Решение по делу № 2-9577/2022 от 27.09.2022

Дело № 2-9577/2022

УИД 35RS0010-01-2022-013521-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                     19 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области к Гукасовой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области обратилось в суд с иском к Гукасовой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя тем, что по договору аренды земельного участка от 05.02.2007 № и дополнительного соглашения к договору аренды № от 06.04.2016 Гукасовой Л.В. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный примерно в 140 м по направлению на запад от 2-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области просило взыскать с Гукасовой Л.Н. в федеральный бюджет задолженность по арендной плате в размере 96 845 рублей 99 копеек, неустойку в размере 8306 рублей 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области по доверенности Фокусов А.М. исковые требования подержал.

Ответчик Гукасова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № от 05.02.2007, дополнительного соглашения № от 06.04.2016 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (арендодатель) предоставило Гукасовой Л.В. (арендатор) в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, расположенный примерно в 140 м по направлению на запад от 2-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Вологодской области 27.03.2007 произведена государственная регистрация ограничения (обременения) права аренды на указанный земельный участок.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы при этом определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок расчета арендной платы установлен постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы на земли, находящиеся в собственности6ё     Российской Федерации».

Пунктом 4.5. договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в приложении № к Договору.

В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает в федеральный бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (Банка России), действующей на день исполнения денежного обязательства, от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 6.1 договора аренды).

В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды Гукасова Л.В. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.

Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 13.09.2022 составляет 96 845 рублей 99 копеек, пени за период с 12.01.2021 по 13.09.2022 составляют 8306 рублей 50 копеек.

Представленный расчет задолженности судом принят как верный, соответствует законодательству в части установления размера арендной платы, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, заключенных между сторонами дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от ее уплаты, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

С учетом изложенного, согласно положениям статей 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскав задолженность по арендной плате и пени с ответчика.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Гукасовой Л.В. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка от 05.02.2007 № по арендной плате за период с 01.01.2021 по 13.09.2022 в размере 96 845 рублей 99 копеек в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН 3525237735) с перечислением денежных средств в федеральный бюджет по реквизитам: Получатель ТУ Росимущества в Вологодской области, л/с 04301А27050, ИНН 3525237735, КПК 352501001, УФК по Вологодской области, расчетный счет 40102810445370000022 в отделение Вологда// УФК по Вологодской области г. Вологда, БИК 011909101, ОКТМО 19701000, КБК 167 1 11 05021 01 6000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а так же средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в федеральной собственности (за исключением земельных участков федеральных бюджетных и автономных учреждений)».

Взыскать с Гукасовой Л.В. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) пени за период с 12.01.2021 по 13.09.2022 в размере 8306 рублей 50 копеек в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ИНН 3525237735) с перечислением денежных средств в федеральный бюджет по реквизитам: Получатель ТУ Росимущества в Вологодской области, л/с 04301А27050, ИНН 3525237735, КПК 352501001, УФК по Вологодской области, расчетный счет 40102810445370000022 в отделение Вологда// УФК по Вологодской области г. Вологда, БИК 011909101, ОКТМО 19701000, КБК 167 1 16 07090 01 9000 140 «Иные штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед федеральным государственным органом, федеральным казенным учреждением, Центральным Банком Российской Федерации, государственной корпорацией (иные штрафы)».

           Взыскать с Гукасовой Л.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3303 рубля 05 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.10.2022.

Судья                                                                                                                          Т.Н. Жуланова