Решение от 20.06.2022 по делу № 2-1906/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-1906/2022

УИД 23RS0006-01-2022-003111-57

                        заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Борисенко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Зинаиды Ильиничны к Ларионовой Людмиле Александровне о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец Сазонова З.И. обратилась в суд с иском к ответчику Ларионовой Л.А. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <....>. Решением Армавирского городского суда от <....> по делу <....> Ларионовой Л.А. отказано в удовлетворении иска к Сазоновой З.И. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества. Также решением Армавирского городского суда от <....> по делу <....> Ларионова Л.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>. Фактически с 2018 года жилищные права Сазоновой З.И. грубо нарушены и она вынуждена снимать жилье. Армавирским ГОСП возбуждено исполнительное производство <....>-ИП о выселении, однако решение суда до настоящего времени не исполнено и Ларионова Л.А. продолжает проживать без законных оснований. Сазонова З.И. просит суд взыскать с Ларионовой Л.А. в свою пользу неосновательное обогащение в сумме 540 000 рублей.

Истец Сазонова З.И. и ее представитель по доверенности Алиханян Л.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Ларионова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, суд с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований – Армавирское ГОСП УФССП России по <....> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Сазонова З.И. является собственником 9/19 доли жилого дома общей площадью 119,2 кв.м., жилой 89,9 кв.м. и 31/57 доли земельного участка, площадью 707 кв.м., расположенных по адресу: <....> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного с Ларионовой Л.А. <....> и свидетельства о государственной регистрации права от <....> серии 23-АН <....> и 23-АН <....>.

Решением Армавирского городского суда от <....> по делу <....> в удовлетворении исковых требований Ларионовой Л.А. к Сазоновой З.И. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от <....> судом отказано в полном объеме.

Решение суда вступило в законную силу <....>.

Решением Армавирского городского суда от <....> по делу <....> Ларионова Л.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>. Ларионова Л.А. выселена из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. Суд обязал Отдел по вопросам миграции ОМВД России в <....> снять Ларионову Л.А. с регистрационного в указанном жилом доме. Суд вселил Сазонову З.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: <....>.

Решение суда вступило в законную силу.

<....> постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство <....>-ИП в отношении должника Ларионовой Л.А., которое до настоящего времени не окончено, ответчик до настоящего времени из спорного домовладения не выселена.

Как следует из искового заявления, размер неосновательного обогащения истцом определен в рамках ценового сегмента, установленного на аренду жилья в аналогичных жилых домах <....> за каждый месяц проживания за период с <....> (вступление в законную силу решения Армавирского городского суда от <....>) по день направления иска в суд, то есть <....>, что составило 540 000 рублей за 45 месяцев проживания, без учета расходов за потребленную электроэнергию, исходя из минимальной стоимости аренды жилья в аналогичных жилых домах в месяц 12 000 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен.     

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Ответчик Ларионова Л.А. без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегла имущество, а именно денежные средства на аренду жилья, проживая в принадлежащем Сазоновой З.И. жилом доме в период с даты вступления в законную силу решения Армавирского городского суда от <....> об отказе в удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и до обращения истца в суд.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в том числе и вследствие неосновательного обогащения (пп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Данная правовая норма подлежит применению в том случае, если передача денежных средств произведена лицом добровольно, намеренно и при отсутствии какой-либо обязанности.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются не только факт приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, но и факт того, что такое имущество было предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ларионовой Л.А. достоверно известно о вступившем в законную силу решении Армавирского городского суда от <....>, кроме того, о законности прав Сазоновой З.И. как собственника недвижимого имущества Ларионова Л.А. знала и ранее, поскольку договор купли-продажи оспаривался также и ее сыном Ч и решением Армавирского городского суда от <....> иск Сазоновой З.И. был удовлетворен (дело <....>). Сазонова З.И. <....> обратилась с иском к Ларионовой Л.А. о выселении, снятии с регистрационного учета и вселении, по которому вынесено решение Армавирского городского суда от <....> по делу <....>. Сазонова З.И. неоднократно направляла в адрес Ларионовой Л.А. требование об освобождении жилья.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Однако обстоятельств того, что Сазонова З.И. предоставляла жилое помещение Ларионовой Л.А. во владение по какому-либо законному основанию, судом не установлено и ответчиком не представлено, при этом, Сазонова З.И. возражала против проживания Ларионовой Л.А. в спорном жилом доме.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Определяя цену иска Сазонова З.И. руководствовалась стоимостью аренды аналогичного жилья в <....>, а также предоставила справку ИП Н по ценовой информации от <....>, согласно которой среднерыночная стоимость найма домовладения, состоящего из жилого дома, общей площадью 54,3 кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью 704 кв.м. по ул. <....>, 263 в <....> посуточно составляет: 2 400 рублей в сутки; среднерыночная стоимость найма указанного домовладения за период с <....> по <....> составляет 576 000 рублей, 12 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Исходя из изложенного, а также учитывая, что Сазоновой З.И. представлены доказательства того, что Ларионова Л.А. использовала для проживания жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Сазоновой З.И., без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм, что является неосновательным обогащением Ларионовой Л.А., размер которого подлежит определению по цене, имевшей место в момент пользования этим имуществом, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с Ларионовой Л.А. в пользу Сазоновой З.И. подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с <....> по <....> в размере 540 000 рублей (12000 рублей х 45мес.).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 540 000 (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 600 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2022.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░