Решение по делу № 2-539/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-539/2024

УИД 43RS0017-01-2023-002914-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кирово-Чепецк 27 марта 2024 года

Кировской области

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СемиГрад» к Семенякиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «СемиГрад» обратилось в суд с иском к Семенякиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что с 01.01.2019 истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, в связи, с чем 25.11.2018 заключен договор управления многоквартирным домом № ***, в рамках которого истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также имеет право требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами. Жилое помещение № *** общей площадью 52,50 кв.м. в доме № <адрес> принадлежит на праве собственности Семенякиной Ю.В., которая обязана своевременно вносить плату за жилое помещение, однако ответчик плату за вышеуказанные услуги не вносит. В многоквартирном доме <адрес> установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов (ОПУ по электроснабжению и холодному водоснабжению). Собственниками помещений указанного дома было принято решение об определении размера расходов собственников и нанимателей помещений в доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества дома. Для расчета объема потребления коммунальных ресурсов использованы установленные норматив и тариф. Задолженность Семенякиной Ю.В. по оплате за содержание жилого помещения за апрель 2020 г. - июль 2020г., сентябрь 2020г. - март 2023 г. составляет 55180,96 руб., размер пени за апрель, июнь 2021г. -март 2023г. составляет 12718,23 руб. Судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения отменены по заявлению ответчика.

Просят взыскать с ответчика Семенякиной Ю.В. в пользу ООО «СемиГрад» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за апрель 2020 г. - июль 2020г., сентябрь 2020г. - март 2023 г. в размере 55180,96 руб., пени за апрель, июнь 2021г. -март 2023г. в размере 12718,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2236,98 руб., почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела.

Представитель истца ООО «СемиГрад» о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик Семенякина Ю.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1 ст.155ЖК РФ).

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п.9.3 ст. 156 ЖК РФ следует, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.07.1998 Семенякиной Ю.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> площадью 52,5 кв.м (л.д.29).

02.07.1998 запись о регистрации договора произведена ОГУП «Кировское БТИ» в реестровой книге №91-38 в соответствии со ст.ст. 3,9 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 4 Постановления Правительства РФ от 01.11.1997 №1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления губернатора Кировской области №255 от 28.05.1998. (л.д. 101)

25.11.2018 между собственниками помещений многоквартирного дома № ***, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (собственники) и ООО «СемиГрад» (Управляющая организация) заключен договор № 76/СГ-2018, по условиям которого Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД); оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества в случае принятия соответствующего решения собственниками помещений. (л.д.65)

Согласно п.9.1 договора № *** от 25.11.2018, данный договор действует в течение пяти лет.

Протоколами общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес> от 23.11.2018 утверждена плата за содержание жилого (нежилого) помещения в 2019г. в размере 28 руб. 50 коп., в 2020 в размере 28 руб., в 2023 в размере 28 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. (л.д. 66, 68,69)

Согласно выписке по лицевому счету, платежных документов по лицевому счету № 129959 за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения за апрель 2020г. – июль 2020, сентябрь 2020г. – март 2023г. в размере 55180, 96 руб., сумма пени, начисленной за апрель, июнь 2021г. - март 2023г., составляет 12718,23 руб. (л.д.30).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи неоплатой ответчиком коммунальных услуг ООО «СемиГрад» начислило Семенякиной Ю.В. пени за апрель, июнь 2021 года – март 2023 года в размере 12718 рублей.

Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета, изменения суммы задолженности, полной или частичной уплаты задолженности, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Мировыми судьями судебных участков Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области были выданы судебные приказы № *** о взыскании с Семенякиной Ю.В. задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

Определениями мировых судей судебных участков Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области вышеуказанные судебные приказы по заявлению должника отменены (л.д.14-19).

Учитывая, что ответчик Семенякина Ю.В. своих обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения в многоквартирном жилом доме своевременно не исполняет, суд считает необходимым заявленные исковые требования ООО «СемиГрад» удовлетворить, взыскать с Семенякиной Ю.В. в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 55180, 96 руб., а также пени в размере 12718,23 руб.

В соответствии с абз.5 ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Из представленного списка № 4 внутренних почтовых отправлений следует, что истец ООО «СемиГрад» понесли расходы по оплате услуг почты. Учитывая, что данные расходы являются необходимыми, подтверждены представленными документами, расходы в заявленном истцом размере – 160,20 руб. подлежат взысканию с ответчика. (л.д.9-11)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика Семенякиной Ю.В. в пользу ООО «СемиГрад» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 236 руб. 98 коп., уплаченной при обращении в суд (л.д.12, 20-25).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «СемиГрад» удовлетворить.

Взыскать с Семенякиной Ю.В., <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт 3304 <данные изъяты>, в пользу ООО «СемиГрад» ИНН 4312154557, ОГРН 1184350006862, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 55180,96 рублей, пени в размере 12718,23 руб., почтовые расходы в размере 160,20 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2236,98 рублей.

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 02.04.2024.

Судья Л.А. Ефимова