Решение по делу № 2-1-514/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-1-514/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием представителя истца Иванушко Л.С. – Шмелевой Л.А.,

при ведении протокола секретарями судебного заседания Пугачевой С.В., Долгих Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иванушко Л.С. к Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области, Смазнову Е.Е. и Белых Р.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванушко Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в Дата г. она приобрела земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который ранее принадлежал Смазнову Е.А., а затем Белых Р.В. До настоящего времени она владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, сажает на нем огородные культуры, является членом СНТ «Нива», регулярно оплачивает членские взносы. Она не может зарегистрировать право собственности на этот участок, так как свидетельство о праве собственности на землю ей не выдавалось.

По данным основаниям просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела судом на основании статей 40, 43 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Смазнов Е.Е. и Белых Р.В.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Нива», Управление по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области и Кольцова В.Я.

В судебном заседании представитель истца Иванушко Л.С. - Шмелева Л.А. исковые требования поддержала.

Истец Иванушко Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Белых Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Иванушко Л.С., так как в Дата г. продал спорный земельный участок истцу.

Ответчик Смазнов Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Нива» Соколовская З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В судебном заседании 16.08.2018 требования истца поддержала, пояснила, что первоначально данный земельный участок выделялся Смазнову Е.Е., который продал его Белых Р.В., а Белых Р.В. в Дата году продал данный земельный участок истцу Иванушко (М Л.С. Договор купли-продажи садового участка в письменном виде не составлялся, была сделана отметка в членской книжке о смене владельца участка. С Дата г. истец владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, является членом СНТ «Нива», регулярно платит членские взносы.

Представители третьих лиц Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области, Управления Росреестра по Орловской области, третье лицо Кольцова В.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 7, 57, 64, 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в частности, для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений, закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий садовым земельным участком, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из плана садоводческого общества «Нива» (л.д. 57), перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного руководителем Мценского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству по состоянию на 25 января 2005 года (л.д. 65-101), копии постановления главы администрации Мценского района № от Дата о перераспределении земельных участков граждан в коллективных садоводческих товариществах (л.д. 158), копии членского билета № (л.д. 37), ответа Межрайонной ИФНС России № 4 по Орловской области на запрос суда от 6 февраля 2018 г. (л.д. 42), объяснений представителя третьего лица СНТ «Нива» Соколовской З.П., расписки от Дата (л.д. 113), Смазнову Е.Е., являвшемуся членом садоводческого товарищества «Нива», в Дата г. был предоставлен земельный участок №, входивший в территорию данного садоводческого объединения. В Дата г. Смазнов Е.Е. продал указанный земельный участок Белых Р.В. Дата Белых Р.В. продал этот земельный участок Иванушко (до брака М Л.С.

С Дата г. истец Иванушко Л.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нива», с момента предоставления земельного участка добросовестно и открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается членскими книжками (л.д. 17, 18, 37, 59).

Ответчики Белых Р.В. и Смазнов Е.Е. при рассмотрении дела не оспаривали данные обстоятельства, иск Иванушко Л.С. признали в полном объеме.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка по адресу: <адрес> сведения о данном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 25 января 2005 года как о ранее учтенном, ему присвоен кадастровый №, участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях на этот участок отсутствуют (л.д. 12, 14-16, 26).

Истцом организована подготовка межевого плана по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка. Из межевого плана от Дата, а также показаний, данных в судебном заседании кадастровым инженером Г.В.О., следует, что уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне № (Зона ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства), его уточненная площадь составляет № кв.м., границы участка определены по фактически существующим на местности более 15 лет границам (л.д.7-11).

Право Иванушкиной Л.С. на земельный участок до настоящего времени никем не оспорено.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок входил в территорию СНТ «Нива», выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Истец является членом данного садоводческого объединения, с момента приобретения спорного земельного участка владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, использует для ведения садоводства, то есть в целях, для которых он был выделен, производит оплату членских взносов, что свидетельствует о том, что данный земельный был передан истцу на законных основаниях.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд, а также иных оснований ограничивающих право истца на получение в собственность спорного земельного участка, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд считает необходимым признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Иванушко Л.С. к Администрации Подберезовского сельского поселения Мценского района Орловской области, Смазнову Е.Е. и Белых Р.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Иванушко Л.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:11:0040801:312, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 г.

Судья О.О. Ноздрина