Решение по делу № 2-303/2018 от 11.09.2017

Дело № 2-303-18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 августа 2018 года г.Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Владислава Александровича, Семеновой Тамары Алексеевны, Семенова Александра Владиславовича к администрации Находкинского городского округа о признании права на аренду земельного участка, понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.А., Семенова Т.А., Семенов А.В. обратились в суд с иском к администрации НГО о признании права на аренду земельного участка, понуждении к совершению действий.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 1981 г. проживают в части жилого дома по адресу: <.........>. Дом принадлежал Центральной сберегательной кассе, был разделен на две половины, и в нем проживают две разные семьи.

16.12.1994 г. Семенова Т.А., которая являлась работником Сбербанка, обратилась с заявлением по месту работы о передаче указанного жилого дома ей в собственность, по которому было принято положительное решение. Истцам был выдан технический паспорт на жилой дом и земельный участок обшей площадью 1 552 кв.м. В последующем земельный участок был разделен по обоюдному согласию между семьей истцов и соседями <.........>, проживающими в другой половине указанного дома.

Технические паспорта, изготовленные в соответствии с инструкцией от 28.12.1945 г., являются документами, которые до принятия новой инструкции № 45 от 21.02.1968 г. содержали официальные, признанные государством сведения о доме, его расположении на земельном участке, размере земельного участка, его границах.

В последующем, на основании договора приватизации за № 20839 от 22.12.1994 г. часть жилого дома по адресу: г<.........>, была передана в истцам в совместную собственность, домовладение зарегистрировано на основании постановления главы администрации от 28.12.1994 г. за № 1806. В соответствии с соглашением об определении долей в праве общей совместной собственности от 12.03.2010 г., истцы с 13.05.2010 г. являются долевыми собственниками (доля в праве – по 1/3 за каждым), части жилого дома по указанному адресу.

При этом, при приватизации дома по заказу истцов Федеральной службой геодезии и картографии в 1994г. была выполнена схема земельного участка в масштабе 1:500 по указанному адресу, из которой видно, что расстояние от северной стороны домовладения до границы участка, расположенного в сторону проезжей части составляет 9 метров и не выходит на проезжую часть, что соответствует плану земельного участка в техническом паспорте, выданном истцам прежним собственником (Сбербанк).

В 2009 г. истцы решили приватизировать земельный участок под своей частью жилого дома, в связи с чем по их заявке ООО «НПИГР» был выполнен топографический план объекта в масштабе 1:500 и план границ земельного участка площадью 758,93 кв.м. Из топографического плана 2009 года, так же как из плана границ участка 1994 г. видно, что расстояние от северной стороны домовладения до границы участка, расположенного в сторону проезжей части, составляет 9 метров и не выходит на проезжую часть. Фактическая ширина проезжей части составляет 5 м.

При дальнейшей приватизации земельного участка и получении всех документов на землю выяснилось, что площадь земельного участка уменьшилась с 758,93 кв.м. до 732 кв.м. т.е. на 27 кв.м.

В дальнейшем, при выяснении обстоятельств уменьшения площади земельного участка, в администрации города истцу Семенову В.А. объяснили, что по участку со стороны проезжей части проходят красные линии шириной 15 м, которые предполагают планируемое расширение проезжей части. Истцы были введены в заблуждение относительно последствий, а именно: уменьшение площади земельного участка со стороны проезжей части на 27 кв.м. в результате усечения красными линиями значительно снизило возможности использования участка по назначению, т.к. на эту часть попала входная калитка, часть угольника, дровника и часть гаража. Дом истцов построен в 1952г. и расположен на земельном участке, который был огорожен с момента его постройки забором. Земельный участок не расположен на проезжей части дороги, что подтверждается сведениями о местонахождении дома из технического паспорта 1978 г., топосъемки 1994 г. с координатами участка и топографического плана границ земельного участка 2009 г. с координатами участка. Проезжая часть дороги фактически составляет 5 метров, а не 15 м. По обе стороны улицы расположены жилые дома, земельные участки огорожены заборами, хаотичность застроек отсутствует. Ширина проезда в 5 метров соответствует требованиям СНиП 2.07.01.89 о ширине проездов в районах жилой застройки города (5-8 метров).

08.02.2017 г. Государственным инспектором Находкинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по ПК был составлен протокол об административном правонарушении, из которого следует, что истцы самовольно захватили земельный участок (27 кв.м.) и незаконно его используют. На истцов был наложен штраф в размере 5 000 руб. и выдано предписание устранить указанное нарушение, что является для истцов затруднительным в силу возраста и состояния здоровья, сын – Семенов А.В. – проживает отдельно.

Поскольку неоднократные обращения истцов в администрацию НГО с заявлениями о получении прав на спорный участок земли оставлены без удовлетворения, истцы, полагая свои права, в том числе как семьи, в которой есть инвалид 2 группы, нарушенными, поскольку законодательно запрещена лишь приватизация земли, которая уже занята, а они претендуют на получение конкретного земельного участка, который используют с 1981 г. по фактическому порядку пользования, не выходя за границы земельного участка, просили суд признать за ними, как собственниками части указанного жилого дома, право на аренду земельного участка площадью 27 кв.м, расположенного в 8 м. на северо-восток от указанного дома, а также возложить на ответчика обязанность передать истцам данный участок в аренду для ведения подсобного хозяйства.

Истец Семенов В.А., действующий от своего имени и в качестве представителя истца Семеновой Т.А. по доверенности от 20.04.2018 г., в судебном заседании от исковых требований отказался ввиду предварительного согласования администрацией НГО (постановление № 1202 от 06.07.2018 г.) Семеновой Т.А., как инвалиду 2 группы по общему заболеванию (бессрочно) предоставления земельного участка площадью 27 кв.м., находящегося в 8 метрах на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <.........> видом разрешенного использования: отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками без содержания домашнего скота, хозяйственные постройки.

В подтверждение мотивов отказа от иска предоставил суду заявление Семеновой Т.А. от 15.06.2018 г., вышеуказанное постановление администрации НГО № 1202 от 06.07.2018 г., а также соответствующие заявления, указав, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, ему, как истцу и как представителю истца Семеновой Т.А. в рамках предоставленных указанной доверенностью полномочий, разъяснены и понятны.

Истец Семенов А.В. в судебном заседании от исковых требований отказался по изложенным выше мотивам, предоставив суду соответствующее заявление и указав, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – администрации НГО – Усманова Э.М. по доверенности от 11.05.2018 г. в судебном заседании не возражала против отказа истцов от иска по вышеуказанным мотивам, подтвердив факт предварительного согласования предоставления спорного земельного участка Семеновой Т.А., и принятия указанного отказа судом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает ходатайство подлежащим удовлетворению.

Поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Семенова Владислава Александровича, Семеновой Тамары Алексеевны, Семенова Александра Владиславовича от иска, предъявленного к администрации Находкинского городского округа о признании права на аренду земельного участка площадью 27 кв.м., находящегося в 8 метрах на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, понуждению к совершению действий.

Производство по гражданскому делу № 2-303-18 по иску Семенова Владислава Александровича, Семеновой Тамары Алексеевны, Семенова Александра Владиславовича к администрации Находкинского городского округа о признании права на аренду земельного участка площадью 27 кв.м., находящегося в 8 метрах на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <.........> понуждению к совершению действий - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда первой инстанции может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд.

РЎСѓРґСЊСЏ          Р’.Рќ. Довгоноженко