Решение от 18.12.2017 по делу № 2-703/2017 от 29.09.2017

Дело № 2-703/2017

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г.                                                                                    г.Невельск

           Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

           председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

          при секретаре - Кирьяновой А.А.

          рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Баимбетова Жумобая к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

                                            У С Т А Н О В И Л:

          29 сентября 2017 г. Баимбетов Ж. обратился в Невельский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям.

          01 апреля 1990 г., на общем собрании членов ГСК 22 истец был принят в члены кооператива. Одновременно на данном собрании было принято решение о строительстве дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта и обращении за отводом дополнительного земельного участка под их строительство. Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 24 мая 1990 г. № 189 ГСК 22 дополнительно отведен земельный участок, площадью 190 кв.м., под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта. Возведение гаражей-боксов осуществлялось непосредственно силами членами ГСК 22 путем внесения паевых взносов на строительство и покупку строительных материалов в денежной форме. При этом размер пая каждого члена кооператива соответствовал стоимости бокса места-стоянки для одного автомобиля. Строительство дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта было завершено в 1990-1991 гг. В 1991 г. БТИ каждому члену ГСК 22, полностью выплатившему пай, выдан

технический документ на гараж. Истцу выдано черновое описание, согласно которого он является владельцем гаража под номером № общей площадью 21,2 кв.м. Таким образом, строительство его гаражного бокса было произведено в соответствии со строительными нормами и правилами и не влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан. В связи с полной выплатой пая, истец приобрел право собственности на данный гараж, - исходя из положений части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. и части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако оформить правоустанавливающие документы на гараж он не имеет возможности, поскольку земельный участок выделялся ГСК 22, в настоящее время недействующему. Вновь созданный ГСК-22 правопреемником прежнего кооператива не является. На основании изложенного, со ссылкой на статью 35 Конституции Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по <адрес>

         Определением суда от 23 октября 2017 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского городского округа.

         В судебное заседание по делу явились представитель истца Кныш Т.А., представитель «ГСК-22» Карриев В.Т.

         Иные участники процесса в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

         В судебном заседании представитель истца Кныш Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

         Представитель «ГСК-22» Карриев В.Т. исковые требования считает подлежащими удовлетворению, подтвердив доводы истца о членстве в кооперативе и возведении гаража собственными силами. Также пояснил, что      прежний кооператив, созданный в 1985 г., - не прошел перегистрацию, в связи с чем его членами был организован новый кооператив.

         Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

         При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

          В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

         Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 19 декабря 1985 г. № 464 разрешена организация кооператива по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес>, на 25 боксов-стоянок, с присвоением кооперативу порядкового номера – 22.

        Решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 30 января 1986 г. № 40, от 18 июня 1986 г. № 236 были зарегистрированы Уставы кооперативов, включая № 22 по <адрес>.

         Гаражно-строительному кооперативу № 22 отведен земельный участок площадью 700 кв.метров за границей дворовой территории <адрес>.

        При этом отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а на правление ГСК 22 возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства – предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом.

        Контроль за исполнением решения возложен на отдел по делам строительства и архитектуры и бюро технической инвентаризации.

        Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 24 мая 1990 г. № 189, ГСК 22 отведен дополнительно земельный участок площадью 190 кв.м. под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта.

         28 ноября 1988 г. Баимбетову Ж. БТИ г.Невельска выдан акт-абрис на гараж, года постройки – 1988, общей площадью 21,2 кв.м.

         Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, он зарегистрирован 30 декабря 2013 г.

         Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что Баимбетов Ж. являлся членом ГСК 22 и построил гараж своими силами. До настоящего времени использует его по назначению.

         В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу о подтверждении с его стороны факта членства в гаражно-строительном кооперативе № 22 и выплате паевого взноса за гараж в полном объеме.

         Суд также признает доказанным со стороны истца невозможность оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке ввиду того, что ныне действующий ГСК 22 не является правопреемником прежнего кооператива.

         При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления кооперативу земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны исполнительного органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

         При таких обстоятельствах, исковые требования Баимбетова Ж. о признании права собственности на гаражный бокс, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                 Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ 22», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░     ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░░░