Решение от 11.09.2023 по делу № 2-8343/2023 от 10.08.2023

14RS0035-01-2023-011227-21

Дело № 2-8343/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                         11 сентября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., с участием старшего помощника прокурора город Якутска Малюта Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окружной администрации города Якутска к Мельникову Александру Николаевичу о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Мельников А.Н. является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ____, по договору социального найма. Ответчик с ____ года не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на ____ года задолженность ответчика за потребленные жилищно – коммунальные услуги перед ФИО9 без учета начисленных пеней составляет 353 062, 24 руб., по состоянию на ____ года задолженность ответчика за найм муниципального жилья перед Окружной администрацией г. Якутска без учета пени составляет 8 049, 76 руб., в связи с чем, просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: ____ с последующим регистрационным учетом по данному адресу, прекратить право ответчика на владение и пользование жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: ____.

В судебном заседании представитель Окружной администрации г. Якутка по доверенности Федоров Е.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО10 по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мельников А.Н., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки суду не сообщил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Якутского городского суда РС (Я).

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что между Окружной администрацией г. Якутска и ответчиком Мельниковым А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____, которое является собственностью городского округа «город Якутск».

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ по адресу: ____, Мельников А.Н. зарегистрирован в качестве нанимателя жилого помещения.

Согласно протоколу общего собрания домовладельцев дома, расположенного по адресу: ____, от ____ года, обслуживающей организацией указанного многоквартирного жилого дома является ФИО12

В связи с тем, что ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» направило в адрес Мельникова А.Н. уведомление № № от ____ года о наличии задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, ее погашении, также предупреждение о возможности подачи иска в суд о выселении в случае неоплаты задолженности.

Данное уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения, задолженность не погашена.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг ООО «Прометей+» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с Мельникова А.Н. задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

Из письменных пояснений ООО «Прометей+» следует, что размер задолженности Мельникова А.Н. по состоянию на ____ года составляет в размере 372 876, 91 руб., пени 241 870, 66 руб., имеются вступившие в законную силу судебные приказы по делу № № от ____ года на сумму в размере 189 110, 20 руб., сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 491, 00 руб., по делу № № от ____ года на сумму 224 064, 50 руб., сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2 720, 00 руб., текущая задолженность с ____ года по ____ года составляет в размере 35 617, 98 руб.

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя ЯГОСП УФССП РФ по РС (Я) ФИО13 от ____ года, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № № г. Якутска Республики Саха (Якутия) по делу № № от ____ года возбуждено исполнительно производство № № в отношении Мельникова А.Н.

Согласно постановлению судебного пристава – исполнителя ЯГОСП УФССП РФ по РС (Я) ФИО14 от ____ года, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № ___ г. Якутска Республики Саха (Якутия) по делу № № ____ года возбуждено исполнительно производство № № в отношении Мельникова А.Н.

____ года ФИО15 обратилось в Окружную администрацию г. Якутска с заявлением о рассмотрении возможности расторжения договора социального найма, заключенного с Мельниковым А.Н., или обмена, замены жилого помещения на другое жилое помещение в целях решения вопроса по погашению задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

    Таким образом, факт того, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги и за найм жилого помещения ежемесячно и в полном объеме не производит с ____ года, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 353 062, 24 руб. и за найм жилого помещения в размере 8 049, 76 руб., нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиком суду не представлены.

Следует принимать во внимание, что предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Стороной истца представлены сведения о принятии ранее мер по взысканию с ответчика задолженности, образовавшейся на протяжении длительного периода времени (судебные приказы № № от ____, № № от ____ года, которые предъявлены в службу судебных приставов для принудительного взыскания). Таким образом, установлено, что ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этом, каких-либо доказательств уважительности причин, объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается на нанимателя жилого помещения, а таковых в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено и стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Предлагаемая ответчику взамен квартира, расположенная по адресу: ____, площадью ___ кв.м., принадлежит Окружной администрации г. Якутска, свободна от прав третьих лиц, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» от ____ года № №, поквартирной карточкой, справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ года. Указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и степени благоустройства, установленной в городском округе «город Якутск».

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ____, ░░░░░░░ № № № ░░░░░ ____ ░░ ____ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ____, ░░░░░░░ № № № ░░░░░ ____ ░░ ____ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    ___                               ░.░. ░░░░░░░░

___

___

___

___