Решение по делу № 2-368/2023 (2-3276/2022;) от 17.10.2022

Дело № 2-368/23 Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Скворцовой В.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н. А. к ООО УК ЖКХ «Ложок» о защите прав потребителя, о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорова Н.А. обратилась с иском к ООО УК ЖКХ «Ложок» о защите прав потребителя, о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании компенсации морального вреда, в котором просит:

- Обязать ответчика предоставить

а) копию паспорта готовности <Адрес> к эксплуатации в зимних условиях (Приложение Номер);

б) копии актов на исправность автоматики безопасности и
контрольно-измерительных приборов инженерного оборудования дома;

в) копии актов технического состояния и исправности работы
противопожарного оборудования;

г) копии актов о готовности уборочной техники и инвентаря;

д) копии актов на испытания, промывку, наладку систем холодного,
горячего водоснабжения и отопления.

- Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В обоснование требований указала, что между истцом и ответчиком заключён Договор Номер управления многоквартирным домом, в котором истица проживает.

В соответствии с п.1.3. Договора стороны при исполнении настоящего договора руководствуются условиями настоящего договора, а также нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ и другими нормативно-правовыми актами.

В соответствии с п.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от Дата. Номер плановые осмотры жилищных зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство. Общие осмотры должны проводиться 2 раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Ответчиком осенний осмотр <Адрес> проводился Дата. (во время отопительного сезона). Кроме того, акт осеннего осмотра дома был составлен Дата., который истица получила Дата. уже после обращения к ответчику Дата. Копии актов в соответствии с п.Дата. Правил до сегодняшнего дня не предоставили. Вместо паспорта готовности <Адрес> в зимних условиях был предоставлен паспорт готовности к отопительному периоду Дата., хотя осмотр <Адрес> был проведён Дата

В соответствии с п.2.1.8. Договора управляющая компания обязана осуществлять ведение технической документации на дом и инженерные сооружения.

В соответствии с п. 1.5.3. Правил в состав документации входят: сметы, описи работ на текущий ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства и его действия являются виновными.

Ответчик нарушил право истца на добросовестное и качественное обеспечение содержания МКД в соответствии с п.2.4.1. Договора.

Истец Федорова Н.А. исковые требования в судебном заседании поддержала, пояснила, что ее требования основываются Постановлении Правительства РФ Номер. Подтвердила, что Дата получила от ответчика по акту истребованные документы, однако иск поддерживает, поскольку она не согласна с содержание этих документов, и считает, что они составлены неверно и содержат недостоверную информацию. Уточнять иск не намерена. Поддержала исковые требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Ложок» Павлухина М.Н. исковые требования не признала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Государственной жилищной инспекции <Адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в полном объеме, дав оценку исследованным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец - Федорова Н.А. является собственником жилого помещения – <Адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «ЖКХ Ложок» по договору управления от Дата Номер.

Целью Договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД (п. 1.6 Договора).

Пунктом 2.2.2. Договора установлено, что Управляющая компания имеет право производить осмотры состояния инженерного оборудования жилого (нежилого) помещений, поставив в известность собственника о дате и времени такого осмотра.

Перечень обязанностей ответчика предусмотрен разделом 2.1 договора.

Истец Федорова Н.А. полагает, что ответчик ООО УК «ЖКХ Ложок» обязан предоставить ей копию паспорта готовности <Адрес> к эксплуатации в зимних условиях; копии актов на исправность автоматики безопасности и
контрольно-измерительных приборов инженерного оборудования дома; копии актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; копии актов о готовности уборочной техники и инвентаря; копии актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Суд не может согласиться с данной позицией истца Федоровой Н.А. по следующим основаниям.

Управление многоквартирным домом Номер по <Адрес> на момент обращения Федорвой Н.А. к ответчику и на момент рассмотрения спора осуществляется ответчиком, что подтверждено сторонами в судебном заседании.

Дата Федорова Н.А. обратился к ответчику с заявлением, в котором просила представить копию акта осеннего осмотра многоквартирного дома, копию паспорта готовности дома в зимних условиях и копии актов перечисленные в п.Дата Правил и норм технической эксплуатации.

Ответ на указанное заявление Федорова Н.А. просил предоставить в течение 5 дней.

Запрашиваемые документы не были предоставлены ответчиком, в связи с чем истица обратилась с иском в суд.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от Дата Номер. Данными Правилами также установлены права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 названных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На данные правоотношения распространяется действие Закона «О защите прав потребителей».

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «а» пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата Номер собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.

Оценивая содержания заявление от Дата, суд приходит к выводу, что запрашиваемая истцом у ответчика информация не входит в перечень сведений, которые подлежат предоставлению истцу в укороченные сроки – в течение 5 дней.

Истребуемые у ответчика документы не охватываются положениями подпункта «а» пункта 40 указанных Правил.

Положения закона не ограничивает потребителя в получении иной испрашиваемой информации, но предоставляет исполнителю коммунальных услуг право ответить в течение более длительного периода. При этом суд полагает, что и в данном случае срок предоставления информации является ограниченным, должен определяться с учетом положений статьи 12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и составлять не более 30 дней.

Суд разрешает исковые требования в пределах заявленного иска. Истцом заявлены требования лишь о возложении обязанности по предоставлению документов. Требования о нарушении сроков дачи ответа на обращение истцом не заявлялись.

Кроме того, на день рассмотрения дела по существу, ответчик предоставил истцу все документы.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика ООО УК «ЖКХ Ложок» обязанность по предоставлению документов. Права и интересы истца не нарушены, а потому в удовлетворении, включая компенсации морального вреда, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федоровой Н. А. к ООО УК ЖКХ «Ложок» о защите прав потребителя, о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Председательствующий Табола К.В.

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер