Решение по делу № 2-4684/2016 от 28.03.2016

    К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 г.                        Ленинский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                        Лоншакова Г.Н.,

при секретаре                                            ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о досрочном, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и встречному иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» о расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о досрочном, солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, ответчики ФИО1 и ФИО2 предъявили встречный иск о расторжении кредитного договора.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №.

Кредитным договором были предусмотрены следующие условия предоставления кредита: сумма кредита – 1.280.000 руб.; процентная ставка по кредиту – 15,00 % годовых; срок кредита – до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, Заемщики обязуются использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Тополь», <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения целевое использование – для садоводства общей площадью 406 кв.м., который будет принадлежать ФИО1 на праве собственности, общей стоимостью 1.300.000 руб. по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, соответствующую требованиями Кредитного договора.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является поручительство следующих физических лиц:

ФИО3 согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 согласно договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора поручительства (пункты 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. договора поручительства), Поручитель обязался отвечать солидарно и в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору: по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Кредитора по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением Должником Кредитного договора.

Согласно п. 4.7. Кредитного договора, Кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщиков досрочного возврата, а также уплаты процентов за пользование Кредитом, начисленных за время фактического пользования Кредитом, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей: обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг); обязанность использовать полученные от Кредитора денежные средства исключительно на цели, установленные Кредитным договором (п. 4.7/1 Кредитного договора). При наступлении изложенных ниже событий: утраты или ухудшения условий обеспечения обязательств Заёмщиков по Кредитному договору.

В настоящее время Заемщиками грубо нарушаются условия Кредитного договора, а именно допущена просрочка оплаты основного долга и просрочка оплаты процентов.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 457.987,86 руб. в том числе: 371.249,48 руб. – задолженность по основному долгу, 53.202,88 руб. – начисленные проценты по кредиту, 4.106,81 руб. – пеня по процентам, 29.428,69 руб. – пеня по основному долгу.

В адрес заемщиков и поручителей направлены претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита и процентов, начисленных за время фактического пользование Кредитом. Ответ на указанные письма не получен, меры к погашению задолженности по Кредитному договору ответчиками не предприняты.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору № в размере 457.987,86 руб. в том числе: 371.249,48 руб. – задолженность по основному долгу, 53.202,88 руб. – начисленные проценты по кредиту, 4.106,81 руб. – пеня по процентам, 29.428,69 руб. – пеня по основному долгу. Взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления имущественного характера в размере 7.779,88 руб., неимущественного характера – в размере 6.000 руб. Обратить взыскание на имеющийся в наличии предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Тополь», <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения целевое использование – для садоводства общей площадью 406 кв.м., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1.300.000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по Договору № в размере 488.868,42 руб. в том числе: 43.390 руб. – сумма срочного основного долга, 367.859,48 руб. – сумма просроченного основного долга, 23.157,27 руб. – начисленные проценты по кредиту, 7.505,55 руб. – пеня по процентам, 46.956,12 руб. – пеня по основному долгу. Взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления имущественного характера в размере 7.779,88 руб., неимущественного характера – в размере 6.000 руб. Обратить взыскание на имеющийся в наличии предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Тополь», <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения целевое использование – для садоводства общей площадью 406 кв.м., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1.300.000 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления о расторжении кредитного договора просит отказать, считает иск надуманным.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о слушании дела надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, учитывая явку их представителя по доверенности.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 – по доверенности ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражал, просил удовлетворить встречное исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора.

Ответчица ФИО2 требования иска не признала, просит суд удовлетворить встречный иск и расторгнуть кредитный договор вследствие существенно изменившихся обстоятельств ( л.д. 196-197).

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 ГК РФ (уплата соответствующей суммы и т. п.). Действия, совершенные Банком по перечислению денежных средств Заемщику, соответствует требованиям п. 3 ст. 438 ГК РФ.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № (л.д. 9-25).

Кредитным договором были предусмотрены следующие условия предоставления кредита: сумма кредита – 1.280.000 руб.; процентная ставка по кредиту – 15,00 % годовых; срок кредита – до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора, Заемщики обязуются использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Тополь», <адрес>, общей площадью 60 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения целевое использование – для садоводства общей площадью 406 кв.м., который будет принадлежать ФИО1 на праве собственности, общей стоимостью 1.300.000 руб. по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, соответствующую требованиями Кредитного договора.

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является поручительство следующих физических лиц:

ФИО3 согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-34).

ФИО4 согласно договору поручительства № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-42).

ФИО5 согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-50).

По условиям договора поручительства (пункты 1.1., 1.2., 2.1., 2.2. договора поручительства), Поручитель обязался отвечать солидарно и в полном объеме перед Кредитором за исполнение Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору: по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Кредитора по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением Должником Кредитного договора.

Согласно п. 4.7. Кредитного договора, Кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщиков досрочного возврата, а также уплаты процентов за пользование Кредитом, начисленных за время фактического пользования Кредитом, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей: обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг); обязанность использовать полученные от Кредитора денежные средства исключительно на цели, установленные Кредитным договором (п. 4.7/1 Кредитного договора). При наступлении изложенных ниже событий: утраты или ухудшения условий обеспечения обязательств Заёмщиков по Кредитному договору.

В настоящее время Заемщиками грубо нарушаются условия Кредитного договора, а именно допущена просрочка оплаты основного долга и просрочка оплаты процентов.

В адрес заемщиков и поручителей направлены претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита и процентов, начисленных за время фактического пользование Кредитом (л.д. 102-158).

Согласно расчету задолженности сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 488.868,42 руб. в том числе: 43.390 руб. – сумма срочного основного долга, 367.859,48 руб. – сумма просроченного основного долга, 23.157,27 руб. – начисленные проценты по кредиту, 7.505,55 руб. – пеня по процентам, 46.956,12 руб. – пеня по основному долгу (л.д. 207-299).

Ответчики – заемщики по кредитному договору ФИО1 и ФИО2 представили свой расчет задолженности по кредитному договору, согласно которому их задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 411.152,51 руб. ( л.д. 203, 204), а впоследствии предъявили встречный иск о расторжении договора, сославшись на п.3 ст. 451 ГК РФ.

На основании ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункты 1, 2 ст.450 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п.1 ст.451 ГК РФ).

Изменение обстоятельств признается существенным при одновременном наличии условий, содержащихся в перечне, приведенном в п.2 ст.451 ГК РФ и свидетельствующем о приоритете защиты стабильности исполнения договорных обязательств.

Требование истца основано на его изменившемся состоянии здоровья заемщика ФИО1.

Суд, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходит из того, что названные истцом основания для расторжения договоров не подпадают под действие ст.451 ГК РФ, поскольку не содержат одновременно совокупности условий, перечисленных в п.2 указанной статьи.

Ответчики (истцы по встречному иску) каких-либо объективных доказательств, в соответствии с требованиями, установленными ст. 56 ГПК РФ, опровергающими доводы истца и подтверждающие уважительность не исполнения им условий заключенного кредитного договора, в суд не представили. Также не представили они и доказательств обоснованности их требования о расторжении договора. Представленные суду копии медицинских документов в отношении ФИО1 о реабилитации его как инвалида 3 группы по общему заболеванию ( л.д. 279-289) не может расцениваться как существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Таким образом, требования встречного иска удовлетворению не подлежат, удовлетворению подлежат первоначальные требования о взыскании задолженности по кредитному договору.

Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму 43.390 руб. – сумма срочного основного долга, 367.859,48 руб. – сумма просроченного основного долга, 23.157,27 руб. – начисленные проценты по кредиту, всего 434.406,75 руб.

С учетом обстоятельств дела, пояснений представителей ответчиков, суд считает возможным в соответствие со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер пени до 10.000. рублей, всего сумма, подлежащая взысканию, составляет 444.406,75 руб.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Учитывая обстоятельства дела, срок просрочки исполнения обязательства, суд считает требования иска об обращении взыскания на имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Отчету №-КФ/11 от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома и земельного участка, к нему относящегося, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Тополь», <адрес>», составленному ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», на основании проведенного анализа м выполненных расчетов, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка к нему относящегося по состоянию на дату оценки, без учета НДС, составляет: 1.307.239 руб., в том числе: 845.243 руб. – дом назначение жилое; 461.996 руб. – земельный участок (л.д. 52-101).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 13.645 руб. ( л.д. 7-8), т.е. по 2.729 руб. с каждого, поскольку законом не предусмотрено солидарное взыскание государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 444.406,75 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13.645 ░░░░░░, ░░ 2.729 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 406 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.300.000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: