Решение по делу № 2-3368/2015 от 12.08.2015

Дело № 2- 3368/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                  17 сентября 2015 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Атамановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО11 к Шаталову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Волков В.В. обратился в суд с иском к Шаталову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из принадлежащего ему дома НОМЕР, расположенного по АДРЕС, указав, что дом принадлежал его матери ФИО6, которая ДАТА прописала в нем ответчика - своего внука. Мать умерла в ДАТА г. ДАТА ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, ДАТА - свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, ДАТА – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Ответчик в данном доме никогда не жил, никогда не являлся членом его семьи, где он находится в настоящее время - не известно, соглашение о пользовании домом не заключалось. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу реализовать свои права собственника.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, уточнив, что ответчик в доме проживал с ДАТА до ДАТА г., затем уехал из села на новое место жительства, забрав все свои вещи, куда именно –не знает, добровольно выписываться не желает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Шаталов П.А. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, с места регистрации судебные извещения возвращены за «истечением срока хранения».

Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) адвокат ФИО7 возражала против заявленных требований.

    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, согласившегося с законностью заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка по завещанию ФИО6, умершей ДАТА, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 5, 6).

    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрированы: истец – с ДАТА и ответчик - с ДАТА (л.д. 7).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АДРЕС от ДАТА Шаталов ФИО13, ДАТА года рождения с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС АДРЕС (л.д. 25).

Между тем, сам по себе факт регистрации в жилом доме не влечет приобретение права пользования им.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДАТА года, имущество, принадлежащее ему, в жилом помещении отсутствует, членом семьи истца не являлся и не является.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела.

Свидетель ФИО8, зарегистрированный и фактически проживающий с ДАТА по АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, пояснил, что истец приходится ему дядей, ответчик - двоюродным братом. Последний в доме бабушки прожил около полутора лет, начиная с ДАТА года, после чего уехал на другое место жительства в АДРЕС, создал семью. Где ответчик проживает- свидетелю не известно, связь отсутствует.

Свидетель ФИО9, зарегистрированный с ДАТА по АДРЕС А АДРЕС, показал, что в доме своей бабушки ответчик прожил зиму, около <данные изъяты> лет назад уехал на другое место жительства в АДРЕС, там работает, женился. Больше он его не видел, связи нет.

Сведения о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением отсутствуют.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик право пользования жилым помещением утратил.

    В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации НОМЕР от ДАТА, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.    

     В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Волкова ФИО14 удовлетворить.     Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома № НОМЕР по АДРЕС Шаталова ФИО17 без предоставления другого жилого помещения.     Взыскать с Шаталова ФИО15 в пользу Волкова ФИО16 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья И.В. Козлова