Решение от 22.04.2024 по делу № 2-2090/2024 от 07.03.2024

УИД 31RS0016-01-2024-001880-45                                    Дело № 2-2090/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                                                       22.04.2024

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Сидориной М.А.

при секретаре                             Васильевой А.Е.

с участием истца Кошелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Е.А. к Кошелеву А.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Кошелева Е.А. обратилась в суд с иском к Кошелеву А.В. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем выделения ей в пользование комнаты №1 площадью 18,5 кв. м, №8 (балкон) и комнаты №2 площадью 12,4 кв. м, а ответчику – комнату №3 площадью 12,6 кв. м. Места общего пользования – коридор №4 площадью 15,4 кв. м, ванную №5 площадью 2,7 кв. м, санузел №6 площадью 1,5 кв. м, кухню №7 площадью 8,5 кв. м согласно техническому паспорту помещения от 13.03.2006 выделить в совместное пользование сторон.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке, являются собственниками указанной квартиры (каждому принадлежит по 1/2 доли). При этом в квартире также проживают несовершеннолетние дети сторон – Р1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Р2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом фактически между сторонами уже сложился вышеприведенный порядок пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. Также пояснила, что в добровольном порядке «узаконить» сложившийся порядок пользования квартирой между сторонами не представляется возможным. При этом сообщила, что только она оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенным своевременно и надлежащим образом о судебном заседании не явился, возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по имеющимся доказательствам, заслушав пояснения истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу пунктов 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

    Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Судом установлено, что какого-либо соглашения между собственниками квартиры о порядке ее пользования не заключалось.

    Факт раздельного проживания истца с детьми и ответчика в квартире (не одной семьей) нашел свое подтверждение в судебном заседании.

    В частности, по запросу суда поступила копия материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по факту совершения Кошелевым А.В. противоправных действий в отношении Кошелевой Е.А., в соответствии с которым имел место вызов полиции по адресу квартиры ввиду того, что «муж гоняет жену».

    Также опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Е.Н.. пояснила суду, что является подругой Кошелевой Е.А., бывает в данной квартире, в последний раз была в указанной квартире 29.03.2024. Лично видела, что                 Кошелева Е.А. с дочерью Р2 занимает большую комнату в квартире для проживания, а сын Кошелевой Е.А. - Р1. живет в отдельной комнате в квартире, ответчик в третьей комнате.

    Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

    В том числе, как пояснила в судебном заседании истец Кошелева Е.А. между сторонами фактически сложился порядок пользования квартирой по тому варианту, который ею предложен в иске: она и дочь Р2 занимают большую комнату под №1 площадью 18,5 кв. м с выходом на балкон, в комнате №2 площадью 12,4 проживает сын Р1. а ответчик занял комнату №3 площадью 12,6 кв. м. Совместное проживание детей в одной комнате считала невозможным, ввиду их разнополости. В связи с указанным полагала данный порядок соответствующим цели определения порядка пользования недвижимостью, с учетом прав и интересов сторон. При этом пояснила, что ответчик вообще не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, в отличие от нее.

    Возражений на исковое заявление ответчиком не заявлено.

    При таких обстоятельствах, с учетом того, что разница в выделенной сторонам в пользование площади жилых помещений может быть возмещена путем взыскания соответствующей компенсации, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                 <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 18,5 ░░. ░, №8 (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 12,4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 12,6 ░░. ░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 15,4 ░░. ░, ░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 2,7 ░░. ░, ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 1,5 ░░. ░, ░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 8,5 ░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.03.2006 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.04.2024.