Решение по делу № 2-291/2023 (2-3924/2022;) от 07.11.2022

61RS0012-01-2022-007176-77

Отметка об исполнении решения          дело № 2-291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.

при секретаре Димковой О.Ю.,

c участием представителя истца Марьенко Г.И. – Майорова С.В., действующего на основании доверенности от 29.03.2022 года, представителя ответчика ООО «ЖЭК-5» Алексенко А.А. действующего на основании доверенности № 57 от 20.07.2020 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марьенко ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-5» о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД, судебных издержек, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Волгодонская управляющая компания»

УСТАНОВИЛ:

Марьенко Г.И. обратилась в Волгодонской районный суд с исковым заявлением к ООО «ЖЭК-5» о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД, судебных издержек, третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Волгодонская управляющая компания». В обосновании своих требований истец указала, что Марьенко ФИО8 является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 19.01.2022 г. №. Данный многоквартирный дом с 01 ноября 2022 года находится в управлении ООО «Волгодонская управляющая компания», а ранее находился в управлении ООО «ЖЭК-5». Протоколом № 1 от 03.11.2021 г. Марьенко Г.И. была выбрана в качестве председателя Совета МКД (вопрос № 6 повестки дня общего собрания), и был утверждён размер платы в качестве вознаграждения председателю Совета дома в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № 14 повестки дня). Протоколом № 1 от 28.12.2021 г. было решено не производить начисление целевого сбора председателю Совета МКД с 01.01.2022 г. (вопрос № 5 повестки дня). Протоколом № 1 от 10.01.2022 г. было принято решение вновь выбрать Марьенко Г.И. в качестве председателя Совета МКД (вопрос № 6), а также решение об утверждении размера платы председателю Совета МКД в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № 14 повестки дня). Протоколом № 2 от 10.03.2022 г. было принято решение о возобновлении начисления платы председателю Совета МКД с 01.01.2022 г. в размере 120 руб. с каждого помещения (вопрос № 4). Протоколом № 2 от 08.04.2022 г. было решено не производить начисления целевого сбора председателю Совета МКД с 01.01.2022 г. (вопрос № 5 повестки дня). Протоколом № 3 от 16.04.2022 г. было принято решение о возобновлении начисления платы председателю Совета МКД с 01.01,2022 г. в размере 120 руб. с каждого помещения (вопрос № 7). Протоколом № 3 от 08.07.2022 г. было принято решение о прекращении начисления целевого сбора председателю Совета МКД с 01.07.2022 г. в связи с прекращением полномочий председателя Совета МКД (вопрос № 6). Протоколом № 2 от 25.07.2022 г. принято решение об избрании истца председателем Совета МКД (вопрос № 6) и об утверждении размера платы председателю Совета МКД в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № 17). Письмом от 26.07.2022 г. № М-742 ООО «ЖЭК-5» сообщил Марьенко Г.И. об отказе в исполнении решения общего собрания о начислении ей вознаграждения председателю Совета МКД. Деятельность истца по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решений. Деятельность председателя совета дома связана с осуществлением руководства текущей деятельностью совета многоквартирного дома, она подотчетна общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому принятые собственниками в установленном законом порядке решения о выплате вознаграждения председателю совета дома обязательны для исполнения. В платёжном документе за май 2022 г. в разделе «Виды услуг» содержится строка «Прочие услуги» - «Пред. совета МКД», размер платы - 120,00 руб., однако в платёжных документах за июль 2022 г. - октябрь 2022 г. указанная строка уже отсутствует. Таким образом, у ООО «ЖЭК-5» перед Марьенко Г.И. образовалась задолженность по оплате денежного вознаграждения председателя Совета МКД за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года в размере 68 160 рублей: 120 руб. (плата председателю) * 142 (количество квартир в доме) * 4 месяца (период просрочки) - 68 160 рублей. Марьенко Г.И. просит суд взыскать с ООО «ЖЭК-5» в ее пользу денежные средства в размере 68160 руб. за период с июля 2022 г. по октябрь 2022 года в качестве вознаграждения председателя Совета многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2244 руб. 00 коп.

24 января истец Марьенко Г.И. уточнила свои исковые требования и просила суд взыскать с ООО «ЖЭК-5» в ее пользу денежные средства в размере 99144 руб. в качестве вознаграждения председателя Совета многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2244 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец Марьенко Г.И., отсутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в том числе через ее представителя. Истец реализовала свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. Представитель истца Марьенко Г.И. – Майоров С.В., действующий на основании доверенности от 29.03.2022 года в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Марьенко Г.И. и просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК-5» Алексенко А.А. действующий на основании доверенности № 57 от 20.07.2020 года в судебном заседании возражал относительно заявленных Марьенко Г.И. исковых требований и просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Представитель ответчика указал, что в протоколе общего собрания указан размер вознаграждения но не указан порядок его и источник выплаты. ООО «ЖЭК-5» будучи управляющей организацией производила сбор денежных средств (указанных отдельной строкой в квитанции) и в последствии все полученные от собственников помещений денежные средства на оплату денежного вознаграждения председателю Совета МКД были перечислены Марьенко Г.И., что подтверждается представленными истцом платежными поручениями. При этом у ООО «ЖЭК-5» отсутствует обязанность перечислять Марьенко Г.И. собственные денежные средства, поскольку между истцом и ответчиком нет обязательственных правоотношений. Также собственники помещений в МКД не поручали ООО «ЖЭК-5» перечислять Марьенко Г.И. какие-либо денежные средства из средств собранных на текущий и капитальный ремонт. Доводы истца и ее представителя о том, что управляющая организация независимо от перечисления денежных средств собственниками помещений МКД обязана перечислять истцу денежные средства ежемесячно из расчета общей площади МКД и установленного собственниками помещений размера платы, независимо от внесения собственниками этой платы на счет управляющей организации, являются ошибочными, не основанными на законе.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований «Волгодонская управляющая компания» в судебном заседании отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца и представителя 3 лица.

Исследовав все представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В силу части 6 статьи 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома наделен полномочиями, предусмотренными жилищным законодательством Российской Федерации, выступает в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, и подотчетен совету многоквартирного дома и общему собранию собственников.

При этом, председатель совета МКД не является работником управляющей компании, обслуживающей такой дом, не выполняет для нее работу, не оказывает такой управляющей компании услуги, он выполняет контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения управляющей компанией работ, оказания ею услуг.

Размер и способ вознаграждения председателя совета многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, при этом оплата вознаграждения возлагается на собственников, нанимателей пропорционально их доле в праве общей собственности либо занимаемой жилой площади по договору найма.

Исходя из положений части 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Основанием для выплаты вознаграждения председателю совета дома является решение общего собрания собственников многоквартирного дома, а не какой-либо гражданско-правовой или трудовой договор.

В судебном заседании установлено, что истец Марьенко ФИО9 является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 19.01.2022 г. № (л.д.5,6).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> до 01 ноября 2022 года находится в управлении ответчика ООО «ЖЭК-5».

Протоколом № 1 от 03.11.2021 г. Марьенко Г.И. была выбрана в качестве председателя Совета МКД (вопрос № 6 повестки дня общего собрания), и был утверждён размер платы в качестве вознаграждения председателю Совета дома в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № 14 повестки дня). Протоколом № 1 от 28.12.2021 г. было решено не производить начисление целевого сбора председателю Совета МКД с 01.01.2022 г. (вопрос № 5 повестки дня). Протоколом № 1 от 10.01.2022 г. было принято решение вновь выбрать Марьенко Г.И. в качестве председателя Совета МКД (вопрос № 6), а также решение об утверждении размера платы председателю Совета МКД в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № 14 повестки дня). Протоколом № 2 от 10.03.2022 г. было принято решение о возобновлении начисления платы председателю Совета МКД с 01.01.2022 г. в размере 120 руб. с каждого помещения (вопрос № 4). Протоколом № 2 от 08.04.2022 г. было решено не производить начисления целевого сбора председателю Совета МКД с 01.01.2022 г. (вопрос № 5 повестки дня). Протоколом № 3 от 16.04.2022 г. было принято решение о возобновлении начисления платы председателю Совета МКД с 01.01,2022 г. в размере 120 руб. с каждого помещения (вопрос № 7). Протоколом № 3 от 08.07.2022 г. было принято решение о прекращении начисления целевого сбора председателю Совета МКД с 01.07.2022 г. в связи с прекращением полномочий председателя Совета МКД (вопрос № 6). Протоколом № 2 от 25.07.2022 г. принято решение об избрании истца председателем Совета МКД (вопрос № 6) и об утверждении размера платы председателю Совета МКД в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения (вопрос № 17) (л.д.12-34).

При этом как в Протоколе № 1 от 03.11.2021 г. (так и в последующих протоколах) собственники приняли решение «об утверждении размера платы председателя Совета дома в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения». Другого порядка или источника выплаты собственниками не установлено (л.д.87 обратная сторона). Таким образом решением общего собрания собственников помещений в МКД не определен источник финансирования вознаграждения председателя совета МКД.

В судебном заседании установлено, и не отрицается стороной истца, что на расчетный счет ООО «ЖЭК-5» ( отдельная строка в квитанции ) от собственником помещений в МКД по адресу <адрес> (на лицевой счет дома) поступали денежные средства на оплату работы председателя Совета МКД. В платежных документах данное вознаграждение указывалось отдельной строкой платы, которое в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входило и оплачивалось собственниками помещений дополнительно к указанным видам платы.

Поскольку данные денежные средства не являются оплатой за содержание и текущий ремонт МКД ответчик ООО «ЖЭК-5» перечислял их на счет Марьенко Г.И., что подтверждается пояснениями истца, ее представителя, платежными поручениями, представленными в материалы дела (л.д.62-72) и справкой ответчика о размере полученных и перечисленных денежных средств (л.д.90).

При этом в судебном заседании установлено, что всего от собственников в качестве оплаты работы председателя МКД с октября 2021 г. по декабрь 2022 г. поступило 154071 руб. 90 коп., удержано в качестве НДФЛ 20029 руб., перечислено Марьенко Г.И. 134043 руб. (л.д.90).

Судом установлено, что истец Марьенко Г.И. в спорный период в трудовых отношениях с ООО «ЖЭК-5» не состояла, не выполняла для общества, какую-либо работу и не оказывала ему услуги, а выполняла в интересах собственников жилых и нежилых помещений МКД контролирующие и представительские функции по надзору за качеством выполнения обществом, как управляющей организацией работ, услуг по управлению МКД.

В рассматриваемом случае выплаты осуществлялись за счет денежных средств собственников помещений МКД по адресу <адрес> (а не Общества) фактически поступивших на лицевой счет дома. Такие выплаты не осуществляются в рамках гражданско-правового договора, предметом которого является выполнение работ, оказание услуг председателем для управляющей организации. Выплата вознаграждения председателю совета МКД связана с выполнением им управленческих функций и правоотношения между ним и собственниками помещений регулируются нормами жилищного законодательства. Суд принимает во внимание, что обязательства ООО «ЖЭК-5» как управляющей организацией перед истцом основаны не на трудовых отношениях сторон, а на исполнении поручения собственников помещений по распоряжению их денежными средствами на определенную цель.

Поскольку, ни действующим жилищным законодательством, ни Договором управления от 01.01.2015 года (л.д.91-131) выплата вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не предусмотрена, управляющая организация не вправе выплачивать вознаграждение председателю совета дома за счет средств, поступающих от жильцов за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, если жильцы этого дома не приняли такое решение на общем собрании. Общим собранием собственников помещений председателю совета дома за оказанные услуги устанавливается вознаграждение. При этом, порядок и способы оплаты данного вознаграждения также должны определяться решением общего собрания. В материалах дела отсутствует протокол (решение) общего собрания собственников МКД по адресу г. Волгодонск ул. М.Кошевого д. 30, которым определен источник финансирования вознаграждения председателя совета МКД. Представленный истцом протокол общего собрания N 1 от 03.11.2021 г. (как и все последующие протоколы), также содержит решение собственников «о выплате вознаграждения председателю Совета дома в размере 120 руб. в месяц с каждого помещения», при этом не определяя источник таких выплат и порядок их оплаты собственниками (л.д.87 обратная сторона).

Доводы представителя истца о том, что управляющая организация (ООО «ЖЭК-5» независимо от перечисления денежных средств собственниками помещений МКД обязана перечислять истцу Марьенко Г.И. денежные средства ежемесячно из расчета общей площади МКД по адресу <адрес> и установленного собственниками помещений размера платы, независимо от внесения собственниками этой платы на счет управляющей организации, не принимаются судом, поскольку являются ошибочными, не основанными на законе.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Марьенко Г.И. к ООО «ЖЭК-5», третье лицо Общество с ООО «Волгодонская управляющая компания» о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД в размере 99144 руб. 00 коп. не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ поскольку истцом не установлено правовых оснований для удовлетворения требований истца расходы на оплату государственной пошлины не могут быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Марьенко ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-5», третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «Волгодонская управляющая компания» о взыскании невыплаченного денежного вознаграждения председателю совета МКД в размере 99144 руб. 00 коп., судебных издержек отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 марта 2023 года

Судья:                 Е.А. Цуканова