Дело №2- 2137/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

При секретаре судебного заседания Бадмаевой К.О.

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева ФИО8 к Бережной ФИО9, Бережному ФИО10, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖКХ <адрес> <адрес>» об открытии отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец Старцев ФИО11 обратился в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование требований указав, что он является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Сособственником <данные изъяты> указанного жилого помещения является ответчик Бережная ФИО12 и сособственником <данные изъяты> является Бережной ФИО13. Ввиду сложившихся конфликтных отношений истец и ответчики не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг в указанной квартире. Управляющей компаний по обслуживанию жилого <адрес> <адрес> в <адрес> является ООО УК «ЖКХ <адрес> Волгограда». В этой связи по основаниям ст. 155, 156 ЖК РФ и 249 ГК РФ просит суд обязать ООО УК «ЖКХ <адрес> <адрес>» заключить с собственниками квартиры отдельные договоры на плату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыв на имя каждого отдельный лицевой счет на плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей каждому доле, обязать Бережную ФИО14 оплатить образовавшуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Старцев ФИО15 иск поддержал, просил суд удовлетворить.

Ответчики Бережная ФИО16 Бережной ФИО17 ООО «УК «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившеся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

Истец Старцев ФИО18 является собственником <данные изъяты> <адрес> <адрес>. Сособственником <данные изъяты> указанного жилого помещения является ответчик Бережная ФИО19 и сособственником <данные изъяты> является ответчик Бережной ФИО20 что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> <адрес> является ООО УК «ЖКХ <адрес> <адрес>».

На жилое помещение – <адрес> <адрес> открыт один единый финансовый лицевой счет на имя Бережной ФИО21 плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников.

Требования истца о разделе лицевого счета суд находит обоснованными, не нарушающими жилищные права сособственников спорного жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2.1. договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения, утвержденного Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 861 "Об утверждении типовых форм договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения и порядка их заключения" объектом настоящего договора является изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты). Пункт 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» предусматривает, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда, в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке требовать установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу требований статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из положений п. 1.2,4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, они могут заключить договор как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником. Следовательно, при наличии соглашения собственников оплата за коммунальные услуги производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Кроме того, в силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. И в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиками являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе лицевых счетов.

Управляющей компаний по обслуживанию жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК «ЖКХ <адрес> Волгограда», соответственно суд возлагает на последних обязанность по открытию отдельных лицевых счетов в <адрес> <адрес> на Старцева ФИО22 соразмерно <данные изъяты>, на Бережную ФИО23 соразмерно <данные изъяты><данные изъяты>, и Бережного ФИО24 соразмерно <данные изъяты>.

Разрешая требование об обязании Бережной ФИО25 оплатить задолженность за коммунальные платежи образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает отказать, поскольку истцом Старцевым ФИО26 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств наличия задолженности, расчета задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░30 ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░31 ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░ <░░░░░> <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░33 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░ <░░░░░> <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░34 ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░ <░░░░░> <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░35 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░36 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░><░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

2-2137/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Старцев С.П.
Ответчики
ООО "УК ЖКХ" Дзержинского района г. Волгограда
Бережнова Т.А.
Суд
Дзержинский районный суд г. Волгоград
Дело на сайте суда
dser.vol.sudrf.ru
29.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2015Передача материалов судье
30.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.02.2015Судебное заседание
24.03.2015Судебное заседание
30.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.04.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.04.2015Дело оформлено
24.03.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее