Решение от 14.03.2023 по делу № 2-32/2023 (2[1]-1610/2022;) от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 32/2023

г. Бузулук 14 марта 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием: истца Гаршина А, его представителя - адвоката Шаминой Н, действующей на основании ордера от ** ** ****,

представителя ответчика Тюрева Н - Кленина Д, действующего на основании ** ** ****,

третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Гаршина С,

представителя третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора нотариуса Валиковой Л – адвоката Хрепковой Н, действующей на основании ордера от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаршина А к Тюреву Н, Сигитовой Р, администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области об устранении нарушения права собственности, и признании права собственности с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора нотариуса нотариального округа город Бузулук и Бузулукский район Оренбургской области Валиковой Л, Гаршина С, Гаршиной Н, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Гаршин А.А. обратился в суд с иском к Тюреву Н.А., Вагаевой М.Н., Сигитовой Р.П., в котором просит перевести в договоре купли-продажи от ** ** **** года на истца права покупателя Тюрева Н.А.

Признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что по основанию, возникшему в результате заключенного между истцом и Ю. ** ** **** договора купли-продажи, предметом в котором указан жилой дом, и истец по состоянию на ** ** **** обладал правом собственности на данный объект недвижимости. ** ** **** ответчики в нарушение права истца преимущественной покупки доли в праве, установленного статьей 250 ГК РФ, заключили между собой договор купли- продажи на <данные изъяты> доли в праве обшей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов, расположенное по адресу: <адрес>

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена администрация МО г. Бузулук Оренбургской области.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечена нотариус Валикова Л.И.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** замен ненадлежащий ответчик В на надлежащих ответчиков: администрацию МО г. Бузулук Оренбургской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

На основании определения суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены Гаршин С.А. и Гаршина Н.В.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, представитель, которого в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Истец Гаршин А.А., его представитель – адвокат Шамина Н.К. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить с учетом уточнений от ** ** ****:

Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ** ** **** нотариусом Бузулукского нотариального округа Валиковой Л.И. на право собственности <данные изъяты> доли жилого дома № и жилого дома №

Признать недействительным договор купли-продажи данных долей в праве собственности на указанные жилые дома заключенный между продавцами Сагитовой Р.П. и В и покупателем Тюревым Н.А. ** ** ****.

Применить последствия ничтожной сделки, и определить настоящее решение основанием внесения соответствующих изменяющих записей в ЕГРН.

Шамина Н.К. указала, <данные изъяты>

Ответчик Тюрев Н.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Тюрева Н.А. - Кленин Д.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, <данные изъяты> Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Сигитова Р.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с заявленными требованиями не согласна, доводы истца не обоснованы и не соответствуют действительности. Собственником спорной доли в настоящее время является Тюрев Н.А., который, владеет и пользуется своей долей. Также истцом пропущен срок исковой давности по признанию сделки ничтожной. Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, <данные изъяты>

Третье лицо нотариус Валикова Л.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, <данные изъяты>

Третье лицо Гаршин С.А. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Третье лицо Гаршина Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела, с имеющейся явкой.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Право частной собственности граждан на землю закреплено в статье 36 Конституции РФ, определяющей свободное осуществление владения, пользования и распоряжения землёй.

В статье 3 ЗК РФ, закреплено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 и статьей 260 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться таким земельным участком постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применение положений статей 301, 304 ГК РФ разъяснено в пунктах 45, 46, 49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (пункт 32).

В пункте 34 Постановления разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Согласно пункту 35 Постановления, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В силу пункта 36, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

А в пункте 45 Постановления разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела следует, что ** ** **** народным судом г. Бузулука вынесено решение по иску ИА о восстановлении документов на дом, которым он признан хозяином дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выпиской из решения исполнительного комитета Бузулукского городского Совета депутатов трудящихся от ** ** **** согласно которой Исполком городского Совета решил разрешить горкомхозу оформить документы на самовольно выстроенные дома на совладельческих участках ПФ по <адрес> ранее закрепленным за ИА также оформить документы на выстроенные новые дома вместо ветхих, ИА. по <адрес>

На основании договора, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ** ** ****, ПФ. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Совладельцем является ИА

Как следует из решения Бузулукского горнарсуда Оренбургской области от ** ** ****

** ** **** определены долевые части домовладений, расположенных на одном земельном участке, №: признано за ИА <данные изъяты> части домовладения, за ПФ - <данные изъяты> части домовладения. Решение суда вступило в законную силу ** ** ****.

** ** **** между Ю – продавцом и Гаршиным А - покупателем заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым Ю продала А. <данные изъяты> доли дома, <адрес>

В договоре указано, что дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственной нотариальной конторой ** ** **** и справки Бузулукского инвенбюро от ** ** ****.

Из справки Бузулукского БТИ от ** ** **** видно, что домовладение № числится за Гаршиным А.А. – <данные изъяты> части домовладения: договор к-пр. от ** ** ****, за ПФ. числится <данные изъяты> части домовладения на основании: договора застройки от ** ** ****, домовладение состояло из двух жилых домов, расположенных на одном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Статья 4 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 года, действовавшего на момент совершения сделки купли - продажи Гаршиным А.А. доли в праве собственности на жилой дом предусматривала, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 93 Гражданского кодекса РСФСР, различалась собственность социалистическая и личная - социалистической собственностью является: государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций. Государство охраняет социалистическую собственность и создает условия для ее приумножения. Никто не вправе использовать социалистическую собственность в целях личной наживы и в других корыстных целях. Основу личной собственности граждан составляют трудовые доходы. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан. Личная собственность граждан и право ее наследования охраняются государством. Имущество, находящееся в личной собственности граждан, не должно служить для извлечения нетрудовых доходов, использоваться в ущерб интересам общества.

В силу статьи 95 Гражданского кодекса РСФСР, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

Согласно статье 106 Гражданского кодекса РСФСР, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома. Однако в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могут иметь только одну квартиру.

Размер жилого дома и его части (частей), принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется в порядке, устанавливаемом Советом Министров РСФСР.

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР урегулировала последствия самовольной постройки дома и предусматривала, что гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.

Статья 116 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо государству и одному или нескольким колхозам или иным кооперативным и другим общественным организациям, либо двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Статья 124 Гражданского кодекса РСФСР устанавливала, что если соглашение между участниками общей долевой собственности на жилой дом о порядке пользования обособленными помещениями дома (квартирами, комнатами) в соответствии с долями участников нотариально удостоверено и зарегистрировано в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, то оно обязательно и для лица, которое впоследствии приобретает долю в общей собственности на этот дом.

Статья 125 Гражданского кодекса РСФСР устанавливала - если участник общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь дома путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответственному изменению.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР устанавливала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Таким образом, из изложенного следует, что истец являлся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее фактически из двух жилых домов, расположенных на одном земельном участке <адрес> на основании договора купли – продажи, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежа ли ПФ который в установленном законом порядке приобрел право долевой собственности на домовладение, что было подтверждено решениями органов местного самоуправления, было в установленном на тот период времени зарегистрировано органами технической инвентаризации и размер долей установлен вступившим в законную силу решением суда. Истец приобрел право на <данные изъяты> доли в праве на основании сделки и его доводы о том, что на основании этого договора он приобрел право пользования всем земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., которое впоследствии трансформировалось в право собственности на весь земельный участок противоречит действовавшему на момент заключения законодательству и условиям договора купли – продажи, так как на основании этого договора истец не имел возможности приобрести больший объем прав, чем был у продавца по договору, следовательно, доводы истца о наличии у него права пользования всем земельным участком, на котором располагалось домовладение, состоящее из двух жилых домов, не обоснованы и не подтверждены доказательствами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1111, 1113 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или закону, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 2 статьи 1155 ГК РФ, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Аналогичные нормы содержали положения 527 – 532, 546, 547,548 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ПФ

ПФ умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из представленной нотариусом копии наследственного дела следует, что ** ** **** дочери Сигитовой Р и супруги – В выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество каждой по <данные изъяты> доле, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ** ** **** подтверждается государственная регистрация права собственности И. и Сигитовой Р.П. на <данные изъяты> долю в праве за каждой.

Исследовав материалы наследственного дела и учитывая то обстоятельство, что истец в качестве оснований признания недействительными выданных В. и Сигитовой Р.П. свидетельств о праве на наследству указывал на нарушение прав его собственности на спорный жилой дом и земельный участок и отсутствия у ПФ. права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное имущество, доказательства этих доводов не представлены, правопритязания истца на больший объем прав, чем перешел к нему по договору купли – продажи не подтверждены, следовательно, от отсутствуют основания для признания недействительными выданных нотариусом в пределах его компетенции по надлежаще оформленному наследственному делу свидетельств о праве на наследство.

Из архивной выписки из распоряжения главы г. Бузулука Оренбургской области от ** ** ****, выданной МКУ г. Бузулука «Муниципальный архив» ** ** **** следует, что закреплен в границах генплана усадебного участка для оформления наследства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

** ** **** между продавцами Сигитовой Р.П. и В и покупателем Тюревым Н.А. заключен договор купли – продажи, по условиям которого продавцы продали каждая по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, а покупатель купил <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов <адрес>

Право в общей долевой собственности на <данные изъяты> доли за Тюревым Н.А. на спорное домовладение в Управлении Федеральной регистрационной службе по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ** ** ****.

На момент заключения договора купли продажи <данные изъяты> долей в праве с Тюревм Н.А., Гаршину А.А. принадлежали по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> без установления границы доли в натуре, что подтверждается свидетельства на право собственности на землю, выданного ** ** ****.

** ** **** заключен договор дарения, из которого следует, что Гаршин А.А. подарил Гаршину С.А., Гаршиной Н.В. каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ему <данные изъяты> доли земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв. м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> и размещенные на нем <данные изъяты> доли жилого дома.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ** ** **** подтверждается зарегистрированное право общей долевой собственности в отношении земельного участка <адрес>.

Как следует из положений статьи 250 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения сделки, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При рассмотрении дела в суде ответчики: Тюрев Н.А. и Сигитова Р.П. заявили о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ** ** ****, а ответчик Тюрев Н.А. заявил о пропуске истцом трехмесячного срока, установленного статьей 250 ГК РФ для заявления требований о переводе прав покупателя в связи с нарушением прав долевого собственника при продаже доли.

В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Согласно статье 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из представленных в материалы дела документов следует, Гаршину А.А. при заключении договора купли-продажи спорного имущества ** ** **** было известно, что имеются другие собственники на доли в праве общей долевой собственности, кроме того, не позднее чем с ** ** **** – с момента получения свидетельства на право собственности на землю Гаршин А.А. должен был узнать о том, что ему предоставлены в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. без установлении границы доли в натуре. Следовательно, к моменту предъявления настоящего иска ** ** **** истек срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о признании недействительными сделки купли - продажи от ** ** ****, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом ** ** ****, что является самостоятельным основанием для для отказа в иске, кроме того, пропущен трехмесячный срок для предъявления требований о переводе прав покупателя в отношении договора купли - продажи от ** ** ****.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска Гаршина А.А. в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлено оснований для удовлетворения заявленных требований, кроме того, пропущен срок исковой давности, установленный законом для защиты права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 - 32/2023, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ 56RS0008-01-2022-001521-16.