились, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истица Георгиева С.В., является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.07.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № от 08.08.2012г.

Ответчица Ермолаева Н.Н. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 06.02.2002г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.02.2003г.

Ответчик Санин Ю.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 16.02.2000г. №.

Фактически строение по адресу: <адрес> представляет собой единый объект, состоящий из жилых, не жилых помещений и не является многоквартирным домом, так как расположено на обособленном земельном участке на котором размещены хозяйственные постройки принадлежащие собственникам. Следовательно, жилой дом должен находиться в общей долевой собственности совладельцев, а не разделен на квартиры.

В настоящее время истица желает надлежащим образом оформить права на земельный участок, чего не может сделать ввиду неправильного указания объекта права. Считает, что доли в жилом домовладении должны быть определены согласно площадям занимаемых квартир. При этом необходимо признать частично недействительными право устанавливающие документы в части указания объекта права, указав не квартиры, а доли дома.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании явившийся ответчик Санин Ю.В. не возражает, в удовлетворении искового заявления, согласно заключения эксперта.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, суд устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности путем соглашения всех участников общей долевой собственности.

Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и определить размер долей, согласно заключения строительно-технической экспертизы эксперта Пустоваловой Н.Г..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить доли жилого дома в <адрес>, № между собственниками, исходя из площади занимаемых квартир, в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы:

Квартира № Георгиева Светлана Валерьевна- 35/100 доли;

Квартира № Ермолаева Надежда Николаевна - 25/100 доли;

Квартира № Санин Юрий Викторович- 40/100 доли.

Признать частично недействительным договор дарения № от 10.07.2012г. расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Колесник Светланой Борисовной и Георгиевой Светланой Валерьевной, изменив право собственности Георгиевой Светланы Валерьевны с квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать частично недействительными правоустанавливающие документы собственников квартир по выше указанному адресу в части указания объекта права, указав не квартиры, а доли домовладения.

Внести изменения в регистрационную запись № от 08.08.2012г. о регистрации права собственности квартиры № по адресу: <адрес>, изменив право собственности Георгиевой Светланы Валерьевны с квартиры № на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд, через канцелярию Ейского городского суда.

Председательствующий    ………………………….