Решение по делу № 2-354/2021 от 01.02.2021

№2-354/2021

УИД 34RS0042-01-2021-000169-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2020 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца Поповой Л.И.

представителя ответчиков адвоката Дивина А.В. представившего удостоверение № 1640 и ордер №020496 от 31.03.2021 года,

прокурора Гонтарь А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Поповой Людмилы Ивановны к Чичеровой Оксане Викторовне, Чичерову Сергею Николаевичу, Чичеровой Елене Николаевне, Чичерову Артему Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые членами семьи истца не являются, оплату коммунальных услуг не производят, не осуществляют текущий, капитальный ремонт.

Просила прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Адресованные им судебные повестки возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Учитывая, что фактическое местонахождение ответчиков суду неизвестно, поскольку согласно пояснениям ФИО2 они не проживают в жилом доме, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу о необходимости назначения ответчикам представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков- адвокат ФИО12 привлеченный к участию в рассмотрении дела в порядке статьи 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, представителя ответчиков ФИО12, свидетелей, заключение прокурора ФИО7, полагавшей требования истца подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 8 договора купли-продажи жилого дом и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно пояснениям истца в судебном заседании ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, членами её семьи они никогда не являлись и не являются.

Вместе с тем, как следует из ответа отделения по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу <адрес> ул. им.ФИО8 <адрес>; ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированными на территории <адрес> и <адрес> не значатся.

Таким образом, по адресу <адрес> зарегистрирована только ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Пояснения истца ФИО2 о непроживании ответчиков в принадлежащей ей жилом помещении, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9 о том, что ФИО2 купила у ФИО10 жилой дом и земельный участок в 2007 году. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы по адресу <адрес>. После того, как ФИО2 передала деньги за жилой дом, ответчики выехали из дома, забрав свои вещи.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку он не имеет заинтересованности в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика ФИО1 по адресу <адрес> нарушает права законного собственника жилого дома, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением с целью снятия её с регистрационного учета, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Являясь собственником жилого дома, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Фактических и правовых оснований для признания ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением, не установлено, т.к. указанные лица не имеют регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении и фактически не проживают в нем. Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии нарушений прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

    Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 639.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО5, ФИО4 – отказать.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 639.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Власова М.Н.