Решение по делу № 2-707/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-707/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» октября 2020 год                                                   город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.А.,

с участием истца Сайпединова А.Л.,

представителя истца Сайпединова А.Л. – Артагалиевой С.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сайпединова Албека Лиясовича в лице действующей по доверенности Артагалиевой Сауле Салеполлаевны к администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сайпединов А.Л. в лице действующей по доверенности Артагалиевой С.С. обратился в суд с иском к администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в обосновании которого указано, что с «15» февраля 2004 года по настоящее время он проживает с семьёй в жилом доме общей площадью 88,9 квадратных метров, жилой площадью 62,9 квадратных метров по адресу: <адрес>, при этом правоустанавливающие документы на данное домовладение отсутствуют.

Более пятнадцати лет и по настоящее время он добросовестно, открыто и честно владеет домовладением как собственным, уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, а также производит оплату коммунальных платежей.

Поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, установить право собственности предоставляется возможным только на основании решения суда. На указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт по состоянию на <дата>.

Просит суд признать за ним – Сайпединовым Албеком Лиясовичем право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 88,9 квадратных метров, жилой площадью 62,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, его представитель исковые требования поддержали. Истец объяснил, что в 2004 году он купил этот дом и заселился в него. Предыдущий владелец проживает где-то в Астраханской области. В указанном жилом доме он проживает один. Посторонние лица в доме не проживают и не зарегистрированы. На этот дом никто не претендует, и раньше никто не претендовал.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 88,9 квадратных метров, в том числе жилой – 62,9 квадратных метров, что подтверждается Выпиской, копией технического паспорта (л.д. 9-15), при этом сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справок администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области (л.д. 16-18) следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит, с 2004 года по настоящее время в нём проживает без регистрации Сайпединов А.Л., добросовестно ухаживает за территорией дома.

Свидетель Ф5 показал, что Сайпединова А.Л. он знает с 1990 года. В 2004 году он купил жилой дом по <адрес> и заселился в него. Посторонние лица в этом доме проживали. В настоящее время кроме Сайпединова А.Л. в этом доме никто не проживает. Иные лица не претендуют на этот дом.

Свидетель Ф6 показала, что она – супруга Ф6 с 1984 года. В 2004 году Сайпединов А.Л. приобрёл дом по <адрес>. Когда он приобретал этот дом, в нём никто не был зарегистрирован. Посторонние лица в этом доме после приобретения не проживали. В настоящее время в этом доме никто не зарегистрирован. После приобретения никто на этот дом не претендовал и в настоящее время не претендует.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Не верить показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания противоречий не содержат, согласуются с объяснениями заявителя, а также с исследованными судом материалами дела. В исходе дела свидетели не заинтересованы.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание и то, что истец Сайпединов А.Л. владеет жилым домом общей площадью 88,9 квадратных метров, в том числе жилой – 62,9 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес> владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось в течении всего срока приобретательской давности – в течении 15 лет, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 88,9 квадратных метров, в том числе жилой – 62,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сайпединовым Албеком Лиясовичем право собственности на жилой дом общей площадью 88,9 квадратных метров, в том числе жилой – 62,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 октября 2020 года.

Судья: