Решение по делу № 2-1749/2024 (2-6047/2023;) от 07.12.2023

Дело № 2-1749/2024                        12 марта 2024 года

УИД    78RS0020-01-2023-005052-87                г.Санкт-Петербург

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравеца А.Н. к Кравецу П.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

с участием истца Кравеца А.Н., ответчика Кравеца П.А., третьего лица Бороздовой Н.А.,

Установил:

Истец Кравец А.Н. обратился в суд с иском к Бороздовой Н.А., Кравецу П.А., Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», СПб ГКУ «Жилищное Агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», просил признать договор передачи квартиры в собственность граждан № ГЖО/О/53298 от 25.04.2023, заключенный между Бороздовой Н.А. и Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга, в отношении квартиры, находящейся по адресу: ..., кадастровый № 0, недействительным в силу его ничтожности и применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: признать недействительной и прекратить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись и право собственности Бороздовой Н.А. на квартиру, по адресу: Санкт..., кадастровый № 0, дата государственной регистрации права – 02.05.2023, регистрационный № 0; возвратить в собственность ... квартиру по адресу: Санкт-Петербург... кадастровый № 0; обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить (восстановить) договор социального найма жилого помещения по адресу: Санкт-..., кадастровый № 0, включив Кравеца А.Н. в договор социального найма на правах члена семьи нанимателя. Также истец просил признать Кравеца П.А., 00.00.0000 года рождения, не приобретшим право пользования квартирой ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от 07.12.2023 гражданское дело в части исковых требований Кравеца А.Н. к Кравецу П.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой № ... ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выделено в отдельное производство, делу присвоен № 2-6047/2023 (в 2024 году - № 2-1749/2024).

Истец указывает, что с учетом отмены судебного решения о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, включение Кравеца П.А. в договор социального найма спорной квартиры и вселение в спорную квартиру без согласия Кравеца А.Н. является незаконным, Кравец П.А. не приобретает право пользования жилым помещением.

Истец Кравец А.Н. иск поддержал.

Ответчик Кравец П.А. просил в иске отказать.

Третье лицо Бороздова Н.А. просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, поддержавшей иск, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ордера Пушкинского РЖО от 04.09.1992 № 240125/18 Бороздовой Н.А. было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: Санкт-Петербург, .... Бороздова Н.А. была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире 26.10.1992 (л.д.76).

15.06.1993 Бороздова Н.А. в качестве члена семьи зарегистрировала в вышеуказанной квартире несовершеннолетнего сына Кравеца А.Н. 00.00.0000 года рождения.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 29.04.2022 по делу № 2-1714/2022 по иску Бороздовой Н.А. Кравец А.Н. был признан не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.14-18).

Кравец А.Н. был снят с регистрационного учета 16.07.2022.

05.09.2022 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» и Бороздовой Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № 05/09-3/Б (л.д.34-39).

26.10.2022 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» и Бороздовой Н.А. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 05.09.2022 № 05/09-3/Б, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма был включен внук Кравец П.А. (л.д.40).

Определением Пушкинского районного судам Санкт-Петербурга от 20.02.2023 по делу № 2-1714/2022 Кравецу А.Н. был восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 29.04.2022 по гражданскому делу № 2-1714/2022.

25.04.2023 между Бороздовой Н.А. и Жилищным Комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен», действующего от имени Санкт-Петербурга, был заключен договор № ГЖО/0/53298 передачи квартиры в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., занимаемой на основании договора социального найма.

Право собственности Бороздовой Н.А. зарегистрировано 02.05.2023 регистрационный № 0.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2023 решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 29.04.2022 по гражданскому делу № 2-1714/2022 отменено. В удовлетворении исковых требований Бороздовой Н.А. к Кравецу А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказано. Из апелляционного определения следует, что Кравец А.Н. в несовершеннолетнем возрасте был вселен матерью Бороздовой Н.А. в спорное жилое помещение, на протяжении определенного периода времени проживал в нем, в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением (л.д.19-24).

Кравец А.Н. был восстановлен на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, ... 11.02.1994 (л.д.25).

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 18.01.2024 по делу № 2-1130/2024 были частично удовлетворены исковые требования Кравеца А.Н., признан недействительным договор № ГЖО/0/53298 передачи квартиры в собственность граждан от 25.04.2023, заключенный между Бороздовой Н.А. и Жилищным Комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен», действующего от имени Санкт-Петербурга. Прекращено право собственности Бороздовой Н.А. на квартиру по адресу: Санкт-... ..., кадастровый № 0. Возвращена в собственность ... квартира по адресу: Санкт..., кадастровый № 0. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» обязано заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ... включением Кравеца А.Н. в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, с учетом наличия у Кравеца А.Н. права пользования спорной квартирой на условиях социального найма и отсутствия его согласия на вселение в спорное жилое помещение по договору социального найма Кравеца П.А., суд приходит к выводу, что вселение ответчика в спорное жилое помещение произведено в нарушение действующего законодательства. Кравеца П.А. суд признает не приобретшим право пользования спорной квартирой с последующим снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кравеца П.А. 00.00.0000 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 12.03.2024.