Решение по делу № 2-56/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-56/18

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Шатрово «16» февраля 2018 года Шатровский районный суд Курганской области в составе председательствующего: судьи Храмовой М.С., при секретаре Загвоздиной Л.З.,

с участием представителя истца ПахаруковойТ.А., ответчика КоркинойА.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Веры Адольфовны к администрации Яутлинского сельсовета Шатровского района Курганской области, Коркиной Анфисе Артемьевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Яутлинского сельсовета Шатровского района Курганской области, КоркинойА.А. о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер № земельный участок площадью <..............> кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, обратилась КиселеваВ.А.

В обоснование иска указала, что в 2002 году приобрела жилой дом и земельный участок у Коркиной А.А., которые ранее принадлежали отцу КоркинойА.А. – ФИО., умершему <дата> . Ввиду неграмотности не настояла на оформлении документов в установленном законом порядке. Стоимость недвижимого имущества составляла <..............> рублей, которые уплачены продавцу в полном объеме. С момента приобретения имущества она и ее семья проживают в указанном доме, владеют и пользуются им, как своим собственным. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, однако в досудебном порядке этого сделать не может, так как продавец уклоняется от оформления документов.

В отзыве на исковое заявление Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области указано, что иск КиселевойВ.А. не подлежит удовлетворению, так как право продавца по договору – КоркинойА.А. не зарегистрировано в установленном законом порядке, не подтверждено правоустанавливающими документами, а значит не возникло, следовательно права распоряжаться объектами недвижимого имущества ответчик не имел и сделка ничтожна.

Ответчики – администрация Яутлинского сельсовета, КоркинаА.А. представили в суд заявления о признании исковых требований КиселевойВ.А. с просьбой принять судом признание иска (л.д.90, 92).

Истец КиселеваВ.А., представитель ответчика – администрации Яутлинского сельсовета Шатровского района Курганской области, представители третьих лиц – Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», третьи лица – нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области, КиселевА.Д., КиселевД.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали (л.д.59, 60,87, 88, 89, 91).

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ПахаруковаТ.А. исковые требования КиселевойВ.А. поддержала полностью по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что КиселеваВ.А. в 2002 году приобрела у КоркинойА.А. дом и земельный участок, сделку оформили договором купли-продажи в простой письменной форме. Так как правоустанавливающих документов на дом и землю не было, она обратилась к Коркиной с просьбой их оформить, но та не согласилась. Деньги по договору уплачены в полном объеме.

Ответчик КоркинаА.А. в судебном заседании исковые требования КиселевойВ.А. признала в полном объеме. Представила суду заявление, в котором просит суд принять его признание иска. Дополнительно пояснила, что дом строили ее родители и жили в нем всю жизнь. После их смерти она продала дом КиселевойА.А., деньги по договору уплачены полностью. В наследство на дом и земельный участок не вступала, документы не оформляла, так как не было необходимости, истец к ней обратилась только в прошлом году. Иных наследников в настоящее время не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему выводу.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом 1975 года постройки (технический паспорт л.д.6-11).

По материалам ГУП «Кургантехинвентаризация» данный дом ни за кем не учтен (справка л.д.12).

Сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.14, 15, 17-18).

Согласно представленным выпискам из похозяйственных книг (л.д.22-30, 67-69, 70-71), постановлению администрации Шатровского района от 16.02.1995 № о подтверждении права собственности на жилье за гражданами Яутлинского сельсовета и приложению к нему (л.д.64, 65, 66), свидетельству на право собственности на землю, выданному Яутлинским сельсоветом 17.11.1992, собственником спорного дома и земельного участка являлся ФИО

Распоряжением администрации Яутлинского сельсовета от 09.11.2017 адрес земельного участка с кадастровым номером № изменен: <адрес> (л.д.19).

ФИО умер <дата> , что подтверждается справкой о смерти (л.д.49). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.51, 86).

05.12.2002 между продавцом КоркинойА.А. и покупателем КиселевойВ.А. заключен в письменной форме договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка (л.д.93).

В соответствии ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО на праве собственности согласно сведениям из похозяйственных книг сельсовета и свидетельству на землю, расположенные по <адрес>, унаследованы КоркинойА.А.

КоркинаА.А. приняла наследство после смерти отца – ФИО и распорядилась им, в том числе, договорившись в декабре 2002 года о продаже спорных дома и земельного участка КиселевойВ.А.

Свидетели ФИО1 ФИО2 суду пояснили, что спорный дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО строил его сам на собственные средства в 60-х годах, жил в нем до смерти.

В настоящее время в спорном доме проживает семья КиселевойВ.А., о чем представлена справка администрации Яутлинского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.13).

Договор купли-продажи спорного дома между продавцом КоркинойА.А. и покупателем КиселевойВ.А. заключен 5 декабря 2002 года в письменной форме. В соответствии с требованиями ст. 554, 555 ГК РФ в данном договоре указаны его существенные условия – предмет, цена имущества.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков – администрации Яутлинского сельсовета, КоркинойА.А., признавших исковые требования КиселевойА.В.

Иные лица не оспаривают право истца на дом по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Киселевой Веры Адольфовны удовлетворить полностью.

Признать за Киселевой Верой Адольфовной право собственности на жилой дом – литер <..............>, инвентарный номер №, общеполезной площадью <..............> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевой Верой Адольфовной право собственности на земельный участок площадью <..............> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья М.С.Храмова