Решение по делу № 2-4796/2018 от 10.09.2018

                                                                                     Дело № 2-4796/18

    Заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         06 ноября 2018 года                                                         г. Солнечногорск

          Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

     председательствующего судьи Гордеева И.И.,

     при секретаре Петрове В.И.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова Александра Юрьевича к Самойлову Игорю Юрьевичу, Михайлову Вячеславу Владимировичу об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

        Цыганов А.Ю. обратился в суд с иском к Самойлову И.Ю., Михайлову В.В. об исправлении реестровой ошибки.

        Иск обоснован тем, что он является собственником земельного участка № с кадастровым номером № на территории <адрес>. При межевании было выявлено, что существующие кадастровые границы земельного участка вследствие реестровой ошибки смещены на значительное расстояние и накладываются на смежные земельные участки ответчиков. Но искаженные сведения о местоположении границ земельных участков во внесудебном порядке исправить не удалось.

       Ответчики Самойлов И.Ю., Михайлов В.В., будучи надлежащим образом уведомлены, не явились.

       Третьи лица ФКП «Росреестра по МО», СПК «Ветеран вооруженных сил», будучи надлежащим образом уведомлены, представителей не направили.

         Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

       При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

        Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером № на территории <адрес>

Ответчик Самойлов И.Ю. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик Михайлов В.В. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера и составленного им межевого плана, схемы, и представленным кадастровым планам, земельные участки образованы, поставлены на кадастровый учет и освоены более 15 лет назад.

В ходе кадастровых работ по участку земельного участка с кадастровым номером истца было выявлено пересечение фактических границ участка с границами смежного земельного участка Михайлова В.В. Границы земельного участка Михайлова В.В. не соответствуют фактическим границам на местности.

Схема фактических и кадастровых границ отражает значительное смещение кадастровых границ земельного участка истца относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования, что по заключению кадастрового инженера, свидетельствует о реестровой ошибке. Участок истца и Самойлова И.Ю. имеют совпадение таких характеристик как площадь и номер участка.

    Кадастровым инженером подготовлен вариант исправления реестровой ошибки, с которым стороны согласились, выразив это в акте установления и согласования границ.

    Поскольку при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет (внесении в ГКН сведений о местоположении границ) допущена реестровая ошибка, что влечет нарушение прав истца, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Иск Цыганова Александра Юрьевича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № на территории <адрес>», площадью 2000 кв.м. <адрес> на соответствующие отраженным в заключении кадастрового инженера ФИО6:

№	№		№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> на соответствующие отраженным в заключении кадастрового инженера ФИО6:

Т. №	№		№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.

     Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья                                                      И.И. Гордеев