Решение по делу № 2-1680/2020 от 14.09.2020

Дело № 2- 1680/ 2020 г.

УИД 33RS0014-01-2020-002320-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием прокурора Башаровой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску Зайцевой Н.А. к Трофимову И.Д. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зайцева Н.А. обратилась в суд с иском к Трофимову И.Д. и просит признать утратившим право пользования Трофимова И.Д. домом, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что она является собственником указанного жилого помещения с 17 августа 2020 года на основании договора купли-продажи, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 25 августа 2020 года. На момент приобретения дома в нем был зарегистрирован по месту жительства ответчик. Они не является членом ее семьи, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик нарушает ее права собственника в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ.

Ответчик Трофимов И.Д. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо Трофимова Т.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыва на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Муромский», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Башаровой Л.В., полагавшей возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что предметом спора является дом ....

Истец Зайцева Н.А. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17 августа 2020, заключенного с Трофимовой Т.Д., действующей за себя и Трофимова И.Д. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 25 августа 2020 года.

В принадлежащем истцу доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Трофимов И.Д., который обязался сняться с регистрационного учета согласно п.14 вышеуказанного договора купли-продажи в срок до 21 августа 2020 года, однако, своих обязательств не исполнил. Ответчик не является членом семьи истца Зайцевой Н.А.

Регистрация ответчика в доме истца существенно ущемляет ее правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по распоряжению данным имуществом.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на дом к Зайцевой Н.А.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца законны и обоснованны, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой Н.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Трофимова И.Д., (дата), жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2020 года.

Председательствующий                                         О.Б. Синицына