Решение от 27.09.2023 по делу № 2-5938/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-5938/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-004020-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                              27 сентября 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при помощнике Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № -5938/2023 по исковому заявлению Вдовиченко Константина Донатовича к Остаповой Ирине Леонтьевне об устранений препятствий в пользовании земельным участком, обязании ответчика оборудовать строения с восточной стороны снегозадерживающими устройством и устройством водоотведения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО3, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании ответчика оборудовать строения с восточной стороны снегозадерживающими устройством и устройством водоотведения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 908 кв.м.,по адресу: <адрес>, на котором расположена ? часть жилого <адрес> года постройки общей площадью 113,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Другая ? часть жилого <адрес> года постройки общей площадью 113,2 кв.м. с кадастровым номером №, а так же смежный земельный участок площадью 351 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 Кроме на ? части жилого дома на земельном участке ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ возведен двухэтажный жилой дом площадью 116,4 кв.м. и гараж.

Восточная часть стены двухэтажного жилого дома расположена с отступом 3 метра от границы земельного участка истца, однако, этот отступ уменьшен более полуметра за счет выступающего карнизного свеса. Крыша не оборудована снегозадерживающими устройствами и устройствами водоотведения, в результате чего осадки в виде льда, снега и воды с крыши попадают на возведенный истцом забор по границе своего земельного участка, и неоднократно разрушали его. Крыша гаража так же не оборудована снегозадерживающими устройствами и устройствами водоотведения, в результате чего осадки в виде снега, льда и воды попадают на земельный участок истца.

    На основании изложенного, истец просит обязать ФИО3 оборудовать снегозадерживающим устройством и устройством водоотведения с восточной стороны крышу жилого дома с кадастровым номером №, обозначенного литерой Б, с восточной стороны крышу помещения, обозначенного на ситуационном плане литрой А2, являющейся частью жилого дома с кадастровым номером №, с восточной стороны крышу гаража, обозначенного литера Г3, с кадастровым номером № и взыскать с нее в свою пользу судебные расходы.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал с учетом уточнения, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска просила отказать, представила в материалы дела письменные возражения на иск. Указала, что жилой <адрес> года постройки находится в общей долевой собственности истца и ответчика, и установка снегозадержателей должна быть совместной по всему контуру дома. С момента приобретения части жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 недовольства по поводу осадков не высказывал. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ перестраивался два раза в прежних границах и не был оборудован снегозадержателями. От истца до настоящего времени претензий по поводу осадков с гаража не поступало. Право собственности на двухэтажный жилой дом за ФИО3 признано на основании решения суда, в котором отмечено, что на основании заключения специалиста ООО КБ «Эксперт» жилой дом соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Возведенный истцом забор глухой, из профлиста, высотой 2,2 метра, что нарушает строительные нормы и правила, о чем она говорила истцу, предлагала возвести забор из штакетника или сетки-рабицы, на что он ответил нецензурными выражениями и оскорблениями, в связи с чем ответчик обращалась к участковому и с истцом проводилась беседа.

Предварительный расчет стоимости работ по оборудованию крыш устройствами снегозадержания и водоотведения составляет 65 000 рублей, собрать такую сумму для ответчика затруднительно, так как она является пенсионером, размер пенсии составляет 10994 рубля. Основная причина судебных претензий истца состоит в желании завладеть ? частью жилого дома путем вымогательства. В течение двух лет в ультимативной форме истец требует переоформить на него ? часть принадлежащего ответчику жилого дома, сопровождая свои требования угрозами, по указанному поводу ФИО3 так же обращалась в полицию. Выкупить принадлежащую ответчику ? часть жилого дома или обменять на часть земельного участка истец не соглашается, при встрече на улице угрожает дальнейшими судами.

Представитель третьего лица администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, своих возражений не предоставил.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 908 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположена ? часть жилого <адрес> года постройки общей площадью 113,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Собственником другой ? части жилого <адрес> года постройки общей площадью 113,2 кв.м. с кадастровым номером №, а так же смежного земельного участка площадью 351 кв.м. с кадастровым номером №, и расположенного на нем гаража и жилого дома плошадью 116,4 кв.м. с кадастровым номером № является ФИО3

Из представленных истцом фотоматериалов усматривается, что гараж на земельном участке ответчика возведен по границе земельного участка истца. Крыша гаража имеет скат на принадлежащий истцу земельный участок. Крыша двухэтажного жилого дома ответчика двускатная, видны повреждения ограждения из металлического профиля. Принадлежащая ответчику ? часть жилого дома (литер А2) расположена по границе принадлежащего истцу земельного участка, отступов не имеет. Скат крыши строения ориентирован на земельный участок истца.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Возражая, ответчик указала, что ранее недовольства по поводу попадания осадков на свой участок и забор с крыши принадлежащих ответчику строений, истец не высказывал. Вместе с тем, в судебном заседании истец фактически признала заявленные требования, указав только на отсутствие финансовой возможности одновременно выполнить заявленные истцом требования.

В соответствии с пунктами 9.1, 9.11 Свода правил СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированая редакция СНиП 11-26-76» для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный водоотвод в соответствии с пунктом 4.25 СП 118.13330.2012. На кровлях зданий с наружным организованным и неорганизованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства.

Указанные требования при устройстве крыш принадлежащих ответчику строений были не соблюдены. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы стороной ответчика не заявлена, допустимых письменных доказательств о соблюдении градостоительных норм и правил в части обустройства кровли зданий водостоком и снегозадерживающими устройствами не предоставлено.

Таким образом, суд признает нарушение прав истца со стороны ответчика и полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

ФИО2 заявлено о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая, с учетом результата рассмотрения дела, подлежит возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░3, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                   ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 09.11.2023.

    ░░░░░:                   ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░