Решение по делу № 2-4486/2020 от 03.06.2020

Дело №2-4486/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Натальи Борисовны к Жигановой Юлии Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Селиванову Виталию Владимировичу о разделе лицевого счета, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, в котором с учетом уточнений просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг, <адрес> расположенной по адресу: <адрес> между собственниками квартиры в равных долях по всем затратам, каждому на 1/4 доле, а также взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчики являются сособственниками квартиры по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, каждый. Ответчики проживают в указанном жилом помещении и пользуются местами общего пользования, однако, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг стороны не могут. В том числе, в результате ненадлежащего исполнения обязанностей ФИО2 по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность перед истцом в размере 68 000 руб., которая числится до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО3 и ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/4 доле у каждого.

Из пояснений истца следует, что ответчики проживают в указанном жилом помещении и пользуются местами общего пользования, однако, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг стороны не могут.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является МУП «Жилищное хозяйство», которое осуществляет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также производит начисления по оплате за квартиры в указанном доме и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из приведенных норм права, истец и ответчики как собственники спорной квартиры имеют равные права владения, пользования и распоряжения в принадлежащих им долях в праве собственности, а также несут соответствующую их долям обязанность по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

Ответчиками возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

При таких обстоятельствах, расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в <адрес> по адресу: <адрес> должны быть возложены на собственников квартиры – истца ФИО3, и ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 согласно принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности, то есть в размере по 1/4 доли на каждого.

При этом начисление коммунальных платежей на спорную квартиру идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Кроме того, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 000 руб., указывая на то, что в результате ненадлежащего исполнения ФИО2 она (истец) была вынуждена оплатить ее часть расходов по коммунальным платежам в размере 68 000 руб.

Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, собственник (член семьи собственника) исполнивший в полном объеме солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в праве в порядке регресса требовать от остальных членов семьи собственника (в том числе бывших, но продолжающих пользоваться жилым помещением) возмещения понесенных расходов за вычетом доли, падающей на него самого.

Определяя денежную сумму, в пределах которой у истца возникло право регрессного требования к ответчику ФИО2, суд принимает во внимание представленные истцом подлинные квитанции, подтверждающие внесение ею платежей за содержание жилья и коммунальные услуги в спорный период, расчет цены иска на приведенную сумму.

Ответчиком ФИО2 возражений относительно заявленной ко взысканию суммы, либо доказательств оплаты этой суммы суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом в период с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги по общей квартире, в размере 68 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Определить доли порядок и размер участия в содержании <адрес> по адресу: <адрес>, согласно долей в праве общей долевой собственности на квартиру – определив долю истца ФИО3 в размере 1/4, и доли ответчиков ФИО8, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/4 доле каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 120 руб.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по указанному адресу в указанных долях, путем выдачи четырех отдельных платежных документов истцу и ответчикам.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья