Решение по делу № 2-2714/2024 от 31.01.2024

Дело № 2-2714/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года    Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "Благовещенка" к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ТСН "Благовещенка" обратился в суд к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с КН 50:09:0070603:317, который расположен по адресу <адрес>, г.о. Химки, д. Благовещенка, ул. Музыкальная, уч. 24, который входит в территорию ТСН «Благовещенка».

В виду неоплаты взносов за обслуживание территории ТСН у ответчика образовалась задолженность в размере 210 180,00 рублей за период с <дата> по <дата>.

На основании изложенного истец просил взыскать задолженность как неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 210 180,00 рублей, пени в размере 171 544,38 рублей, судебные расходы в размере 30 000,00 рублей по оплате услуг представителя и 7 017,00 рублей по оплате государственной пошлины.

Истец ТСН "Благовещенка" в судебное заседание явился в лице представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, полагая что ничего не должна истцу, так как не является членом ТСН, следовательно обязанность по уплате взносов у нее не возникла, о наличии решения суда от <дата> ответчику известно, подтвердила, что его не обжаловала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником земельного участка с КН 50:09:0070603:317, который расположен по адресу <адрес>, г.о. Химки, д. Благовещенка, ул. Музыкальная, уч. 24.

Решением Солнечногорского городского суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу, установлено, что земельный участок ответчика, расположен в границах территории ТСН «Благовещенка».

Указанным решением суда с ответчика в пользу ТСН было взыскано неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме 161 070,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9383,58 рублей за период с <дата> по <дата>, расходы на представителя 15 000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4609,00 рублей.

Протоколами общих собраний членов ТСН «Благовещенка» от <дата>, от <дата>, от <дата> установлены размеры взносов на содержание и обслуживание ТСН.

Пунктом 12.7 Устава ТСН «Благовещенка» установлено, что в случае несвоевременной уплаты взносов член Товарищества или лицо, ведущее индивидуальное хозяйство, допустивший просрочку уплаты, обязан бесспорно уплатить по требованию Товарищества пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Выражая не согласие с требованиями ответчик ссылался на то, что не является членом ТСН, следовательно ни взносы ни пени уплачивать не обязана, данная позиция ответчика основана на неверном применении номр права в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ).

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, и его инфраструктуры.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности и пени по оплате членских взносов, ввиду того, что он не являлся членом ТСН, не имеется доказательств принадлежности земельных участков ему на праве собственности, либо принадлежности истцу на праве собственности земель общего пользования, рассмотрены судом и отклонены, поскольку противоречат вышеуказанным правовым нормам, материалам дела и не освобождает ответчика от уплаты соответствующих платежей, установленных решениями Общего собрания членов ТСН.

Правомерность взыскания пени с не членом, при наличии такой обязанности в уставе нашла свое отражение в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> <№ обезличен>.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 210 180,00 рублей, а также пени за период с <дата> по <дата>, определив размер взыскания с применением положений ст. 333 ГК РФ как 24 398,64 рублей, что не менее размера процентов по ст. 395 ГК РФ.

Применяя положения ст. 333 ГК РФ суд исходит из несоразмерности просроченного обязательства с размером неустойки.

Руководствуясь положением ст. 98,100 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных судебных расходов в размере 30 000,00 рублей на представителя и 7017,00 рублей в качестве оплаченной государственной пошлины, размер определен без применения пропорционального расчета от размера удовлетворённых требований, поскольку данный подход не применим при снижении размера пени по основаниям ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ТСН "Благовещенка" к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН "Благовещенка" 210 180,00 рублей в качестве задолженности за период с <дата> по <дата>, пени в размере 24 398,64 рублей за период с <дата> по <дата>, судебные расходы по оплате услуг представителя 30 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 017,00 рублей.

Исковое заявление в части превышающей удовлетворенные требования о взыскании пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-23

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>