Решение по делу № 2-1410/2020 от 14.02.2020

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи                              10 марта 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Овчаренко А. Я. к кадастровому инженеру Петровой Е. Ю. об обязании исполнить обязательства по предоставлению услуги,

УСТАНОВИЛ:

Овчаренко А.Я. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением об обязании кадастрового инженера Петрову Е.Ю. (номер квалификационного аттестата №) исполнить обязательства по предоставлению услуги по подаче технических планов жилых помещений в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи в целях постановки на кадастровый учет жилых помещений по <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит помещение №, назначение жилое, площадью 295.4 кв.м., техническое подполье 2, литер «А», расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных сил и средств им было осуществлено переустройство и переоборудование указанного жилого помещения и оно фактически разделено на 5 отдельных жилых помещения.

При переоборудовании и переустройстве жилого помещения, №, назначение жилое, площадью 295.4 кв.м, техническое подполье 2, литер «А», расположенное в жилом доме по <адрес>, выполнено изменение полезной площади путем устройства обособленных изолированных жилых помещений, а именно: жилое помещение № площадью 43.3 кв.м; помещение № площадью 43.0 кв.м; помещение № площадью 60.8 кв.м; помещение № площадью 42.9 кв.м; помещение № площадью 53.1 кв.м. Проведенные работы переоборудование и переустройство жилого помещения, не относятся к новому строительству или реконструкции, выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных, противопожарных, сейсмических и санитарно- эпидемиологических норм и правил действующих на территории РФ.

Как указывает истец, для подготовки технических документов о переоборудовании и переустройстве жилого дома, он обратился к кадастровому инженеру Петровой Е.Ю., для изготовления технических планов на помещения, возникшие в результате перепланировки. Кадастровым инженером были подготовлены технические планы на бумажном носители, но при этом ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей по подаче подготовленных технических планов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях постановки их на кадастровый учет, ссылаясь на отсутствия у нее оснований для их подачи.

Полагает, что регистрация права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возможна на основании решения суда.

В назначенное судебное заседание истец Овчаренко А.Я. не явился, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик – кадастровый инженер Петрова Е.Ю., в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд, с учетом положений ст.35, ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ, обстоятельств дела, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика,

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, Овчаренко А.Я. на праве собственности принадлежит помещение №, назначение жилое, площадью 295.4 кв.м., техническое подполье 2, литер «А», расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных сил и средств Овчаренко А.Я. было осуществлено переустройство и переоборудование указанного жилого помещения и оно фактически разделено на 5 отдельных жилых помещения.

Судом установлено, что при переоборудовании и переустройстве жилого помещения, №, назначение жилое, площадью 295.4 кв.м, техническое подполье 2, литер «А», расположенное в жилом доме по <адрес>, выполнено изменение полезной площади путем устройства обособленных изолированных жилых помещений, а именно: жилое помещение № площадью 43.3 кв.м; помещение № площадью 43.0 кв.м; помещение № площадью 60.8 кв.м; помещение № площадью 42.9 кв.м; помещение № площадью 53.1 кв.м.

При этом проведенные работы по переоборудованию и переустройству жилого помещения, не относятся к новому строительству или реконструкции, выполнены в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных, противопожарных, сейсмических и санитарно- эпидемиологических норм и правил действующих на территории РФ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ гласят, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.4 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе кадастровые инженеры.

Пунктом 6 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно осуществляются по заявлению, в том числе кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом.

Пунктом 1 ст.11 Гражданского кодекса РФ установлено, что защиту нарушенных гражданских прав осуществляют судебные органы, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует право граждан на жилище.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Овчаренко А. Я. к кадастровому инженеру Петровой Е. Ю. об обязании исполнить обязательства по предоставлению услуги – удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера Петрову Е. Ю. (номер квалификационного аттестата №) исполнить обязательства по предоставлению услуги по подаче технических планов жилых помещений в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи в целях постановки на кадастровый учет.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет на оснований технических планов, выполненных кадастровым инженером Петровой Е. Ю. (номер квалификационного аттестата №) следующих помещений, входящих в состав жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью: 295,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленных на основании судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительных документов:

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 43,3 кв.м; жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 43.0 кв.м; жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 60.8 кв.м; жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 42.9 кв.м; жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 53.1 кв.м; жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: техническое подполье, общей площадью 28,0 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Овчаренко А. Я. на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительных документов, следующих объектов недвижимости:

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 43,3 кв.м;

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 43.0 кв.м;

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 60.8 кв.м;

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 42.9 кв.м;

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: 2, общей площадью 53.1 кв.м;

- жилое помещение №, назначение: жилое, этаж: техническое подполье, общей площадью 28,0 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Овчаренко А. Я. на жилое помещение №, назначение жилое, площадью 295.4 кв.м, техническое подполье 2, литер «А», расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья     Р.Т.Тайгибов