Решение от 20.06.2024 по делу № 2-1309/2024 от 24.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шаховская                                                                                   20 июня 2024 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Дзюбенко Н.В.

при секретаре: Базановой Е.И.,

с участием:

истцов Крец М.И., Крец Е.А., Филатовой Е.М., Лебедева Н.А., Крец М.М., Крец К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крец М. И., Крец Е. А., Филатовой Е. М., Лебедева Н. А., Крец М. М., Крец К. М. к администрации городского округа Шаховская Московской области, МПКХ «Шаховская» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Крец М. И., Крец Е. А., Филатова Е. М., Лебедев Н. А., Крец М. М., Крец К. М. обратились в суд с иском к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

Согласно искового заявления, просят суд признать право пользования жилым помещением – Зданием с наименованием часть жилого дома №, расположенным по адресу: <адрес> за Крец М. И., Крец Е. А., Филатовой Е. М., Лебедевым Н. А., Крец М. М., Крец К. М., право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

         Возложить обязанность на Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «Шаховская» заключить договор социального найма жилого помещения на Зданием с наименованием часть жилого дома № расположенным по адресу: <адрес>, с Крец М. И., Крец Е. А., Филатовой Е. М., Лебедевым Н. А., Крец М. М., Крец К. М..

Истцы Крец М.И., Крец Е.А., Филатова Е.М., Лебедев Н.А., Крец М.М., Крец К.М., в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики: представитель администрации городского округа Шаховская Московской области, представитель МПКХ «Шаховская» извещены надлежащим образом о слушании дела, в суд не явились.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Крец М. И., Крец Е. А., Филатовой Е. М., Лебедева Н. А., Крец М. М., Крец К. М. к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как следует из правовых положений ст.ст.1,2 Закона МО «О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА» № 260/2005-ОЗ от 12 декабря 2005 года, ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется органами местного самоуправления, в которых для рассмотрения данных вопросов создаются общественные комиссии по жилищным вопросам; решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принимается органом местного самоуправления не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления заявления и необходимых документов; граждане, принятые на учет, включаются в Книгу учета; на основании данных Книги учета такие граждане включаются в единый список, а граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельный список; на каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе слушания дела, судом установлено, что согласно выписке из домовой книги, Крец М. И., Крец Е. А., Филатова Е. М., Лебедев Н. А., Крец М. М., Крец К. М., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Крец М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крец Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лебедев Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживали в здании с наименованием часть жилого дома, площадью всех частей здания – 38,9 кв.м., в том числе общей площади жилых помещений – 38,9 кв.м., из нее жилой площади –19,2 кв.м., подсобной пл. – 19,7 кв.м., вспомогательной пл. – 0,00 кв.м., этаж 1, инвентарный №, расположенном по адресу: <адрес>, часть №.

В 2003 году указанное жилое помещение было предоставлено семье Крец М.И., как работнику СПК «Муриково» в должности механизатора, что подтверждается записью в трудовой книжке № от 22.01.2003 года, и Крец Е.А.. как работнице в должности главного агронома, что подтверждается записью в трудовой книжке № от 01.04.2004 года, а также архивной выпиской архивного отдела администрации городского округа Шаховская выпиской из похозяйственной книги за 2006-2015 годы от 15.06.2022 года №.

09 марта 2006 года между СПК «Муриково» и Крец М.И. был заключен договор социального найма жилого помещения на изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по состоянию на 10.06.2022 года не числится в реестре собственности Администрации городского округа Шаховская Московской области согласно уведомления КУИ администрации г.о. Шаховская Московской области от 10.06.2022 года № 157-01Исх.- 3091.

Сведения в ЕГРН на жилое помещение отсутствуют.

Сведения в БТИ на жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, балансодержатель жилого помещения в настоящее время неизвестен.

Согласно сведениям выписки из домовой книги, архивным выпискам по похозяйственной книги и лицевого счета пользователями и владельцами спорного жилого помещения, которые проживают и зарегистрированы, согласно справке ведущего инспектора Степаньковского т/о являются:

1.    Крец М. И.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи;

2.    Крец Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена,

3.    Крец М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын,

4.    Крец К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын,

5.    Филатова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь,

6.    Лебедев Н. А., ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, внук, сын Филатовой Е.М..

С 2003 года по январь 2008 года, семья Крец М.И. владели и пользовались спорным жилым помещением, как своей собственностью, производили текущий и капитальный ремонт, содержали все в надлежащем состоянии, несли полностью бремя содержания, принимали все меры к охране данного имущества.

04 июля 2023 года в вышеуказанном жилом доме произошел пожар, в результате чего трехквартирный жилой дом полностью сгорел и восстановлению не подлежит, что подтверждается справкой № от 25.10.2023 года ГУ МЧС России по <адрес> № ГУ-ИСХ-96828 от 25.10.2023 года, заявление № ГУ-12-30148 от 25.10.2023 года, реестровая запись №.

С мая 2008 года и по настоящее время семья Крец проживает в здании с наименованием часть жилого доме № по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями в должности механизатора Крец М.И. и в должности оператора машинного доения Крец Е.А. в ООО «РусМолоко» с. Ивашково Шаховского района Московской области.

На основании Постановления от 25.05.2015 за № администрации сельского поселения Раменское Шаховского муниципального района Московской области «О переводе нежилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Раменское, в разряд жилых помещений» нежилое помещение было переведено в разряд жилых помещений для проживания граждан, в том числе по адресу: <адрес>

Постановлением от 25.05.2015 за № администрации сельского поселения Раменское Шаховского муниципального района Московской области «О разделе жилого дома по адресу: <адрес> на две квартиры» жилой дом по адресу: <адрес> был разделен на две квартиры № и №.

С устного разрешения Администрации городского округа Шаховская Московской области семья Крец вселилась в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

С момента заселения Истцы исполняли в полном объеме свои обязанности, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт, принимают все меры к охране данного имущества.

Истцы с момента вселения и по настоящее время продолжают проживать в вышеуказанном жилом помещении.

В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит Администрации г.о. Шаховская, является муниципальной собственностью и состоит на балансе в администрации с включением в реестр муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Таким образом, фактическими нанимателями спорного помещения являются Истцы, однако, договор социального найма с ними не предоставляется возможности заключить, в связи с отсутствием документа (ордера), являющегося основанием для вселения.

18 декабря 2023 года (вх. № 157-01Вх-17507 от 19.12.2023) Крец Е.А. обратилась в Администрацию г.о. Шаховская с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

25 декабря 2023 года за № 157-01Исх-7609 Администрация г.о. Шаховская уведомила Крец Е.А. о том, что занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Городской округ Шаховская Московской области».

В документах архивных фондов: администрации сельского поселения Раменское Шаховского муниципального района за 2006-2015 годы, администрации Шаховского района за 2010-2018 годы сведений о заселении семьи Крец в квартиру № не имеется.

Других документов, подтверждающих право владения, пользования жилым помещением, предоставлено не было.

В связи с тем что, семья не состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, а также не представлены документы- основания для проживания в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, у Администрации отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Без заключения договора социального найма на спорное жилое помещение семья Крец не имеет возможности зарегистрироваться на данной жилой площади.

В жилом доме на момент вселения Истцов никто не проживал и зарегистрирован мне был, в связи с чем, они проживают в спорном жилом помещении с момента вселения и до настоящего времени и исполняют права нанимателя.

Указанная квартира была представлена истцам без каких-либо документов.

Письмом № 157-01Исх-7609 от 25.12.2023 года администрация отказала истцам в признании нуждающимися в жилом помещении. Представленном по договору социального найма, по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, занимаемым гражданами, необходимого в силу п.1 ч.1 ст. 54 ЖК РФ и п.10 ч.3 ст. 2.1 Закона Московской обл., от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ « О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представленных по договору социального найма».

Согласно исковому заявлению, признание истцов нуждающимися в жилом помещении необходимо им для возможности зарегистрироваться на данной жилой площади.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░:

- ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №,

- ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №,

- ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №

    - ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░: №,

    - ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №;

- ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░:

- ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №,

- ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №,

- ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░: №,

    - ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №,

    - ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░: №;

- ░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░. ░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░: №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 24.06.2024 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: