Решение от 21.09.2015 по делу № 2-824/2015 от 28.07.2015

Дело № 2-824/2015 21 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Осовской Ю.С.,

с участием истца Крехалевой И.Ю., представителя истца Иванова А.В.,

третьего лица Петровой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Крехалевой И.Ю. к администрации муниципального образования «Город Новодвинск» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Крехалева И.Ю., считая себя собственником земельного участка № по <адрес>, обратилась с иском к администрации муниципального образования «Город Новодвинск». В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен у ФИО2 по возмездной сделке. С момента начала пользования участком уплачивала членские взносы, обрабатывала землю, производила высадку садовых культур, осуществила строительство забора, принимала участие в общественных работах в СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ после проведенной Росреестром проверки ей стало известно, что право собственности на земельный участок предоставлено ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ правопритязаний на данный объект недвижимости никто не заявлял, поэтому истец считает, что добросовестно пользуется участком с указанного времени в течение 15 лет, а потому у нее возникло право собственности на него в силу приобретательной давности.Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, и прекратить право собственности ФИО2 на него.

Ответчиком администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» возражений по существу иска не заявлено. Представитель просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании истец Крехалева И.Ю. и ее представитель Иванов А.В. на удовлетворении требований настаивали.

Третье лицо Петрова Т.Б. суду пояснила, что наследства после смерти матери ФИО2 ни она, ни ее брат ФИО8 не принимали.

Третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Зотов С.Б., Территориальное управление Росимущества в Архангельской области и СНТ «Надежда» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, самостоятельных требований на предмет спора не заявили.

Дело, с учетом мнения лиц, принявших участие в судебном заседании, рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения истца Крехалевой И.Ю., ее представителя Иванова А.В., третьего лица Петровой Т.Б., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, вступившего в силу с 01.01.1995, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Как установлено по материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила заявление о передаче земельного участка № вСОТ «Надежда» в ее личную собственность. На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № №, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ (02-6) кн. 2.

С ДД.ММ.ГГГГ данным земельным участком пользуется Крехалева И.Ю., которая уплатила вступительный взнос, оплачивает с указанной даты членские взносы, занимается обработкой земли. В ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено платежное извещение налоговой службы о необходимости уплаты земельного налога на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации г.Новодвинска от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о праве собственности на земельный участок № №, актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ материалами проверки Росреестра, платежными документами СНТ «Надежда».

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По ничем не опровергнутому утверждению истца, спорный земельный участок был приобретен Крехалевой И.Ю. у ФИО2 по возмездной сделке в ДД.ММ.ГГГГ

Материалы наследственного дела к имуществу ФИО2 свидетельствуют о том, что никто из ее наследников спорный земельный участок, как и прочего имущства, по наследству не принимал.

С ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока исковой давности, правопритязаний на данный объект недвижимости никто не заявлял.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На момент рассмотрения спора Крехалева И.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, она в силу статьи 234 ГК РФ приобрела право собственности на это имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, которые суд считает достоверными.

За Крехалевой И.Ю. следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, прекратив право собственности ФИО2 на него.

В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд разъясняет, что решение подтверждает наличие права собственности Крехалевой И.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.09.2015