Решение по делу № 33-3035/2024 от 15.08.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Соловьева Н.М.

УИД 04RS0007-01-2022-006452-59

дело № 33-3035/2024                                                                       поступило 15.08.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2024 года                                                           г.Улан-Удэ

Верховный Суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Эрдынеевой О.Ж.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к Жукову С.В., Жукову А.С. о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимого имущества, по встречному иску Жукова С.В. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения,

по частной жалобе Жукова С.В. на определение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 03 июля 2024 г., которым заявление Жукова С.В. об изменении способа и порядка исполнения решения суда оставлено без удовлетворения,

УСТАНОВИЛ:

Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 18 апреля 2023 г., вступившим в законную силу 05 июля 2023 г., исковые требования МУ Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ удовлетворены частично, постановлено изъять жилое помещение, расположенное по адресу г. <...>, долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве общей собственности на земельный участок; прекратить право общей собственности Жукова С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу <...>, после предоставления ему в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее ... кв.м; признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <...>, после предоставления Жукову С.В. в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее ... кв.м.; выселить, снять с регистрационного учета Жукова А.С., Жукова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <...>, после предоставления Жукову С.В. в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее ... кв.м. Исковые требования Жукова С.В. удовлетворены частично и постановлено обязать Администрацию г. Улан-Удэ предоставить в собственность Жукова С.В., равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в границах г. Улан-Удэ, общей площадью не менее ... кв.м., взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу <...>

Жуков С.В. обратился в суд с заявлением, в котором с учетом уточнений требований просил изменить способ и порядок исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 18.04.2023, путем взыскания в его пользу с МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» денежных средств в размере 6 049 565 руб.

В обоснование требований указывал, что до настоящего времени решение суда не исполнено, единственный предложенный вариант квартиры его не устраивает, поскольку требует дорогостоящего ремонта, ухудшает его жилищные условия.

В суд первой инстанции представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» возражала против удовлетворения ходатайства.

Обжалуемым определением суда первой инстанции заявление Жукова С.В. оставлено без удовлетворения.

В частной жалобе Жуков С.В. просит определение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об удовлетворении заявления, ссылаясь на его незаконность. Указывает, что он и его представитель не были извещены о дате судебного заседания, в связи с чем не имел возможности выразить свою позицию в суде. Единственный вариант жилого помещения, приобретенный для него во исполнение решения суда, значительно хуже изымаемого жилья. Им проведена оценка стоимости принадлежащего ему жилого помещения, взамен которого он желает приобрести квартиру самостоятельно.

Суд апелляционной инстанции определением от 28 августа 2024 г. в соответствии с пунктом 2 части 4, части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На заседании суда апелляционной инстанции представителями МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Санжиевой Е.Б., ООО «Бест Плюс» Мантатовой Т.А. и Жуковым С.В., его представителем Копелевой Е.С. представлено заявление об утверждении мирового соглашения в целях прекращения спора по гражданскому делу № 2-54/2023, по условиям которого:

1.1. Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», именуемое в дальнейшем Сторона 1, возвращает ООО СЗ «Беcт Плюс», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ... площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <...>, ранее полученное Стороной 1 от Стороны 2 по Договору о безвозмездной передаче имущества, в муниципальную собственность городского округа «город Улан-Удэ» от 22.01.2024. Указанный Договор о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность городского округа «город Улан-Удэ» от 22.01.2024 признается расторгнутым с момента подписания настоящего мирового соглашения.

1.2. Сторона 2 предоставляет Жукову С.В., именуемому в дальнейшем «Сторона 3», взамен изымаемого помещения, расположенного по адресу: <...> денежные средства в размере 6 049 565 (шесть миллионов сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. в срок до 23.11.2024.

1.3. Сторона 3 продолжает проживать и пользоваться изымаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <...> до 31.12.2024.

2. Сторона 3 обязуется:

2.1. Освободить изымаемое жилое помещение, передать квартиру, а также ключи по акту приема-передачи Стороне 1 до 31.12.2024, в случае сноса указанного многоквартирного дома до 31.12.2024, в течение 14 дней с момента направления уведомления от Стороны 2 о предстоящем сносе дома и после оплаты денежных средств, указанных в п. 1.2. настоящего мирового соглашения.

2.2. Письменно уведомить Сторону 1 об освобождении жилого помещения не менее чем за 5 дней.

2.3. Производить оплату коммунальных услуг за изымаемое жилое помещение до момента передачи ключей Стороне 1.

2.4. Предоставить Стороне 1 справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за изымаемое жилое помещение.

2.5. Обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу расположения изымаемого жилого помещения в срок до 31.12.2024, либо в течение 5 рабочих дней с момента уведомления Стороны 1 о необходимости освободить помещение.

3. Настоящее мировое соглашение является основанием для перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от Жукова Сергея Валерьевича к муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ» на объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ... площадью ....м., расположенное по адресу: <...>

- долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    - долю в праве общей собственности на земельный участок.

    4. Настоящее мировое соглашение является основанием для перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от Муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» к ООО СЗ «Бест Плюс» на объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ... площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г<...>

- долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- долю в праве общей собственности на земельный участок.

5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель третьего лица ООО «НЭКС», ответчик Жуков А.С., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились.

Проверив материалы дела и обсудив условия достигнутого мирового соглашения, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает, что они не противоречат требованиям закона, отвечают интересам сторон, не нарушают права иных лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с ч. 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ).

Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе.

В силу ст. 326.1 ГПК РФ стороны вправе в суде апелляционной инстанции заключить мировое соглашение.

Судом апелляционной инстанции разъяснено лицам, участвующим в деле, что в соответствии с ч. 4 ст. 1, ч.3 ст. 173, абз. 5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает необходимым утвердить вышеуказанное мировое соглашение, отменив определение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 3 июля 2024 г.

        Руководствуясь статьями 326.1, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 3 июля 2024 года отменить.

Утвердить мировое соглашение между председателем МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – сторона 1) Дондуковой Д.Б., представителем ООО СЗ «Бест Плюс» (далее – сторона 2) Мангутовой Т.А. и Жуковым С.В. (далее - сторона 3), по условиям которого:

1.1. Сторона 1 возвращает Стороне 2 жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ... площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. <...>, ранее полученное Стороной 1 от Стороны 2 по Договору о безвозмездной передаче имущества, в муниципальную собственность городского округа «город Улан-Удэ» от 22.01.2024. Указанный Договор о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность городского округа «город Улан-Удэ» от 22.01.2024 признается расторгнутым с момента подписания настоящего мирового соглашения.

1.2. Сторона 2 предоставляет Стороне 3 взамен изымаемого помещения, расположенного по адресу: 670034, г. Улан-Удэ, ул. Цивилева, д. 40П, кв. 7, денежные средства в размере 6 049 565 (шесть миллионов сорок девять тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. в срок до 23.11.2024.

1.3. Сторона 3 продолжает проживать и пользоваться изымаемым жилым помещением, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Цивилева, д. 40П, кв. 7 до 31.12.2024.

2. Сторона 3 обязуется:

2.1. Освободить изымаемое жилое помещение, передать квартиру, а также ключи по акту приема-передачи Стороне 1 до 31.12.2024, в случае сноса указанного многоквартирного дома до 31.12.2024, в течение 14 дней с момента направления уведомления от Стороны 2 о предстоящем сносе дома и после оплаты денежных средств, указанных в п. 1.2. настоящего мирового соглашения.

2.2. Письменно уведомить Сторону 1 об освобождении жилого помещения не менее чем за 5 дней.

2.3. Производить оплату коммунальных услуг за изымаемое жилое помещение до момента передачи ключей Стороне 1.

2.4. Предоставить Стороне 1 справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за изымаемое жилое помещение.

2.5. Обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу расположения изымаемого жилого помещения в срок до 31.12.2024, либо в течение 5 рабочих дней с момента уведомления Стороны 1 о необходимости освободить помещение.

3. Настоящее мировое соглашение является основанием для перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от Жукова Сергея Валерьевича к муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ» на объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение с кадастровым (или условным) номером 03:24:000000:37267 площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Цивилева, д. 40П, кв. 7;

- долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    - долю в праве общей собственности на земельный участок.

    4. Настоящее мировое соглашение является основанием для перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от Муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» к ООО СЗ «Бест Плюс» на объекты недвижимого имущества:

- жилое помещение с кадастровым (или условным) номером 03:24:000000:38667 площадью 54,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, пр-кт 50-летия Октября, д. 30, кв. 25.

- долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- долю в праве общей собственности на земельный участок.

5. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Производство по заявлению Жукова Сергея Валерьевича об изменении способа и порядка исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 18 апреля 2023 года прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья