Решение по делу № 2-5516/2012 от 12.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 августа 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы

в состав председательствующего судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Фигуриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5516/12

по иску Беклемищева Алексея Вениаминовича к ООО Фирма «СКФ-ХХI» о признании права собственности на квартиру,

    при участии третьих лиц:

    Правительство Москвы

    Управление Росреестра по Москве

УСТАНОВИЛ:

    На основании договора соинвестирования жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 12 за № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец получил право у ООО Фирма «СКФ-ХХI» внесения инвестиций в строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, владение 12, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности по окончании строительства в собственность части жилой площади, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 135,07 кв.м., на 9 этаже, секция №, условный №.

    Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на указанное жилое помещении, поскольку он исполнил все свои обязательства перед ответчиком в полном объем, что подтверждается актом приема – передачи квартиры, подписанного между ООО Фирма «СКФ-ХХI» и ФИО1, фактически принял квартиру, однако ответчик своих обязательств по оформлению в собственность его квартиры не выполнил.

    Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО Фирма «СКФ-ХХI» был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на иск в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представители третьих лиц Управление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, в заседание не явились, извещены.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании договора соинвестирования жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 12 за № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец получил право у ООО Фирма «СКФ-ХХI» внесения инвестиций в строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, владение 12, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности по окончании строительства в собственность части жилой площади, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 135,07 кв.м., на 9 этаже, секция №, условный №.

    Истец исполнил все свои обязательства перед ответчиком в полном объем, что подтверждается актом приема – передачи квартиры, подписанного между сторонами, согласно акту приема-передачи квартиры между сторонами, истец принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию.

    В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ инвесторы имеют равные права на передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 15 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений» государство гарантирует защиту капитальных вложений.

    В соответствии с п.1, ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    При указанных обстоятельствах, на основании ст. ст. 218,219, 244, 245,309 ГК РФ, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру, поскольку все свои обязательства она по договору исполнила в полном объеме, ответчик не оспаривает право истца на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беклемищевым Алексеем Вениаминовичем право собственности на <адрес>, общей площадью 127,9 кв.м., жилой площадью 83,5 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную в жилом доме по адресу <адрес>, корпус 1.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

    Судья: