Решение от 22.07.2024 по делу № 2-2935/2024 от 06.03.2024

Мотивированное решение составлено 29.07.2024

Дело №2-2935/2024

25RS0001-01-2024-001757-98

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                 город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г.,

при секретаре Тойметовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № города Владивостока к Максименко Д. А. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Гаражно-строительный кооператив № города Владивостока (далее по тексту ГСК № г.Владивостока) обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и собственниками гаражных боксов, расположенных в ГСК № г.Владивостока в количестве 123 человек (арендаторы) заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 678 кв.м., сроком на 49 лет.

Максименко Д.А. является собственником гаражных боксов №, №, расположенных по адресу: <адрес>, но также самовольно занял территорию земельного участка, арендуемого ГСК № г.Владивостока по договору аренды, установив два металлических контейнера, справа от въезда в здание ГСК №. Протоколом общего собрания ГСК № г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ Максименко Д.А. было предписано убрать с территории земельного участка самовольно установленные контейнеры. На данном собрании Максименко Д.А. принимал участие. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, посредством почтового отправления, направлена претензия с требованием освободить незаконно занятый земельный участок и убрать с него самовольно установленные контейнеры. Ответа до настоящего времени от ответчика не поступало, требование не исполнено.

ГСК № г.Владивостока просит суд обязать Максименко Д.А. освободить незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> убрать с него самовольно установленные два металлических контейнера.

    В судебном заседании представитель истца ГСК № г.Владивостока по доверенности Коренева Д.В. просила также взыскать с Максименко Д.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., почтовые расходы в размере 562,56 руб., на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, по доводам изложенных в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Максименко Д.А. о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом телеграммой, ходатайств не поступало, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми, достаточными для вынесения решения и приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (арендодатель) и собственниками гаражных боксов, расположенных в ГСК № г.Владивостока в количестве 123 челок (арендаторы) заключен договор №-Ч-22960 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 678 кв.м., сроком на 49 лет.

Максименко Д.А. является собственником гаражных боксов №, № находящихся в ГСК № <адрес>.

Заявляя исковые требования, ГСК № г.Владивостока г.Владивостока ссылается на тот факт, что Максименко Д.А. самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:010020:7771, находящегося в аренде ГСК № г.Владивостока, установив справа от въезда в кооператив два металлических контейнера.

Протоколом общего собрания ГСК № г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовал Максименко Д.А., последнему вынесено предписание убрать с территории кооператива самовольно установленные металлические контейнеры, которые также являются препятствием для проезда спецтехники, в том числе пожарных машин, что создает реальную опасность жизни, здоровью и сохранности имущества членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, посредством почтового отправления, направлена претензия с требованием освободить незаконно занятый земельный участок и убрать с него самовольно установленные контейнеры. Ответа до настоящего времени от ответчика не поступало, требование не исполнено.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенных к нему фотоснимков, самовольно установленные металлические контейнеры Максименко Д.А. находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010020:7771, принадлежащим истцу на праве аренды.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу статей 304 и 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

Применительно к ст.56 ГПК РФ именно на собственника имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

Поскольку в судебном заседании ответчиком не представлено достаточных доказательств о том, что металлический гараж установлен на земельном участке, выделенном ответчику, а истцом, напротив, представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что металлический гараж ответчика установлен именно на земельном участке, предоставленном на праве аренды истцу в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, то суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли подтверждения доводы искового заявления ГСК № г.Владивостока о том, что на территории принадлежащего ему на праве аренды земельного участка ответчиком установлены металлические гаражи.

Наличие на принадлежащем ГСК № г.Владивостока на законных основаниях земельном участке металлических гаражей, установленного ответчиком, создаёт препятствия для осуществления истцом, как законным владельцем прав по использованию, содержанию и обслуживанию земельного участка.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, заявленные истцом исковые требования о возложении на ответчика обязанности убрать металлические гаражи с земельного участка, принадлежащего истцу на праве аренды подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., несение которых подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ; а также почтовые расходы в сумме 562,56 руб., несение которых подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку неисполнение ответчиком условий договора по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям существенно нарушает права и законные интересы истца, поскольку лишает его возможности пользоваться электроэнергией и реализовать в полной мере права собственника жилого дома и земельного участка, суд необходимым установить срок исполнения настоящего решения 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ № – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░.░░░░░░░░░░░░ (░░░░ 1022501296432, ░░░ 2536044980) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 562,56 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░