Решение по делу № 2-8383/2016 от 12.05.2016

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Якутск                                     09 июня 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Кузьминой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Александры Романовны к Битяй Ирине Владимировне о расторжении договора и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Тимофеева А.Р. обратилась в суд с указанным иском к ИП Битяй И.В. В обоснование своим требованиям указала, что 02.10.2012 она (истец) заключила договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома с индивидуальным предпринимателем Битяй И.В. Объектом является многоквартирное строение площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), г. Якутск, м-р «Новопортовское» Строительный кооператив «Солнышко» стоимостью на момент подписания договора 750 000 руб., из которых истцом произведена выплата на 700 000 руб. По условиям договора застройщик (ИП Битяй И.В.) обязуется передать участнику (Тимофеевой А.Р.) объект не позднее ноябрь-декабрь 2012 года. Истец неоднократно обращалась к ответчику о расторжении договора и возврате выплаченной суммы, но до настоящего времени ответа не последовало. Истцом от ответчика получено извещение о том, что в результате правовой экспертизы договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Якутск, мкрн. Новопортовской на земельном участке за кадастровым номером 14:36:102048:131, заключенных между СПСК «Битяй» договоры не соответствуют требованиям законодательства в связи с отсутствием у кооператива разрешения на строительство, надлежаще оформленной, согласованной документации на объекты, а также отсутствием права на земельный участок. Истец, ссылаясь на то, что обязательства по договору выполнены в срок, а ответчиком грубо нарушены условия договора просила суд расторгнуть договор участия на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, взыскать с ответчика сумму, уплаченную по договору в размере 700 000 руб., неустойку – 46 200 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 350 000 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., судебные расходы – на услуги представителя 30 000 руб., государственную пошлину.

Представитель истца Юшкова Т.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Битяй И.В. по ордеру Романова А.А. с иском не согласилась, пояснила, что в адрес ответчика истица не направляла претензию о расторжении договора.

Выслушав представителя истца, мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Тимофеева А.Р. в адрес ответчика Битяй И.В. не направляла претензию о расторжении договора подряда от 02.10.2012, в материалах дела имеется соглашение о расторжении договора от 02.04.2013, который заключен между Тимофеевой А.Р. и председателем СПСК «Битяй» Екимовым М.Е. Данное соглашение не является доказательством направления ответчику Битяй И.В. претензии о расторжении договора, поскольку стороной соглашения ответчик Битяй И.В. не выступает.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225, ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                     ░/░             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░