Решение от 08.08.2024 по делу № 2-2014/2024 от 11.06.2024

УИД 66RS0№40817810604900317040-38

Мотивированное решение составлено 13.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.08.2024 Дело № 2-2014/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., прокурора Шарипова О.Н., с участием представителя истца Русских С.С., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2014/2024 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Келих ФИО11, Келих ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа (далее КУМИ Арамильского городского округа) обратился в суд с иском к Келих Т.В., Келих А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что две комнаты общей площадью 27,5 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес> является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было приобретено в рамках Подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда» Для переселения семьи ФИО2 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Аварийное жилое помещение семья ФИО2 занимала на основании ордера №66 от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> были зарегистрированы ФИО2, 1954 г.р., ФИО3, 1984 г.р., ФИО6 А.С., 1950 г.<адрес> сведениям из ЕГР ФИО6 А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о зарегистрированных №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «ТСЖ Первомайское» в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> А, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130 436 руб. 44 коп. Согласно актам проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, комиссией установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу <адрес>А, <адрес> двух комнатах жилой площадью 27,5 кв.м. не проживают, мебели и личных вещей не обнаружено, по словам соседки ответчики в квартире не появлялись с февраля 2022 г. ФИО2, ФИО3 не заключили договор социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на жилые помещение, две комнаты общей площадью 27,5 кв.м, расположенные по адресу <адрес>А, <адрес>, по данному адресу регистрации не имеют, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, добровольно из него выехали (иное не установлено), в содержании и оплате жилищно-коммунальных платежей участия не принимают, личного имущества в спорном жилом помещении не имеют, что свидетельствует об их отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, необходимо признавать их утратившими право пользования жилыми помещениями, а именно двумя комнатами общей площадью 27,5 кв.м., расположенными по адресу <адрес>А, <адрес>. Оснований для сохранения за ними права пользования не имеется.

Истец КУМИ Арамильского городского округа просит признать Келих ФИО21 №40817810604900317040 Келих ФИО13 утратившими права пользования жилыми помещениями по договору социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно двумя комнатами общей площадью 27,5 кв.м., расположенными по адресу <адрес>А, <адрес> со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца КУМИ Арамильского городского округа – Русских С.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковой заявлении. Кроме того, пояснила, что более двух лет лица жилое помещение не содержат, в жилом помещении не проживают. Договор с их стороны не подписан при их переселении, но фактически проживали там. Соседи все подтверждают. Плату за жилье ответчики не вносят, последняя оплата была в феврале 2022 года. По <адрес> дом снесен. Где они проживаю, данных не установлено. Вещей ответчиков никаких нет, несовершеннолетних нет.

Прокурор в судебном заседании считала необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, поскольку ответчики длительное время в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производят.

Ответчики Келих Т.В., Келих А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, две комнаты общей площадью 27,5 кв.м. в <адрес>А по <адрес> в <адрес> является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Указанное жилое помещение было приобретено в рамках Подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда» для переселения семьи ответчика Келих Т.В. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Аварийное жилое помещение семья Келих Т.В. занимала на основании ордера №66 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о зарегистрированных №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управляющей компанией ЖКХ «Лидер» в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> были зарегистрированы Келих ФИО14 1954 г.р., Келих ФИО15 1984 г.р., Дербышев ФИО16 1950 г.р.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС Дербышев Анатолий Степанович ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией ФИО4 городского округа был подготовлен договор социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на жилые помещения, две комнаты общей площадью 27,5 кв.м, расположенное по адресу <адрес> А, <адрес>, данный договор ответчиками не подписан.

Согласно справке о зарегистрированных №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «ТСЖ Первомайское» в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> А, <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

По сведениям АО «Расчетный центр Урала» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>А, <адрес> по лицевым счетам, открытым на имя ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 130 436 руб. 44 коп.

Согласно сведениям ТСН ТСЖ «Первомайское» исх. №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ – ответчики выехали из жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес> двух комнатах жилой площадью 27,5 кв.м. в начале февраля 2022 г., комнаты стоят пустые;

- исх.№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ – ответчики в феврале 2022 г. выехали в неизвестном направлении из жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес> двух комнатах жилой площадью 27,5 кв.м., по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, последние поступления были ДД.ММ.ГГГГ;

- исх.№40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ – ответчики в феврале 2022 г. выехали из жилого помещения по адресу <адрес>А, <адрес> двух комнатах жилой площадью 27,5 кв.м., по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно актам проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, комиссией установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу <адрес>А, <адрес> двух комнатах жилой площадью 27,5 кв.м. не проживают, мебели и личных вещей не обнаружено, по словам соседки ответчики в квартире не появлялись с февраля 2022 г.

В связи с чем, в соответствии со ст. 83 ч. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд считает, что право пользования данным помещением у ответчиков прекратилось.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░: 6652009423, ░░░░: 1026602178041) ░ ░░░░░ ░░░22 (░░░░░░░ №40817810604900317040 №40817810604900317040), ░░░░░ ░░░18 (░░░░░░░ №40817810604900317040) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №40817810604900317040 ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                          ░. ░. ░░░░░░░░.