Решение по делу № 2-4367/2022 от 28.07.2022

Дело № 2-4367/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 ноября 2022 года                         г.Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи С.Н.Пчелинцевой., при секретаре К., с участием прокурора Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к А.Н.В., Г.О.А., П.А.В. о нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома, выселении,

УСТАНОВИЛ

П.Е.В. обратилась с иском к А.Н.В., Г.О.А., П.А.В. о нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения (части жилого дома) по адресу: <адрес>, пом.2 с кадастровым номером №, выселении Г.О.А., П.А.В. из указанного жилого помещения.

Истец П.Е.В. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности А. в судебное заседание явилась, пояснила, что П.Е.В. является собственником ? доли на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом.2 с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что указанный жилой дом изначально находился в долевой собственности. Определением Сергиево- Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым между собственниками было прекращено право долевой собственности на дом, за А.Н.В. и Б. было признано право общей долевой собственности (по ?) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из лит. А1, а так же хозяйственных построек.

? долю указанной части жилого дома Б. подарила истице П.Е.В. Оставшейся ? долей владеет ответчик А.Н.В.

Несколько месяцев назад ответчик А.Н.В. без согласования с П.Е.В. в нарушение действующего законодательства вселила в общую часть дома жильцов – Г.О.А. и П.А.В. – ответчиков по данному иску. На устные замечания и просьбы выселить жильцов А.Н.В. отвечала отказом. П.Е.В. неоднократно вызывала наряды полиции для разрешения данного конфликта, но при предъявлении А.Н.В. документов о собственности на долю части жилого дома сотрудники полиции предлагали сторонам обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Проживание жильцов в части дома, принадлежащей истице, нарушает её право пользования своим имуществом. Поскольку стороны не смогли договориться в добровольном порядке, П.Е.В. была вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Представитель Истца по доверенности А. просила иск удовлетворить.

Ответчики А.Н.В., Г.О.А., П.А.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснение сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшим, удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что П.Е.В. и А.Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.( л.д.9-12)

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем обязания нечинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В дело предоставлены материалы КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. их которых усматривается, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проживают Г.О.А. и П.А.В. Между сторонами сложились конфликтные отношения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.Я.И. пояснил, что он является племянником истицы П.Е.В. и дальним родственником ответчицы А.Н.В. Подтвердил, что в спорной части домовладения по адресу: <адрес> разрешения А.Н.В. проживают Г.О.А. и П.А.В. Ответчики чинят препятствия П.Е.В. в пользовании домом и земельным участком, часто между сторонами возникают конфликты, заканчивающиеся вызовом полиции.

Показания свидетеля являются последовательными и не противоречащими материалам дела, у суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

Документов, подтверждающих согласие второго сособственника части жилого дома П.Е.В. на вселение жильцов, в материалы дела предоставлено не было.

Поскольку между сособственниками не было достигнуто соглашение о вселении жильцов в общую часть жилого дома, суд приходит к выводу об отсутствии у Г.О.А. и П.А.В. законных оснований на проживание в указанном жилом помещении, в связи с чем они подлежат выселению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238ГПК РФ,

РЕШИЛ

      Исковые требования П.Е.В., паспорт РФ №, выдан Сергиево-Посадским ОМ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения № к А.Н.В., СНИЛС: №, Г.О.А., СНИЛС:№, П.А.В., СНИЛС: № о нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома, выселении - удовлетворить.

          Обязать А.Н.В. обеспечить П.Е.В. доступ во все части жилого дома общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

       Выселить Г.О.А. и П.А.В. из жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   С.Н.Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2022 года

Судья                    С.Н.Пчелинцева