Решение от 03.04.2023 по делу № 33-1501/2023 от 09.02.2023

У ИД 72RS0025-01-2022-005282-42

Дело № 33-1501/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ определение

г. Тюмень                                              3 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

       председательствующего судьи: Чесноковой А.В.,

       судей:                             Завьяловой А.В., Фёдоровой И.И.,

       при секретаре:                             Матвеевой О.А.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 21 сентября 2022 года, которым постановлено:

    «Исковые требования ООО Управляющая компания «Тюменьдорцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, 24 мая 1986 года рождения, ИНН <.......> в пользу ООО Управляющая компания «Тюменьдорцентр», ОГРН 1127232064365 задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 50 313 рублей 86 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11 мая 2020 года по 10 мая 2022 года в размере 10 089 рублей 32 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств начиная с 11 мая 2022 года начисленные на сумму основного долга в размере 50 313,86 рублей в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2012 рублей 10 копеек».

    Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., объяснения представителя ООО «Управляющая компания Тюменьдорцентр» - ФИО5, действующего на основании доверенности от 20 марта 2023 года и возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец ООО Управляющая компания «Тюменьдорцентр» обратился в суд с иском с учетом утонений (л.д.68) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 50 313 рублей 86 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11 мая 2020 года по10 мая 2022 года в размере 10 089 рублей 32 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств, начисленные на сумму основного долга начиная с 11 мая 2022 года и по день фактической уплаты долга включительно, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 012 рублей 10 копеек. Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, в чьём ведении находится управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тюмень, <.......>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <.......>. За период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года (с учетом срока исковой давности) у ФИО1 сформировалась задолженность в размере 50 313 рублей 86 копеек, которую истец просил взыскать в свою пользу. Так как ответчик обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, была начислена неустойка, которую также просил взыскать по дату исполнения обязательства.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях (с учетом срока исковой давности) настаивал, пояснил, что неустойка рассчитана с учетом моратория.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО7 просил в иске отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен ответчик ФИО1 В апелляционной жалобе она просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований.

В доводах жалобы указывает, что в расчёте истца им заявлены ко взысканию суммы за работы, доказательств выполнения которых не имеется. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие оказание истцом услуг. Обращает внимание на то, что ответчиком было заявлено ходатайство об истребовании актов выполненных работ, однако в его удовлетворении отказано, акты не истребованы. Считает, что судом необоснованно исследован смартфон представителя истца в качестве доказательства.

На апелляционную жалобу ФИО1 поступили письменные возражения в лице генерального директора ООО «УК «Тюменьдорцентр» ФИО8, согласно которых он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Истец ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла.

    Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО Управляющая компания «Тюменьдорцентр» на основании протокола от 26 августа 2014 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, <.......> была выбрана управляющей организацией, 26 августа 2014 года был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.23-24,24 оборот-25,26).

    Ответчик ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, <.......>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 10 мая 2022 года (л.д.15), зарегистрирована в данной квартире (л.д.16).

    Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ст. 155 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

    Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств и доказательств, представленных сторонами, пришёл к правильному выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1, как собственником жилого помещения, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у неё образовалась задолженность за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2022 года, которая подлежит взысканию в пользу истца. С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности размер указанной задолженности обоснованно определён судом за период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 50 313 рублей 86 копеек.

    С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

    Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

    а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

    б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

    в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях;

    г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

    д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

    д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

    д(2)) работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

    е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

    ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

    з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

    и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

    к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

    л) приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

    Пунктом 29 (1) Правил предусмотрено, что в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

    Пунктом 3 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что для целей настоящих Правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

    Согласно п. 15, 16 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

    В соответствии с п. 105, 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

    Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, в частности того, что истец не оказывает либо оказывает услуги ненадлежащим образом и ненадлежащего качества ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

    Вопреки доводам апелляционной жалобы истцом представлены в суд апелляционной инстанции договор управления многоквартирным домом от 26.08.2014г. (т.1, л.д. 128-139); договоры, заключенные истцом на оказание услуг контанктного центра от января 2021г. (т. 1, л.д. 149-153); по обслуживанию домофона; аварийная служба; договор на оказание услуг по уборке снега от 01.10.2019г., 15.09.2021г., договор на оказание транспортных услуг от 22.12.2021г.; договор на холодное водоснабжение и водоотведения от 27.02.2017г. с протоколом разногласий от 10.03.2017г., дополнительное соглашение к нему от 18.01.2021г.; договор на оказание услуг системного администрирования от 02.10.2020г. и дополнительное соглашение от 1.01.2022г. о расторжении договора от 2.10.2020г.; договор сервисного обслуживания систем контроля доступа автоматических ворот и калиток придомовых территорий от 01.06.2014г. и дополнительное соглашение от 1 июля 2014г. к договору от 1.06.2014г.; договор на сервисное обслуживание системы переговорно-замкового устройства (домофон) от 1.07.2014г., дополнительное соглашение от 1 июля 2021г. к договору на техническое обслуживание домофонов от 1 апреля 2020г.; договор сервисного обслуживания систем контроля доступа от 1.11.2014г.; договор энергоснабжения от 25.1.2013г. от 01.01.2017г.; акты выполненных работ за период с 2019 года по 2022 год; отчеты управляющей компании за 2020г., о выполнении договора управления за 2021г. (т. 1, л.д. 147); отчет по текущему ремонту; счет фактуры за электроэнергию ЭК «Восток» за период январь - декабрь 2019г, январь –март, май-август, октябрь-декабрь 2020г. январь-декабрь 2021г., январь-декабрь 2022г.; акты сверки к ним; акты по сбору, утилизации и вывозу снега. по диспетчерезации, акт оказанных услуг по договору на содержание общедомового имущества за январь-февраль 2021г, за 2022г., с ООО «Тюмень Водоканал» март – декабрь 2021г., 2022г., акты выполненных работ и счета на оплату ООО «Тюмень СтражСервис» (т. 1, л.д. 148, том 2, том 3).

    Учитывая изложенное, судом правильно и полно определены значимые для дела обстоятельства, дана верная оценка представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом не допущено, поэтому оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.

    Поскольку решение суда обжалуется ответчиком только в указанной части, иными лицами, участвующими в деле, оно не обжалуется, то законность и обоснованность решения суда в остальной части не является предметом проверки суда апелляционной инстанции. Каких-либо оснований к проверке судебного акта первой инстанции в полном объеме в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмены обжалуемого решения, сводятся к изложению позиции, выраженной при рассмотрении дела в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в постановленном судом решении.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 2023 ░░░░.