Решение по делу № 2-33/2021 от 13.01.2021

УИД 66RS0№-42

Дело № 2-33/2021

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 11 марта 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.Ю.,

при секретаре Сухомлиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисян Нарине Арамаисовны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Аветисян Н.А. обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № ГСК № 105, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то, что в 06.06.2018 обращалась в ГСК № 105 с заявлением о принятии в члены ГСК № 105 и выделении земельного участка для строительства гаражного бокса. На основании решения ГСК № 105 истцу были выделены земельные участки под номерами 15 и 16 для строительства гаражного бокса. На указанных земельных участках никаких построек не было. Истцом за свой счет был построен гаражный бокс для личного пользования. Вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме. Рыночная стоимость данного имущества составляет 211 000 рублей. На основании решения Верхнепышминского городского совета народных депутатов от 25.10.1990 Пышминскому опытному заводу для строительства гаражного кооператива на 100 боксов в районе автодрома ДОСААФ в г. Верхняя Пышма был выделен земельный участок площадью 0,5 га.

Истец Аветисян Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

Представитель истца Аветисян Н.А.- Нерсисян А.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – администрация ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явилась о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указывает, что интересы администрации не затронуты, поскольку ранее земельный     участок выделен гаражно- строительному кооперативу под размещение индивидуальных гаражей, просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица – председатель ГСК № 105 Лобза А.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что собственником земли является ГСК № 105, истец является членом ГСК № 105, оплатил вступительный взнос в 2018 году за 10 лет, но при этом полагает, что признание права собственности на гаражный бокс № возможно только после устранения замечаний, указанных им в акте замечаний, а именно: убрать строительный материал с соседней территории, восстановить линию канавы, убрать край фундамента гаража.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК № 105, расположенного по адресу: <адрес>, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме 07.06.2018.

На земельном участке, выделенном ГСК № 105 под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Верхнепышминское БТИ» по данным технической инвентаризации по состоянию на 15.09.1994 поставлено на технический учет здание нежилое помещение – ГСК № 105, расположенное по адресу: <адрес>, в состав которого входили боксы №. По состоянию на 11.08.2020 установлено, что в результате проведения реконструкции боксов №, образовался бокс №

Из заключения кадастрового инженера ИП А следует, что гаражный бокс №, расположен на территории ГСК № 105, г. Верхняя Пышма, в районе автодрома ДОССАФ, в границах земельного участка предоставленного Пышминскому опытному заводу для строительства гаражного кооператива решением Президиума Верхнепышминского городского совета народных депутатов № 85/1 от 25.10.1990.

Согласно заключению №, выполненного ООО «Русблок», гаражный бокс № в ГСК № 105 нежилого назначения, несущие конструкции находятся в исправном состоянии. Категория технического состояния здания в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»- исправное состояние. Несущие конструкций отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не создает угрозы жизни граждан и их здоровью, не нарушают права третьих лиц и пожарных норм СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений/Госстрой России.

Из справки № от 05.09.2020, выданной ООО «Урал-Инвест- Оценка» по результатам оценки, рыночная стоимость гаражного бокса № по состоянию на 05.09.2020 составляет 211 000 рублей.

Доказательств обратного суду не представлено, данный факт ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Как следует из материалов дела, и указывалось выше, Аветисян Н.А. является членом ГСК № 105, и ею полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

ГСК № 105 зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке и является добровольным объединением граждан. Кооператив был учрежден с целью выдачи мест под индивидуальное строительство гаражей, а также для последующей эксплуатации этими гаражами. Основная задача кооператива - строительство и эксплуатация капитальных гаражей для удовлетворения членов кооператива гаражами, в связи с чем имеют право выделять земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Аветисян Н.А. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК № 105, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Доводы председателя ГСК № 105 о том, что истцом не устранены замечания, указанные им в акте, не убран строительный материал с соседней территории, не восстановлена линия канавы, не убран край фундамента, не могут служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, данные обстоятельства могут являться основанием для предъявления самостоятельного искового заявления со стороны ГСК.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчик на исковое заявление каких-либо объективных возражений относительно вышеуказанных исковых требований не высказал, и доказательств им не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Руководствуясь ст.т.12,67, ч.1 ст.68, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аветисян Нарине Арамаисовны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

    Признать за Аветисян Нарине Арамаисовной право собственности на гаражный бокс № в ГСК № 105, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за Аветисян Нарине Арамаисовной права собственности на гаражный бокс № в ГСК № 105, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                         М.Ю. Бирюкова