Решение по делу № 2-3123/2014 от 03.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3123/14 по иску ОАО КБ «ЕвроситиБанк» к ООО «АстраКом», ООО «Тверьнефтехимресурсы» Шелест Т. А., Мельниченко А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «ЕвроситиБанк», с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ООО «АстраКом», ООО «Тверьнефтехимресурсы», Шелест Т.А., Мельниченко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24330494,54 рублей. Кроме того, просил обратить взыскание на принадлежащие ООО «Тверьнефтехимресурсы» предметы залога, а именно: на автозаправочную станцию, расположенную в дер. <адрес>, условный номер 69:23:150202:0001:1/12/229/24/1001/А; право аренды на часть земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в дер. <адрес>. Просил установить начальную продажную стоимость вышеуказанных объектов недвижимого имущества в размере 30000000,00 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ЕвроситиБанк», далее по тексту «Банк», и ООО «АстраКом» (далее по тексту – «Заемщик») был заключен Кредитный договор № 1300037, согласно которому, Заемщику был предоставлен кредит в сумме 30000000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ года. Также в целях обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

- договор об ипотеке № между Банком и ООО «Тверьнефтехимресурсы», согласно которому поручитель передал Банку в ипотеку следующее: автозаправочную станцию, расположенную в дер. <адрес>, условный номер №; право аренды на часть земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в дер. <адрес>.

- договор поручительства № между Банком и Шелест Т.А.

- договор поручительства № между Банком и Мельниченко А.А.

По указанным договорам, Поручители обязались в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указывает истец, свои обязательства по Кредитному договору Заемщик не выполняет, кредит в предусмотренный срок и проценты по нему вовремя не погашены. Перед Кредитором (ОАО КБ «ЕвроситиБанк») по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «ЕвроситиБанк» по доверенности – Кошкин А.А. поддержал исковые требования в уточненной редакции, просил данные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчики: Шелест Т.А., Мельниченко А.А., а также представители ООО «АстраКом» и ООО «Тверьнефтехимресурсы» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представили, в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «ЕвроситиБанк», далее по тексту «Банк», и ООО «АстраКом» (далее по тексту – «Заемщик») был заключен Кредитный договор №, согласно которому, Заемщику был предоставлен кредит в сумме 30000000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16).

В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (займ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии ст.ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Банк свои обязательства перед ООО «АстраКом» исполнил в полном объеме, перечислив ответчику вышеуказанную сумму кредита (л.д. 20).

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в полностью или в части.

В обеспечение возвратности по указанному кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

- договор об ипотеке № между Банком и ООО «Тверьнефтехимресурсы», согласно которому поручитель передал Банку в ипотеку следующее: автозаправочную станцию, расположенную в дер. <адрес>, условный номер №; право аренды на часть земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в дер. <адрес>. В соответствии с п. 2.4 Договора ипотеки предметы залога оцениваются по соглашению сторон в размере 30000000,00 рублей (л.д. 26-30).

- договор поручительства №1300037-ПФ-1 между Банком и Шелест Т.А. (л.д. 22-23).

- договор поручительства №1300037-ПФ-2 между Банком и Мельниченко А.А. (л.д. 24-25).

По указанным договорам, Поручители обязались в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как утверждает истец, внесение платежей по кредиту ответчик (ООО «АстраКом») не исполнял, в результате чего образовалась просроченная задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выпиской по счету (л.д. 20).

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также учитывая, что ответчики не представили никаких возражений на иск, суд приходит к выводу, что взысканию с ООО «АстраКом», Шелест Т.А., Мельниченко А.А. солидарно в пользу истца подлежит сумма задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24330494,54 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя

Как было указано выше, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества (договора ипотеки) №1300037/13-И между Банком и ООО «Тверьнефтехимресурсы». В соответствии с условиями договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, когда для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа.

В силу изложенного, учитывая ненадлежащее исполнение ООО «АстраКом» обеспеченного залогом обязательства, суд также по требованию ОАО КБ «ЕвроситиБанк», обращает взыскание на автозаправочную станцию, расположенную в дер. <адрес>, условный номер №; право аренды на часть земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в дер. <адрес>.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. При этом торги начинаются с цены, определенной решением суда.

В соответствии с ч. 11 статьи 28.2 Закона РФ № 2872-1 «О залоге» от 29.05.1992 года (в редакции, действующей с 07 марта 2012 года) - начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Как было указано выше, в соответствии с п. 2.4 Договора ипотеки предметы залога оцениваются по соглашению сторон в размере 30000000,00 рублей.

С учетом приведенной нормы Закона, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость вышеуказанного недвижимого имущества согласно стоимости, определенной по соглашению сторон, что составляет 30000000,00 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчиков в равных долях (по 1/4 доли с каждого) в пользу истца сумму судебных расходов по оплате госпошлины в размере 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО КБ «ЕвроситиБанк» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АстраКом», Шелест Т. А., Мельниченко А. А., на основании договоров поручительства: №, № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО КБ «ЕвроситиБанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24330494,54 рублей (двадцать четыре миллиона триста тридцать тысяч четыреста девяноста четыре рубля 54 копейки).

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предметы залога, принадлежащие ООО «Тверьнефтехимресурсы»: автозаправочную станцию, расположенную в дер. <адрес>, условный номер №; право аренды на часть земельного участка площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в дер. <адрес>.

Установить начальную цену продажи вышеуказанных предметов залога в размере 30000000,00 рублей (тридцать миллионов рублей).

Взыскать в равных долях с ООО «АстраКом», ООО «Тверьнефтехимресурсы» Шелест Т. А., Мельниченко А. А. в пользу ОАО КБ «ЕвроситиБанк» сумму судебных расходов по оплате госпошлины в размере 60000 рублей (шестьдесят тысяч рублей).

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья