Решение по делу № 2-1-121/2023 от 15.06.2023

Гражданское дело №2-1-121/2023 УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Хотынец 02 августа 2023 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Никишиной Т.Н., при секретаре Тишиной Ю.Ю., с участием истца Гуларян А.Д.,

старшего помощника Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Горохова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гуларян Арменуи Джановны к Бегларяну Арцруну Гришаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гуларян А.Д. обратилась с иском к Бегларяну А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ----------, которое купила у ответчика. N-числа ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права и объект недвижимости был зарегистрирован в Едином Государственном Реестре недвижимости. Бегларян А.Г. попросил не снимать его с регистрационного учета до приобретения им себе жилья в <данные изъяты> области, и Гуларян А.Д. пошла ему на встречу. N-числа ответчик приехал в <данные изъяты> с целью поменять паспорт, и Гуларян А.Д. снова зарегистрировала его в своем доме, поскольку ответчик заверил, что оформляет документы на покупку жилья и скоро снимется с регистрационного учета. После продажи квартиры ответчик в ней больше не проживал, все свои вещи он вывез и уехал в <данные изъяты> область, где по его словам он устроился на работу. После того, как он N-числа поменял и получил паспорт, уехал и фактически перестал выходить на связь. Коммунальных услуг ответчик не оплачивает. Членом семьи истца не является. Длительное время, а фактически более 10 лет ответчик не звонит, не объявляется и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Бегларяна А.Г. никто не выгонял из квартиры, не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением, замки на входной двери не менялись. N-числа ответчику была направлена претензия с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке до N-числа. Заказное письмо с уведомлением ответчиком не получено из-за не проживания адресата. Ответчик не проживает в данной квартире более 11 лет, не поддерживает ее техническое состояние. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Бегларяна А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------.

В судебном заседании истец Гуларян А.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.

Старший помощник Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Горохов А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Бегларян А.Г, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что УМВД России является территориальным органом регистрационного учета. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан...», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, выселение лица из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, в случае принятия судебного акта по настоящему гражданскому делу, вступившего в законную силу, УМВД России по <данные изъяты> будет исполнено решение о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца Гуларян А.Д., прокурора, допросив свидетелей, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Федерального закона №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: ----------, подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от

N-числа      года, свидетельством о государственной регистрации права № от

N-числа      года (л.д. <данные изъяты>), копией реестрового дела.

Из ответа начальника МП МО МВД «<данные изъяты>» от N-числа следует, что Бегларян А.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ---------- с N-числа по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Коммунальные платежи за содержание жилого помещения вносит истец (л.д. <данные изъяты>

<данные изъяты>).

Свидетель С.С.С. показал, что Гуларян А.Д., сестра его жены. Бегларян купил дом по ----------, потом продал его Гуларян. Жил, потом уехал, его вещей в доме нет. Гуларян А.Д. купила у него дом и сразу после приобретения въехала туда.

Свидетель С.Т.С. показала, что Гуларян А.Д. ее тетя. В доме, который купила у Бегларяна А., она проживает с N-числа. После прподажи дома, Бегларян в нем не жил, его вещей в доме нет. Он добровольно уехал, возвращаться не собирался.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания объективны, логичны, последовательны, согласуются между собой, с объяснениями истца и вышеуказанными письменными материалами дела.

Ответчик с истцом единой семьи не составляют, соглашение относительно пользования данным жилым помещением между сторонами отсутствует. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Бегларяна А.Г. вселиться в жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Бегларяном А.Г. расходов по содержанию жилого помещения.

Добровольный выезд ответчика Бегларяна А.Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе от пользования жилым помещением, а значит и утрате права пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Бегларяна А.Г. из жилого помещения, чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как регистрация граждан по месту жительства, призванная осуществлять административный учет передвижения граждан России по территории страны, служит основанием для пользования жилым помещением.

Решение является основанием для снятия ответчика Бегларяна А.Г. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуларян Арменуи Джановны удовлетворить.

Признать Бегларяна Арцруна Гришаевича, N-числа года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: