Решение от 11.12.2023 по делу № 2-440/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-440/2023

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                                           п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гладковского М.Н.,

при секретаре Широковой Н.С.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В.,

представителя истца по доверенности Петровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области к Голубеву Ю.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с иском к Голубеву Ю.В.             о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности Кадуйского муниципального округа находится квартира, общей площадью ХХХ кв.м, расположенная             по адресу: <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения ХХХ от 09.11.2010 указанное жилое помещение предоставлено Голубеву Ю.В., который не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин более 6 месяцев. В адрес Голубева Ю.В. направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которое оставлено без ответа.

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения ХХХ                   от 09.11.2010 с Голубевым Ю.В., выселить Голубева Ю.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением ему койко-места из расчета ХХХ кв.м на человека в жилом помещении по адресу: <адрес>; обязать Голубева Ю.В. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Управления народно-хозяйственным комплексом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области                 по доверенности Петрова А.О. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району, привлеченного к участию в деле определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 18.10.2023, в судебное заседание не явился; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик Голубев Ю.В. и его представитель по доверенности Пантелеев К.С.                       в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. В судебных заседаниях 08.11.2023 и 05.12.2023 представитель ответчика Пантелеев К.С. исковые требования не признал, указав, что задолженность по оплате за наем квартиры, предоставленной Голубеву Ю.В., погашена; судебные приказы о взыскании                                        с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменены; кроме того,             Голубев Ю.В. обратился в Администрацию Кадуйского муниципального округа                               с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем просил приостановить производство по делу до разрешения вопроса по приватизации либо отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматели жилых помещений по договорам социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги                           в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату                       за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности Кадуйского муниципального округа находится жилое помещение, площадью ХХХ кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 05.10.2023 – л.дХХХ

На основании договора социального найма жилого помещения ХХХ от 09.11.2010 указанное жилое помещение предоставлено Голубеву Ю.В.,                     ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован в нем с 16.12.1991 (л.д. ХХХ).                  Какое-либо недвижимое имущество в собственности Голубева Ю.В. отсутствует (л.д. ХХХ).

30.03.2023 истцом по месту регистрации Голубева Ю.В. было направлено уведомление о наличии задолженности за коммунальные услуги с требованием ее погасить, которое оставлено без ответа.

Задолженность Голубева Ю.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг                                перед ООО УК «<данные изъяты>» на 26.10.2023 составила 631 792 руб. 31 коп. (л.д. ХХХ),                          перед МУП «<данные изъяты>» – 36 122 руб. 01 коп. (л.д. ХХХ), перед ООО УК «ЖЭУ «<данные изъяты>» – 7 410 руб. 72 коп. (л.д. ХХХ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на возможность предоставления Голубеву Ю.В. койко-места из расчета ХХХ кв.м на человека в комнате по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Кадуйского муниципального района, расположено в многоквартирном доме; кухня, санузел и ванная комната в общем пользовании граждан, проживающих в доме (л.д. ХХХ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Голубев Ю.В. погасил задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 7 165 руб. 78 коп. (л.д. ХХХ). 30.11.2023 по заявлениям представителя ответчика Пантелеева К.С. судебные приказы                    о взыскании с Голубева Ю.В. задолженности: по оплате природного газа в пользу                       ООО «<данные изъяты>», по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и пени в пользу ООО УК «<данные изъяты>», по оплате коммунальных услуг и пени в пользу МУП «<данные изъяты>», отменены мировым судьей Вологодской области по судебному участку ХХХ.

Кроме того, 04.12.2023 Голубев Ю.В. обратился в Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области                     ХХХ, вышеуказанное заявление Голубева Ю.В. зарегистрировано 04.12.2023, срок его рассмотрения составляет 2 месяца со дня получения Управлением, по результатам рассмотрения заявления будет принято решение об отказе в приватизации жилья или                       о заключении с заявителем договора передачи жилого помещения в собственность. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации                          «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8                 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»).

В связи с обращением ответчика Голубева Ю.В. в уполномоченный орган                                  с заявлением о приватизации жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, и отсутствием законных оснований для отказа в приватизации, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Голубева Ю.В. из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований к Голубеву Ю.В.                      о расторжении договора социального найма и выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оснований для снятия Голубева Ю.В.                                    с регистрационного учета по указанному адресу также не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                   ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░               ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.12.2023.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░