Решение от 11.11.2015 по делу № 2-663/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-663/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре Гречухиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Е.Н. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района и администрации Ханкайского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Гаврилова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района и администрации Ханкайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГг на основании ордера исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов её мужу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира на балансе Камень-Рыболовского сельского поселения не состоит, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района не значится, в связи с чем, ей отказали в передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее право приватизации она не использовала, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что её муж работал в милиции, и в 1985 году на основании ордера мужу и членам его семьи была предоставлена указанная квартира. В данной квартире она проживает с 1985 года, муж умер в 2004 году, дети также в квартире не зарегистрированы и не проживают длительное время, имеют собственное жильё. Она решила приватизировать квартиру, однако выяснилось, что квартира на балансе Камень-Рыболовского сельского поселения не состоит, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района не значится, в связи с чем, ей было отказано в приватизации.

Представители администрации Камень-Рыболовского сельского поселения и администрации Ханкайского муниципального района в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Ханкайского районного Совета народных депутатов, Г.В. и членам его семьи – Гавриловой Е.Н., Ш.Д. и Г.А. была предоставлена <адрес>.

Согласно справки ООО «ДОМО-управляющая компания. Камень-Рыболов» № от 29.06.2015г и копии паспорта в указанной квартире зарегистрирована и проживает Гаврилова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно сообщению об отказе в выдаче выписки из Реестра муниципального имущества Ханкайского муниципального района, в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района отсутствует запись об объекте - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира не числится и в реестре муниципального имущества Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения истцу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена мужу истицы на основании ордера на жилое помещение.

Также судом установлено, что до настоящего времени передача спорной квартиры в муниципальную собственность не осуществлена.

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно архивной справки администрации Ханкайского муниципального района Приморского края от 29.06.2015г, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Гавриловой Е.Н. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Гаврилова Е.Н. не использовала.

Истица вселена в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире и несёт расходы по её содержанию, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не может.

Не соблюдение порядка передачи спорной квартиры в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в передачи жилого помещения в собственность истицы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: