Решение по делу № 2-1964/2019 от 15.03.2019

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении данных лиц из жилого помещения.

В обоснование иска Банк ВТБ (ПАО) указал, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-56917/2017 в отношении ФИО6 введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) был включен в реестр требований ФИО6 Требования Банка обеспечивались залогом квартиры по адресу: <адрес> В связи с тем, что квартира не была реализована на торгах, Банк оставил нереализованное имущество за собой. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и финансовым управляющим ФИО6 было заключено соглашение № ****** о передаче предмета в счет погашения требований кредитора. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Банк ВТБ (ПАО) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., кадастровый № ******. Согласно справке № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 заказными письмами направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ В предоставленный срок требование не исполнено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, в иске просил о проведении судебного заседания без участия представителя истца, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО6, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 в заключении указал, что иск является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Представители заявленных в иске в качестве третьих лиц Управления социальной политики по <адрес>, МКУ «Центр муниципальных услуг» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

От Управления социальной политики по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 81,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-56917/2017 ФИО6 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, утвержден финансовым управляющим должника ФИО1 (ИНН 667000718173), члена Союза арбитражных управляющих «Авангард».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ включены в реестр требований кредиторов Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139, ОГРН: 1027739609391) в размере 118 429 542,33 (Сто восемнадцать миллионов четыреста двадцать девять тысяч

пятьсот сорок два рубля 33 копеек) из них: - 113 413 124, 54 рублей – остаток ссудной задолженности. - 2 643 622, 28 рублей – задолженность по плановым процентам. - 73 868, 56 рублей – задолженность по пени. - 2 289 498, 38 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу. - 9 428, 57 рублей – госпошлина. Из них как требования, обеспеченные залогом на суммы: 2 179 200, 00 рублей (Кредитные соглашения № ЦОВ/022016-100046 и ЦОВ/022016-100048) обеспеченные 12 земельными участками; 4 014 400, 00 рублей (Кредитное соглашение № ******) обеспеченные квартирой по адресу: Екатеринбург, пер. Базовый, 52, <адрес> Нежилое помещение (в строении литера А), общая площадь 35,9 кв. м.; 9 800 000, 00 рублей (кредитное соглашение № ******) обеспечены Нежилым помещением (литер А), номера на поэтажном плане: 1 этаж-помещения №№ ******, 31, 32; 2- этаж – помещения №№ ******, 97-99, 121-128; 13 931 200, 00 рублей (Кредитное соглашение № ******) обеспечены: Жилой дом, общая площадь 371,2 кв. м.; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь: 387 кв. м.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: садоводство. Площадь: 882 кв.м. Всего: 29 924 800, 00 рублей как требования обеспеченные залогом имущества должника. Требования кредиторов, включенные в реестр, не подлежат повторному включению в реестр при переходе к иным процедурам банкротства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице финансового управляющего ФИО1, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-56917/2017, и Банклм ВТБ (ПАО) подписано соглашение № ******, по условиям которого Должник по настоящему соглашению передает Банку в собственность следующее имущество, принадлежащее ему на основании справки о выплате паевого взноса № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: жилищно-строительный кооператив «Маяковский парк 2» и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 81,9 кв.м. Этаж: <адрес>. Адрес (местоположение): РФ, <адрес>, <адрес>. Стороны устанавливают, что получение имущества по настоящему соглашению погашает включенные в реестр требований кредиторов требования Банка к Должнику на сумму 3509568 рублей по основному долгу по кредитному соглашению № ****** от «26» ноября 2015 года (п. 3.1 соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № ******, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Банком ВТБ (ПАО).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 81,90 кв.м. зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Учитывая, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 собственниками либо членами семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Базовый, <адрес> не являются.

В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Требование о выселении вручено ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ требование направлено заказной корреспонденцией в адрес остальных ответчиков. До настоящего времени, в том числе после подачи в суд настоящего иска, требования истца ответчиками не исполнены, доказательств обратному не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку доказательств наличия оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено, в отсутствие возражений ответчиков, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выселении из жилого помещения.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 12 000 рублей (государственная пошлина оплачена по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ), уплаченные при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО6, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в равных долях с ФИО6, ФИО3, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина