Решение по делу № 2-42/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-42/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Брейтово 2 мая 2023 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области под председательствованием судьи Уховой Т.С.

при секретаре Чекмаревой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой Галины Анатольевны, предъявленному к Узикову Александру Викторовичу и Узикову Алексею Викторовичу о признании за Трусовой Г.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Трусова Г.А. обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В обоснование требований указано, что в 2019 году истец на основании письменного договора купила у К.А.Д, за 170 000 рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала. К.А.Д, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время зарегистрировать право собственности на имущество в Росреестре не возможно. Наследники не претендуют на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, согласны с тем, как распорядилась ими К.А.Д,. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Трусова Г.А. и ее представитель Карпов А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали, по существу привели доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно просили прекратить запись регистрации о принадлежности спорного имущества на праве собственности К.А.Д,

Ответчики Узиков А.В. и Узиков А.В. в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Трусовой Г.А. признают в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования Трусовой Г.А. основаны на действующем законодательстве, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами, представленными в деле.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Д, являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Д, и Трусовой Г.А. заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

В соответствии с условиями договора цена имущества установлена в размере 170 000 рублей. Полный расчет произведен в день заключения договора, в собственность Трусовой Г.А. перешло недвижимое имущество по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.Д, умерла, договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям, предусмотренным статьей 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ни К.А.Д,, ни Трусова Г.А., ни наследники К.А.Д, не оспаривали факт заключения договора купли-продажи, а факт уплаты денежных средств подтверждается личной подписью К.А.Д,, суд приходит к выводу о надлежащем исполнении покупателем обязательств по договору купли-продажи и признает за Трусовой право собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трусовой Галины Анатольевны (паспорт: №) удовлетворить.

Признать за Трусовой Галиной Анатольевной (№) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Трусовой Галиной Анатольевной (паспорт: №) право собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности К.А.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить государственную регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности К.А.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд Ярославской области.

Судья Т.С. Ухова

Решение изготовлено в окончательной форме 02.05.2023 г.