Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3036/2024 ~ М-2261/2024 от 17.07.2024

                       24RS0002-01-2024-004095-40

                                                                                 2-3036 (2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Сибирский город» к Колесникову Олегу Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (далее ООО УК «Сибирский город»), обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Колесникову О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление оплаты жилищных услуг. Ответчик плату за жилое помещение производил частично. Судебный приказ №2-4166/3/2023 от 25.10.2023 был отменен 26.01.2024 на основании возражений должника. При подаче заявления о вынесении судебного приказа, обществом оплачена госпошлина в размере 873,39 руб. За период с февраля 2023 года по август 2023 года включительно задолженность ответчика по оплате жилищных услуг с учетом оплат составила 26 385,19 руб. Ответчику предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени оплата долга не произведена. На 27 июня 2024 года начислены пени в размере 11 925,11 руб., в связи с чем, общество просит взыскать с Колесникова О.К. задолженность по оплате жилищных услуг за период с февраля 2023 года по августа 2023 года включительно в сумме 26 385,19 руб., пени в размере 11 925,115 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 253 руб. (л.д. 3, 150).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Сибирский город», уведомленный о дне слушания дела (л.д.149), в зал суда не явился, в заявлении представитель Рудь О.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2024 г. сроком по 31.12.2024 г. (л.д.97), просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме (л.д.153).

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Ответчик Колесников О.К., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом, а также о дате и времени судебного заседания судебным извещением по известному месту жительства и регистрации (л.д.149), в суд не явился, в отзыве указал, что с учетом произведенных им оплат по жилищным услугам, он согласен со взысканием задолженности в сумме 26 385,19 руб., пени просил уменьшить в виду несоблюдения истцом установленных требований к расчету и их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств до 5 300,59 руб., не возражал против взыскания расходов по госпошлине в сумме 1 036,38 руб. (л.д.138).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирский город» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство от 12.10.2021 г. Колесников О.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.121).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете с 01.11.2016 г. состоит Колесников О.К. (л.д.4).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 03 декабря 2018 года, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от 03 декабря 2018 года (л.д.7-17), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз ТКО) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оказанных ООО УК «Сибирский город» за период с февраля 2023 года по август 2023 года составила 26 385,19 руб. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, сведений об уплате долга в полном объеме в материалы дела не представлено.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка №3 в г. Ачинске Красноярского края о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг, мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-4166/3/2023 от 26 января 2024 года о взыскании с должника Колесникова О.К. в пользу ООО УК «Сибирский город»: задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 48 430,21 руб., пени в размере 3 129,26 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 873,39 руб., всего 52 432,86 руб. Данный приказ был отменен 26 января 2024 года, по заявлению Колесникова О.К. (л.д.157-159).

По данным ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, по судебному приказу №2-4166/3/2023 было возбуждено исполнительное производство №12314/24/24016-ИП от 11.01.2024 г. Постановлением от 29.02.2024 г. исполнительное производство №12314/24/24016-ИП прекращено, в связи с отменой судебного приказа, удержаний не производилось (л.д. 131, 12-133,134).

Из возражений ответчика следует, что он самостоятельно произвел платежи ООО УК «Сибирский город» в марте 2023 г.-5 000 руб., в мае 2023 г. – 7 050 руб., в июне 2023 г. – 4 995, 02 руб., июле 2023 г. – 5 000 руб. (л.д.138).

Истцом приняты указанные оплаты в общей сумме 22 045, 02 руб., в связи с чем, размер задолженности подлежащей взысканию уменьшен.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требование ООО УК «Сибирский город» к Колесникову О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 26 385,19 руб. является обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Сибирский город» по состоянию на 27.06.2024 г. ответчику начислены пени в размере 11 925, 11 руб. (л.д.151).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает доводы ответчика о снижении неустойки до 5 300, 59 руб., в связи с тем, что им были произведены оплаты за жилищные услуги, однако истцом они ранее не были учтены, кроме этого, неустойка является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

Поэтому размер предъявленной ко взысканию пени суд считает возможным уменьшить, исходя из ходатайства ответчика, как явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за оказанные жилищные услуги до 5 300, 59 руб.

При таких обстоятельствах, за период с февраля 2023 года по август 2023 года включительно с ответчика Колесникова О.К. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 26 385, 19 руб., пени в сумме 5 300, 59 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 253 руб. (л.д.94,95), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу общества пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 150, 57 руб.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УК «Сибирский город» удовлетворить частично, взыскать с Колесникова О.К в пользу общества задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 26 385,19 руб., пени в сумме 5 300, 59 руб., возврат госпошлины в сумме 1 150, 57 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 26 385, 19 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 5 300, 59 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 150, 57 ░░░., ░░░░░ 32 836 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 35 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                            ░.░ ░░░░░░░░