Решение от 21.11.2022 по делу № 2-4966/2022 от 30.08.2022

Дело №

42RS0№-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре     Протасевич Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 ноября 2022 г.

дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Содействие» к Садкиной Н. С. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Содействие» обратилось в суд с иском к Садкиной Н.С. о взыскании задолженности по договору целевого займа. Просит взыскать с ответчика в пользу Истца сумму долга по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 127000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру в <адрес>1, установить начальную продажную цену объекта 350000 руб.

Требования мотивированы тем, что 09.07.2021г. между истцом - Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ответчиком, был заключен договор целевого займа №, согласно которому ответчику был предоставлен заем в размере 127000 рублей.

Проценты за пользование займом составляют 15 % годовых. Для расчетов по договору целевого займа ответчику были переданы денежные средства, что подтверждается платежным поручением № 874 от 19.08.2021 г.

Срок пользования займом составляет 62дня (с 19.08.2021 г. по 20.10.2021г.) и по истечении этого срока заемщик обязан был вернуть сумму соответствующего займа и проценты за пользование займом. Возврат денежных сумм должен был осуществляться через кассу КПКГ «Содействие» или на счет в безналичном порядке путем перечисления соответствующих сумм на счет КПКГ «Содействие». В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчиком был передан в залог объект – квартира в <адрес>1. До настоящего времени заем и проценты за пользование займом Ответчиком не погашены.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства ответчика перед КПКГ «Содействие» не исполнялись в течение 55 дней, задолженность ответчика по договору целевого займа составила 998827 руб. 10 коп.,

В судебном заседании представитель истца Кожушко А.Н., действующий на основании доверенности, поддержалисковые требования.

Ответчик Садкина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ответчиком – Садкиной Н.С., был заключен договор целевого займа № согласно которому ответчику был предоставлен заем в размере 127000 рублей.

В соответствии с п. 1.2 договора заем имеет целевое назначение и выдается Заемщику на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>1

Согласно п. 1.4-1.8 договора займа № сумма займа предоставляется Заимодавцем Заемщику сроком на 62 дня

За пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу компенсацию (проценты) в размере 15 % годовых.

Сумма займа передается Заимодавцем Заемщику через кассу Займодавца или на счет, указанный Заемщиком, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Сумма займа возвращается через кассу Займодавца или на счет, указанный Заимодавцем. Сумма займа или соответствующая часть считается возвращенной Заемщиком в момент внесения ее в кассу Займодавца или в момент перечисления соответствующей суммы на банковский счет Займодавца. Списание денежных средств со счета Заемщика не освобождает его от ответственности за возврат Суммы займа, если эти средства не поступили на счет кооператива.

Как следует из п. 2.1 договора №, Заемщик обязуется возвратить сумму займа и выплатить соответствующие проценты на сумму займа Займодавцу в срок, указанный в п. 2 Индивидуальных условий договора займа.

Согласно п.4.2 договора, в случае, когда Заемщик не возвращает в срок сумму займа и проценты за пользование займом, ему начисляется пеня в соответствии с.12 Индивидуальных условий.

Денежные средства были получены заемщиком, что подтверждается платежным поручением от 19.08.2021г.

Тем самым подтверждается, что договор целевого займа № от 09.07.2021г. фактически исполнен КПКГ «Содействие», а заемщик распорядился полученными денежными средствами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что заемщик Садкина Н.С. нарушает свои обязательства по договору займа, что подтверждается расчетом задолженности.

До настоящего времени сумма займа не возвращена.

Размер задолженности составляет: основной долг 127000 руб.

Согласно п.11 договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет займодавцу объект недвижимости - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>1.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

    В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 № 405-ФЗ).

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 № 405-ФЗ).

Согласно п. 3 ст.350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года за №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 № 405-ФЗ).

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий: сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Ответчик не исполняет обеспеченное залогом обязательство по возврату кредита, поэтому необходимо обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора.

Согласно п.3 договора купли-продажи от 09.07.2022г., вышеуказанное недвижимое имущество продается за 350000 руб.

При таких данных следует установить начальную продажную стоимость имущества согласно договору купли-продажи в размере 350000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом этих положений необходимо взыскать с ответчика в пользу КПКГ «Содействие» расходы по оплате госпошлины в сумме4040 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 09.07.2021░. ░ ░░░░░░░ : ░░░░░░░░ ░░░░ –127 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4040 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 350000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.