Решение по делу № 2-68/2020 от 27.01.2020

Дело №2-68/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года                                                                              пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафарова Л.Г. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Гафаров Л.Г. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - Гафарова М.В.. После смерти матери открылось наследство в виде одноэтажного деревянного жилого <адрес> года постройки общей площадью 31 кв.м. и земельного участка площадью 4728 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельного участка площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. После смерти матери наследниками первой очереди являются дети: Макарова З.Г., Галяутдинова Р.Г., Гафаров Р.Г, Губайдуллина Н.Г. и Гафаров Л.Г., Загидуллина Х.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство, открывшееся в связи со смертью матери, путем подачи заявления нотариусу Апастовского нотариального округа РТ, который выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону. В настоящее время возникла необходимость в оформлении его наследственных прав на земельные участки и жилой дом, однако этому препятствует то обстоятельство, что его мать не оформила в порядке, установленном законодательством Российской Федерации свое право на земельные участки и указанный жилой дом. Земельный участок площадью 4728 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу : <адрес>, ул. <адрес> земельный участок площадью 353 кв.м. с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен умершей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Староюмралинского Совета местного самоуправления <адрес> РТ № от 1997 года по 2001 год, сделана запись на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №. На земельном участке площадью 4728 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> находится жилой дом общей площадью 31 кв.м., принадлежащий на праве собственности Гафаровой М.В., о чем в похозяйственной книге № Староюмралинским Советом местного самоуправления по лицевому счету № сделана запись. Обременений вышеуказанное имущество не имеет, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4728 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 31 кв. метров, находящиеся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и на земельный участок площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, расположеный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – Гафаровой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Гафаров Л.Г. в суд не явился, его представитель Нигматуллин В.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан Закиров С.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра, представитель Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района, Макарова З.Г., Галяутдинова Р.Г., Гафаров Р.Г., Губайдуллина Н.Г. в суд не явились, надлежащим образом извещены, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя – Гафарова М.В., о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении серии I-НБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гафарова М.В. постоянно до дня смерти проживала по адресу <адрес>, совместно с ней проживал и продолжает проживать по настоящее время сын – Гафаров Л.Г.. Проживают отдельно: дочери Макарова З.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губайдуллина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галяутдинова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Гафаров Р.Г ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Загидуллина Х.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Гафаровой М.В. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 31 кв.м. и земельного участка площадью 4728 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Карабаево, ул. <адрес> земельного участка площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Карабаево, ул. <адрес>.

    Принадлежность Гафаровой М.В. жилого дома и земельного участка площадью 4728 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Карабаево, ул. <адрес> земельного участка площадью 353 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Карабаево, ул. <адрес>, подтверждается справкой и выписками из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ годы, выданными Исполнительным комитетом Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларациями о факте использования земельного участка.

    Выписка из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, д. Карабаево, ул. <адрес> имеется деревянный жилой дом с 1984 года постройки, общей площадью 31,0 кв.м., расположенный на земельном участке 4728 кв.м. с кадастровым номером №.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, Староюмралинское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес> находится земельный участок площадью 4728 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, Староюмралинское сельское поселение, <адрес>, ул. <адрес> находится земельный участок площадью 353 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Согласно информации нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Гафаровой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын – Гафаров Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказавшимися от претензии на наследство являются - Гафаров Р.Г ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Загидуллина Х.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова З.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Губайдуллина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галяутдинова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником Гафаровой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын Гафаров Л.Г.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельной доли площадью 52000 кв.м., находящейся в общей долевой собственности <данные изъяты> <адрес> Республики Татарстан.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Ответчик исковые требования признает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у Гафаровой М.В. при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельные участки, учитывая, что после смерти матери истец принял наследство, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Гафарова Л.Г. к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Гафаров Л.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 31 кв.м. и земельный участок площадью 4728 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес> земельный участок площадью 353 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Гафаровой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                   Л.Ф. Гафиатуллина