Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2021 ~ М-974/2021 от 23.03.2021

№ 2-1491/2021

24RS0002-01-2021-002047-25

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                                                          г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                            ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием истца Лосева А.В., его представителя Тимощук Е.П., действующей на основании письменного ходатайства,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Алексея Валентиновича к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лосев А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что решением Исполкома Ачинского городского совета народных депутатов на основании решения № от 23.07.1979г. об отводе земельного участка был отведен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № и выдано разрешение № на строительство гаража. Гараж построен в 1992г. общей площадью 66,0 кв.м. Истец добросовестно, открыто владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Право собственности на гараж своевременно не оформлено. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.5-6).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Лосева С.А. (л.д.1).

Истец Лосев А.В. и его представитель Тимощук Е.П., действующая на основании письменного ходатайства (л.д.59) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям аналогичным указанным в иске.

    Представитель ответчика Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания (л.д.54), в суд не явился, в представленном письменном отзыве в удовлетворении исковых требований просит отказать, в связи с тем, что выстроенный гараж истцом превышает параметры разрешенного строительства, указанные в разрешении на строительство № от 27.01.1992г., а также площадь земельного участка, предоставленного для строительства спорного гаража (л.д.57).

    Третье лицо Лосева С.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д.60).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, Лосев А.В. на основании Решения Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка выдано Разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.78,9).

Согласно справке консультанта-главного архитектора <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен номер №. Данный гараж построен на основании разрешения № от 27.01.1992г., выданного на имя Лосева А.В. и является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей (л.д.12).

Истец Лосев А.В. в 1992 году своими силами за счет собственных средств построил гараж № в гаражном обществе № в <адрес>, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому плану сооружения гараж № в гаражном обществе № в <адрес> имеет общую площадь 66,0 кв.м., год завершения застройки -1992 (л.д.36-46).

           Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество № бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.14-21).

           По заключению по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> гаражное общество № бокс № требованиям пожарной безопасности, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.23а-35).

           Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж под номером 116 в гаражном обществе № в <адрес> отсутствуют (л.д.13).

Из справки председателя гаражного общества № следует, что Лосев А.В. является членом гаражного общества № и владельцем гаража №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.11).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Лосевым А.В. право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.