Решение от 07.12.2015 по делу № 2-3754/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-3754/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года                                                                          город Тверь

Заволжский районный суд г.Твери

в составе председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Алексеевой Е.И.,

с участием истца Краснощекова А.Д.,

представителя истца Краснощекова А.Д. – Рубанова В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Краснощекова А. Д. к Колосову В. Н. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, государственной пошлины,

установил:

Индивидуальный предприниматель Краснощеков А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Колосову В.Н. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование исковых требований указал, что между ним и ответчиком Колосовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии которым истец предоставил ответчику во временное пользование за плату земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Измайлово. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок был передан ответчику по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, срок аренды - <данные изъяты> месяцев (п. 4.1. Договора).

В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.2. договора арендатор вносит часть арендной платы в размере <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, а остальную сумму арендной платы, а именно <данные изъяты> рублей арендатор перечисляет безналичным путем или передает на руки арендодателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 3.2.1. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Арендатор уплатил арендную плату частично в сумме <данные изъяты> рублей, остальная сумма арендатором до настоящего времени не уплачена.

Задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты>, кроме того, п. 6.3 Договора, за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты>% в сутки от неуплаченной суммы арендной платы, которая на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Краснощеков А.Д., его представитель Рубанов В. Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Колосов В. Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в судебное заседание суду не представлено. С учетом мнение стороны истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.           На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе сдавать имущество в аренду.

Судом установлено, что между индивидуальным предпринимателем Краснощековым А.Д. и Колосовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, общая площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, кадастровый № №, адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес: <данные изъяты> (п.1.1. Договора).

Срок аренды в соответствии с п. 4.1. Договора составляет <данные изъяты> месяцев.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный земельный участок передан ИП Краснощековым А.Д. Колосову В.Н. (л.д. <данные изъяты>).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.2. договора арендатор вносит часть арендной платы в размере <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, а остальную сумму арендной платы, а именно <данные изъяты> рублей арендатор перечисляет безналичным путем или передает на руки арендодателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 3.2.1. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

Судом установлено, что арендатор Колосов В.Н. уплатил арендную плату частично в сумме <данные изъяты> рублей, остальная сумма арендатором до настоящего времени не уплачена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем арендная плата в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 6.3 договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты>% в сутки от неуплаченной суммы арендной платы.

Истцом в исковом заявлении представлен расчет неустойки, который рассчитывается следующим образом: <данные изъяты> (размер задолженности) * <данные изъяты> (количество дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - день подачи искового заявления в суд) *<данные изъяты>% и составляет <данные изъяты> рублей. Данный расчет проверен судом, является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ года, которая подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░░░░░░░            ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.