Решение по делу № 2-642/2018 от 01.12.2017

Дело №2-642/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 30 января 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева В.В. к Афанасьеву В.В., Бочуровой В.С., Чумаевской Л.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице финансового управляющего Самойлова-Самарина Г.С. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он решением Арбитражного суда PC (Я) по делу №А58-3636/2015 признан банкротом, введена процедура реализации имущества. Афанасьев В.В., находясь в процедуре наблюдения, без согласия арбитражного управляющего - распорядился своим имуществом и осуществил дарение квартиры по адресу: ____, Афанасьеву В.В.. ____ данный договор дарения признан недействительным по заявлению арбитражного управляющего на основании ст.61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Определение арбитражного суда PC (Я) по делу №А58-3636/2015 от 24.11.2016). Осуществить реституцию не представилось возможным, т.к. одаряемый Афанасьев В.В. успел продать квартиру ответчику № Бочуровой В.С. за 1000000 (один миллион) рублей. Полагает, что квартира могла быть продана за рыночную цену, т.е. как минимум за 2268480 руб. ____ арбитражный управляющий направил Бочуровой В.С. претензию с требованием о добровольной передаче имущества в конкурсную массу, по настоящее время остается без удовлетворения. Как установлено позднее ответчик Бочурова B.C. ____ продала квартиру ответчику Чумаевской Л.A.. Истец просит: признать недействительным договор купли-продажи квартиры б/н от ____, заключенный между Афанасьевым В.В. и Бочуровой В.С.; признать отсутствующим право собственности за Чумаевской Л.А. на квартиру по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер №.

Определением суда от ____ производство по делу в части требования истца о признании отсутствующим право собственности за Чумаевской Л.А. на квартиру по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, прекращено.

Финансовый управляющий Самойлов-Самарин Г.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие (письменное ходатайство, л.д.3).

Николаева Т.П. как представитель ответчика Бочуровой В.С. (по доверенности) оставила разрешение спора по первому требованию на усмотрение суда, как представитель Чумаевской Л.А. (по ордеру) со вторым требованием не согласилась, просила прекратить производство по данному требованию, пояснив, что требование ранее уже рассматривалось судом.

Афанасьев В.В., Афанасьев Вяч.В. в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснение представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25 сентября 2015 года заявление Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Республике Саха (Якутия) о признании индивидуального предпринимателя Афанасьева В.В. несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении ИП Афанасьева В.В. введена процедура наблюдения сроком на три месяца.

Определением Арбитражного суда РС(Я) от 25 декабря 2015 г. индивидуальный предприниматель Афанасьев В.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 27 июня 2017 года.

В соответствии с договором от ____ Афанасьев В.В. подарил принадлежащую ему квартиру по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. Афанасьеву В.В..

____ Афанасьев В.В. заключил с Бочуровой В.С. договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д.15).

Определением Арбитражного суда РС(Я) от 30.11.2016 г. договор дарения от 21.10.2015 г. признан недействительным (л.д.7-13).

Частью 3 ст.61 ГПК РФ установлено, что при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (ч.1 ст.302 ГК РФ).

Таким образом, ответчик Афанасьев В.В. не имел права отчуждать спорное имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании недействительным договор купли-продажи подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи от ____ квартиры по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., заключенный между Афанасьевым В.В. и Бочуровой В.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                    п/п                И.В.Ефремов

Копия верна:

Судья                                    И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 30.01.2018 г.