Решение по делу № 2-415/2023 (2-4516/2022;) от 02.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-415/2023 (2-4516/2022;)

УИД 43RS0003-01-2022-005504-06

19 января 2023 года         г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Уютный Дом» к Физер О.И. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Уютный Дом» обратился в суд с иском к Физер О.И. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: {Адрес}, площадью 68,9 кв.м. Управление указанным МКД осуществляет ТСЖ «Красноармейская 8а». Между ООО «УК Уютный Дом» и ТСЖ «Красноармейская 8а» заключен договор на техническое обслуживание МКД от {Дата}. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 103466,86 руб. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} года по {Дата} года, с {Дата} года по {Дата} года, с {Дата} по {Дата} года, с {Дата} года по {Дата} года в сумме 75629,87 руб.; пени в сумме 31349,89 руб., взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины 3896,34 руб., почтовые расходы 272,04 руб.

Представитель истца Чуракова С.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

В ст. 157 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Физер О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 68,9 кв.м.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран способ управления – ТСЖ, создано ТСЖ «Красноармейская 8а».

{Дата} между ТСЖ «Красноармейская 8а» и ООО «УК Уютный Дом» заключен договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого управляющая компания приняла на себя обязанность, в том числе, осуществлять прием платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги (отопление, водоотведение, водоснабжение, электроснабжение) осуществляется собственниками до 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.2 договора).

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за периоды с {Дата} в сумме 75629 рублей 87 копеек.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.14 ст.155 ЖК РФ).

По условиям договора от {Дата} лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги судом проверен и признан верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Поскольку обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей на собственника помещения возложена в силу закона, доказательств, освобождающих от исполнения обязательств не имеется, суд удовлетворяет заявленные требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за периоды с {Дата} в сумме 75629 рублей 87 копеек.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 31349,89 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу нормы статьи 333 ГПК РФ, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном их исследовании.

Так, неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, а также общеправовых принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 руб.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Физер О.И. в пользу ООО "УК Уютный Дом" подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины в размере 3896 рублей 34 копейки, а также почтовые расходы в размере 272 рубля 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Уютный Дом" удовлетворить частично.

Взыскать с Физер О.И., {Дата} года рождения, ИНН {Номер}, в пользу ООО «УК Уютный дом», ИНН {Номер}, КПП {Номер}, ОГРН {Номер}, задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за периоды с {Дата} в сумме 75629 рублей 87 копеек, пеню в сумме 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3896 рублей 34 копейки, почтовые расходы 272 рубля 04 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      подпись Лумпова И.Л.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2023.