Решение по делу № 2-294/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-294/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Мухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Татьяны Николаевны, Сошилова Александра Анатольевича, Казаковой Валентины Алексеевны к Малышевой Людмиле Михайловне, Миграционному пункту (дислокация р.п. Ильиногорск) ОМВД России по Володарскому району об обязании произвести регистрацию по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.Ю.М. и Байковой А.Г. был заключен Договор купли-продажи, согласно которому Байкова А.Г. приобрела в собственность 4/6 доли жилого дома общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м и 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>. Совладельцем жилого дома и земельного участка является ответчик Малышева Л.М. Порядок пользования жилим домом ранее был определен решением суда, в пользование Байковой А.Г. перешла изолированная часть дома, состоящая из: комнаты № площадью 15,4 кв.м., № площадью 8,3 кв.м, № площадью 11,1 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., а также пристройки лит «а1» площадью 7,6 кв.м.. Байкова А.Г., являясь собственником 2/3 долей жилого дома обратилась в МП ОМВД России по <адрес>) с заявлением о регистрации в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности доме своей мамы Казаковой Валентины Алексеевны, своего брата Сошилова Александра Анатольевича и своей тети Назаровой Татьяны Николаевны. Регистрация по месту жительства необходима истцам, поскольку иного жилья они не имеют, ранее принадлежащие им жилые помещения были ими проданы и они вынуждены были сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В ноябре 2017 года был получен отказ Начальника МП (дислокация р.п.Ильиногорск) ОМВД России по Володарскому району в регистрации родственников Байковой А.Г. в связи с отсутствием согласия всех собственников дома, то есть Малышевой Л.М.

Истцы указывают, что они неоднократно обращались к ответчику с просьбой дать согласие на регистрацию родственников, однако ответчик согласия своего не дала.

Истцы считают, что их регистрация по указанному адресу никак не может нарушить прав и свобод ответчика, поскольку ответчик фактически в доме не проживает, в доме постоянно проживают истцы.

Истцы просят обязать ОМВД России по Володарскому району (миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в поселке Ильиногорск) произвести регистрацию Казаковой Валентины Алексеевны, Назаровой Татьяны Николаевны, Сошилова Александра Анатольевича по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сошилов А.А., а также третье лицо Байкова А.Г. исковые требования полностью поддержали.

Истцы Казакова В.А. и Назарова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Малышева Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она не препятствовала в регистрации истцов по месту жительства.

Представитель ответчика ОМВД России по Володарскому району МП (дислокация р.п.Ильиногорск) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из системного толкования положений статей 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, вселение сособственником жилого помещения иных лиц, в том числе являющихся и членами его семьи, является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилого помещения, в связи с чем необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, находящегося в общей собственности, на обременение его правами третьих лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Байкова А.Г. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Заявление Байковой А.Г. о регистрации по месту жительства по указанному адресу ее родственников, истцов по делу, органом регистрационного учета удовлетворено не было, с указанием о необходимости согласия всех участников долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение и регистрация истцов по месту жительства возможна только при согласии собственника Малышевой Л.М., при этом непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает истцов от получения согласия ответчика Малышевой Л.М. Кроме того, суд отмечает, что в судебном заседании Малышева Л.М. не возражала против регистрации истцов по месту жительства, в доме, собственником доли которого, она является. С учетом указанных выше положений закона оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Тот факт, что истцы вселились и пользуется только 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, которые принадлежат Байковой А.Г., в связи с чем права и законные интересы Малышевлй Л.М. не нарушаются, суд полагает необоснованным. Спорный жилой дом является единым объектом права, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику и третьему лицу, доли сособственников в натуре не выделены, следовательно, наличие согласия всех сособственников такого жилого дома не вселение и проживание иных лиц в этом доме является обязательным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░