Решение по делу № 2а-212/2018 от 11.09.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2010 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Главстрой», ОАО «Главмосстрой-недвижимость» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Главстрой», ОАО «Главмосстрой-недвижимость» о признании права собственности на квартиру указав, что она заключил с ответчиком предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ №К-ПТ10-043/ГН о купли-продажи <адрес>, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 43,9 кв.м., общей жилой площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., расположенной в <адрес>. Несмотря на то, что истица оплатила стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истица лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представители ОАО «Главстрой», ОАО «Главмосстрой-недвижимость» надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №К-ПТ10-043/ГН, истица приобрела у ОАО «Главстрой» <адрес>, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 43,9 кв.м., общей жилой площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., расположенной в <адрес>.

Несмотря на то обстоятельство, что истица выполнила свои обязательства по инвестировании строительства квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, поскольку ему присвоен почтовый адрес, до настоящего времени истица лишена возможности оформить свои права собственника на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на квартиры в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиры, а следовательно нарушил право истицы зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную ею квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 43,9 кв.м., общей жилой площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м., расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                             Я.Ю. Губин